Предложение об изменении сроков исчисления платы за землепользование для земельного участка по адресу Нгуен Тат Тхань, 448, г. Хошимин

(NLDO) - Предприятия предлагают определять размер платы за пользование землей и арендной платы за землю во время подписания контракта BT.

Акционерная компания MHL Investment (MHL) только что направила в Постоянный комитет Национальной ассамблеи , делегацию Национальной ассамблеи города Хошимин и Ассоциацию недвижимости города Хошимин документ с целью устранения трудностей в определении времени расчета платы за землепользование для земельного участка по адресу 448 Нгуен Тат Тхань, округ Ксомтьеу.

Соответственно, MHL заявила, что подписала контракт на строительство газопровода BT 1 ноября 2016 года и получила оплату от земельного фонда по адресу Нгуен Тат Тхань, 448. Проект BT был завершён и сдан в эксплуатацию в феврале 2018 года. .

Однако у компании возникли трудности с определением сроков расчета платы за землепользование, поскольку департаменты, филиалы и местные органы власти еще не достигли соглашения. В частности, с 2016 года по март 2025 года инвестору не была передана земля, в то же время по контракту BT компании в Ханое земля была передана в 2016 году. .

MHL считает, что время определения цены на землю — 2016 год (при подписании контракта с BT) на основании положений Указа 15/2015 и Решения 23/2015/QD-TTg (земельные участки инвесторам выделяются одновременно с подписанием контракта BT) .

Кроме того, MHL считает, что определение цен на землю в соответствии с Указом 256/2025 нецелесообразно, поскольку договор BT был подписан и завершен до даты вступления в силу указа, и в то же время необходимо соблюдать принцип отсутствия обратной силы (применяемый в соответствии с Указом 15/2015 и Решением 23/2025/QD-TTg). .

MHL рекомендует определять расчет платы за землепользование и арендной платы за землю на момент подписания контракта BT; Расчет выполненного объема производится по плате за землепользование и арендной плате за землю на момент подписания контракта БТ, оставшаяся часть определяется на момент выделения государством земли. . Компания также рекомендовала устранить трудности для предприятий, реализующих оставшиеся контракты BT.

На земельном участке № 448 Нгуен Тат Тхань расположен проект Saigon Future (также известный как Saigon LightHouse) – высотный жилой комплекс с высококлассными коммерческими услугами, разработанный компанией MHL (входящей в IMG Group). Проект имеет 38 надземных этажей, 4 подвала, площадь земельного участка 2425 ^м² и общую площадь застройки 42 000 ^м² .

Источник: https://nld.com.vn/kien-nghi-xac-dinh-lai-thoi-diem-tinh-tien-su-dung-dat-khu-dat-448-nguyen-tat-thanh-tp-hcm-196251013164836577.htm