Банком с самой льготной процентной ставкой по кредитам на сегодняшний день является Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank ( VPBank ) с 5,9%/год.
Некоторые другие банки также предлагают относительно низкие процентные ставки по ипотечным кредитам, например: GPBank (6,25%/год), MBBank (7,5%/год), Hong Leong Bank (7,5%/год), SHB (7,5%/год), OCB (7,5%/год), Sacombank (7,5%/год),...
В начале ноября процентные ставки по ипотечным кредитам во многих банках существенно снизились, общий уровень отошел от отметки 10% годовых.
В частности, если в прошлом месяце самая высокая ставка на рынке была у Maritime Bank (MSB) – 10,99% годовых, то сейчас процентная ставка по ипотечным кредитам этого банка составляет всего 8,99% годовых, что соответствует снижению на 2%. Это очень существенная корректировка.
Процентные ставки по ипотечным кредитам резко упали в ноябре. (Иллюстрация на фото).
Процентные ставки по ипотечным кредитам в MSB резко снизились, но некоторые другие условия кредитования остались прежними, например: максимальный коэффициент кредитования до 90% и максимальный срок кредита 35 лет.
Наряду с MSB, в прошлом месяце ставки по ипотечным кредитам Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank) и Vietnam Technological and Commercial Joint Stock Bank ( Techcombank ) превышали 10% годовых, составлявших 10,7% и 10,5% годовых соответственно. Однако в ноябре этого года ставки TPBank и Techcombank были установлены на уровне 8,5%, что соответствует снижению на 2,2% и 2% годовых соответственно.
Для группы BIG4 (Agribank, Vietcombank, Vietinbank и BIDV) процентная ставка по ипотечным кредитам в первый год составляет всего 6–7% годовых. Плавающая процентная ставка в последующие годы составляет около 9–10% годовых.
Таким образом, после длительного периода, когда процентные ставки по депозитам постоянно корректировались до очень низкого уровня, ниже 6%/год, процентные ставки по ипотечным кредитам резко снизились вслед за процентными ставками по депозитам.
24 октября премьер-министр Фам Минь Чинь подписал официальный приказ № 993/CD-TTg о продолжении решительной реализации решений по развитию безопасного, здорового и устойчивого рынка недвижимости, способствующего социально-экономическому развитию.
В то же время глава Государственного банка Вьетнама Нгуен Тхи Хонг поручила коммерческим банкам продолжить стимулирование кредитования сектора недвижимости; разработать соответствующие решения по сокращению издержек в целях снижения процентных ставок.
Продолжать пересматривать и дополнительно сокращать неуместные, громоздкие и дорогостоящие административные процедуры, чтобы предприятия, проекты в сфере недвижимости и покупатели жилья могли легче получать доступ к источникам кредитования.
Существуют специальные политики поощрения кредитования для осуществимых проектов в сфере недвижимости с быстрым ходом реализации, создающие импульс для роста и стимулирующие рынок недвижимости.
Поручить коммерческим банкам в срочном порядке регламентировать процедуры кредитования проектов, которые были объявлены приемлемыми и нуждающимися в кредитах как для инвесторов, так и для покупателей жилья в рамках кредитной программы на сумму 120 000 млрд донгов.
Нгок Ви
Источник
Комментарий (0)