Процентные ставки по ипотечным кредитам для молодых людей младше 35 лет внезапно резко упали

Многие банки снижают процентные ставки по ипотечным кредитам

28 июля VPBank объявил о ряде новых льгот для лиц в возрасте от 18 до 35 лет, берущих кредит на покупку жилья. В частности, банк предлагает фиксированную процентную ставку 6,1% годовых в течение первых 12 месяцев вместо прежних 3 месяцев. Кроме того, заёмщикам предоставляется льготный период по основному кредиту до 24 месяцев, срок кредитования до 35 лет и максимальный лимит выдачи средств в размере 80% от стоимости недвижимости. Программа действует в Ханое, Дананге и Хошимине.

В тот же день Vietcombank также объявил о снижении процентных ставок по ипотечным кредитам для лиц моложе 35 лет. Г-н Куок Нгок (житель Хошимина) рассказал, что только что взял в Vietcombank кредит на сумму 1,5 млрд донгов с фиксированной процентной ставкой 5,5% годовых сроком на 3 года, а затем перешёл на плавающую ставку 9% годовых. В настоящее время банк продолжает снижать процентную ставку на 0,3 процентного пункта, доведя её до 5,2% годовых. По словам г-на Нгока, это практичная политика, призванная облегчить молодым людям доступ к капиталу для покупки жилья.

Согласно отчетам, многие другие коммерческие банки, такие как Agribank, BIDV, SHB , ACB, Sacombank… также запустили льготные пакеты жилищных кредитов для молодежи в контексте недавнего резкого роста кредитования недвижимости в этом сегменте.

Lãi suất cho vay mua nhà có diễn biến bất ngờ- Ảnh 2. — Многие коммерческие банки запускают льготные программы жилищного кредитования для молодежи.

Представитель Shinhan Bank Vietnam сообщил, что всего за два месяца банк выдал почти 90 млрд донгов примерно 50 клиентам младше 35 лет в кредит на покупку жилья. Фиксированная процентная ставка составляет от 4,5% годовых в первые 6 месяцев до 6,9% годовых в течение 36 месяцев с дополнительной скидкой 0,3% для молодых заёмщиков.

Почему процентные ставки по ипотечным кредитам продолжают падать?

По данным Государственного банка Вьетнама, средняя процентная ставка по кредитам в настоящее время составляет 6,23% годовых, что на 0,7 процентного пункта ниже, чем на конец прошлого года. В частности, с 1 июля до конца 2025 года процентная ставка по кредитам для лиц моложе 35 лет, приобретающих социальное жильё, будет снижена до 5,9% годовых, что на 0,2 процентного пункта ниже, чем в предыдущий период.

Примечательно, что тенденция снижения процентных ставок по кредитам происходит параллельно с небольшим повышением многими банками ставок по краткосрочным депозитам с начала июля.

По словам г-на Нгуена Тхе Миня, директора по личному анализу компании Yuanta Vietnam Securities, рост процентных ставок по депозитам отражает растущий спрос на кредитный капитал. Однако, согласно политике правительства, процентные ставки по кредитам останутся низкими для поддержки экономического роста.