Промышленные зоны в дельте Меконга становятся все более обширными.

За последние два года отрасль в регионе дельты Меконга достигла многих важных вех роста, реализуя множество крупномасштабных проектов.

По словам г-на Джона Кэмпбелла, заместителя директора, руководителя Savills Vietnam Real Estate Services, все эти инвестиционные проекты демонстрируют долгосрочную приверженность видению развития бизнеса, улучшения качества логистической системы и недвижимости в регионе дельты Меконга в частности и во Вьетнаме в целом.

«Эти новые проекты станут источником поставок, компенсирующим перегруженность и дефицит предложения в Хошимине. В будущем многие инвесторы продолжат выбирать этот регион в качестве направления, особенно в сфере производства продуктов питания, напитков и переработки сельскохозяйственного сырья», — добавил г-н Джон Кэмпбелл.

Индустриальный парк в дельте Меконга будет завершен благодаря развитию инфраструктуры 1 — Г-н Джон Кэмпбелл, заместитель директора, руководитель отдела услуг в сфере недвижимости Savills Vietnam.

Для привлечения и поддержки инвесторов эксперт также рекомендует местным органам власти совершенствовать механизмы, внедрять различные меры, такие как реформирование административных процедур, создание стабильного правового коридора и формирование благоприятной инвестиционной среды. Одновременно с этим необходимо сосредоточиться на устранении трудностей и препятствий для инвесторов и в кратчайшие сроки реализовать максимальные инвестиционные обязательства на местном уровне.

Кроме того, одним из важных факторов, способствовавших привлечению внушительного инвестиционного капитала в последнее время в промышленный сектор дельты Меконга, стал ряд крупных инфраструктурных проектов.

В Постановлении № 78/NQ-CP об утверждении Программы действий правительства по реализации Постановления Политбюро № 13-NQ/TW от 2 апреля 2022 года о направлениях социально-экономического развития и обеспечения национальной обороны и безопасности в регионе дельты Меконга до 2030 года с перспективой до 2045 года правительство установило средний целевой показатель роста на период 2021–2030 годов в размере около 6,5–7% в год.

К 2030 году объем экономики увеличится в 2–2,5 раза по сравнению с 2021 годом. Для достижения этой цели одной из целей, изложенных в Резолюции, является завершение строительства системы скоростных автомагистралей, соединяющих дельту Меконга с юго-восточным регионом.

Согласно плану развития дорожной сети на период 2021–2030 годов, с перспективой до 2050 года, утверждённому премьер-министром , в дельте Меконга планируется построить 6 скоростных автомагистралей общей протяжённостью около 1166 км с 4–6 полосами движения. Из них 3 вертикальные и 3 горизонтальные.

В первой половине 2023 года было запущено в эксплуатацию скоростное шоссе Чаудок – Кантхо – Сокчанг протяженностью 188 км, входящее в систему скоростного шоссе Север – Юг. Синхронизация и ввод в эксплуатацию этой сети приведут к значительному изменению облика городов в регионе дельты Меконга и к экономическому росту.

Индустриальный парк в дельте Меконга будет завершен благодаря развитию инфраструктуры 2 — Система транспортной инфраструктуры изменит облик дельты Меконга как в экономическом, так и в социальном плане.

«Кроме того, одним из преимуществ региона является водный транспорт. Если инвестиции будут направлены на развитие водной инфраструктуры, портовые кластеры, связанные с национальной портовой системой, станут фактором, способствующим усилению преимуществ в логистике, производстве и морских перевозках, что привлечёт множество инвесторов», — подчеркнул г-н Джон Кэмпбелл.

Оценивая общую картину рынка промышленной недвижимости в 2023 году, эксперты Savills отметили ряд тенденций, как позитивных, так и краткосрочных. В частности, снижение спроса на продукцию со стороны ключевых экспортных рынков негативно сказывается на отечественной обрабатывающей промышленности.

Хотя прогнозы роста ВВП, а также торговли и прямых иностранных инвестиций скромны, активность в сфере слияний и поглощений привлекает внимание.

По данным Главного статистического управления, по состоянию на 20 июня 2023 года общий объем иностранных инвестиций, зарегистрированных во Вьетнаме, включая вновь зарегистрированный капитал, скорректированный зарегистрированный капитал, а также взносы в капитал и стоимость приобретенных акций иностранными инвесторами, достиг 13,43 млрд долларов США, что на 4,3% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Из них было зарегистрировано 1293 новых лицензированных проекта с уставным капиталом 6,49 млрд долларов США, что на 71,9% больше по количеству проектов и на 31,3% больше по уставному капиталу по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Новые проекты в основном реализуются в сфере переработки, производства и недвижимости. Было реализовано 632 проекта с скорректированным уставным капиталом (лицензированных в предыдущие годы) с дополнительным инвестиционным капиталом в размере 2,93 млрд долларов США, что на 57,1% меньше, чем за аналогичный период прошлого года. Крупнейшим инвестором стал Сингапур с 1,79 млрд долларов США, за ним следует Китай с 1,3 млрд долларов США, а третье место заняла Япония с 386 млн долларов США.

Кроме того, индекс промышленного производства (ИПП) Вьетнама в первой половине 2023 года немного вырос из-за сокращения новых заказов, слабого спроса и роста затрат на производство. ИПП улучшился на 1,6% в годовом исчислении в апреле-июне после падения на 0,8% в первом квартале.

Источник