Во второй половине дня 3 ноября делегаты XV Национального собрания продолжили обсуждение в зале проекта Закона о земле (с изменениями), в котором большое внимание было уделено содержанию плана возврата земель в целях социально -экономического развития.
Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация Донг Тхап ) сказал, что в отношении проектов коммерческого жилья, смешанного жилья, бизнеса, торговли и проектов в сфере услуг это очень важный контент, которого ожидают избиратели, особенно люди, чьи земли возвращаются под проекты с разницей в арендной плате за землю.
« Должны быть установлены конкретные критерии и условия, при которых государство сможет вернуть землю и передать ее инвесторам, чтобы не нарушать права, деятельность и жизнь людей», — сказал г-н Хоа.
Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа выступает днем 3 ноября. (Фото: quochoi.vn)
По словам делегата, для проектов площадью в сотни гектаров и более, если инвесторам придётся вести переговоры с каждым жителем, будет очень сложно достичь стопроцентного консенсуса. Поэтому необходимы методы и принципы оценки земель, соответствующие реалиям, гармонизирующие интересы инвесторов и жителей.
Разделяя ту же точку зрения, делегат Чинь Суан Ан (штатный член Комитета по национальной обороне и безопасности) заявил, что в Резолюции 18 говорится о «продолжении механизма соглашений по возврату земель», но не требуется, чтобы по всем проектам были соглашения.
Г-н Ан отметил, что восстановление земель в целях социально-экономического развития направлено на стимулирование земельных ресурсов, повышение эффективности землепользования и развитие социально-экономической инфраструктуры.
« Самое главное — развивать земельные ресурсы и превратить землю в движущую силу экономики. Для этого необходимо разрешить рекультивацию земель под проекты. Конечно, масштабы и характер рекультивации должны быть прямо прописаны в законе », — считает делегат Чинь Суан Ань.
Он предположил, что приобретение земель может применяться к крупным проектам площадью 300 гектаров и более, если это современные городские и жилые районы. Только в этом случае будут соблюдены все критерии, и страна приобретет облик крупного городского района с масштабными работами и проектами.
«Нам нужно восстановиться, чтобы сделать это, но если мы будем вести переговоры, а мы не сможем их вести, правила потеряют смысл. Мы не можем позволить себе проект площадью в сотни гектаров, где нам придётся договариваться с каждым домохозяйством и каждым человеком», — сказал г-н Ан, подчеркнув принцип, согласно которому интересы людей и бизнеса должны гармонично сочетаться в этой истории.
Сегодня утром делегат Национальной ассамблеи Тран Ван Лам (делегация Бакзянг) заявил, что государство должно взять на себя инициативу по восстановлению земель для создания благоприятных условий, однако в резолюции 18 изложена точка зрения партии о том, что необходимо соблюдать принцип соглашения при восстановлении земель.
Поднимая вопрос о том, когда и как вести переговоры, он отметил, что принцип переговоров, обеспечивающий соблюдение рыночных принципов, весьма верен, разумен и должен соблюдаться. Однако необходимо различать земли, изъятые для коммерческих жилищных проектов. Если это жилые земли, обе стороны должны вести переговоры. Если это сельскохозяйственные земли, то они пока не являются жилыми. Вопрос перевода их в жилые земли находится в компетенции государства.
Таким образом, только государство может взять на себя, а затем передать права и передать их проекту коммерческого жилья, в таком случае проведение аукциона будет разумным.
Но с учетом того, что сельскохозяйственные земли переданы в производственные проекты предприятий, по мнению г-на Лэма, теперь необходимо вернуться к соглашению.
В пересмотренном Законе о земле указано, что государство будет изымать земли для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, таких как строительство транспортных сооружений, ирригационных сооружений, систем водоснабжения и дренажа, сооружений по переработке твердых отходов, энергетических объектов, уличного освещения, нефтегазовых объектов, почтовой, телекоммуникационной и информационно-технологической инфраструктуры, традиционных рынков, оптовых рынков, религиозных и конфессиональных сооружений, общественных развлекательных зон.
Проект пересмотренного закона о земле был рассмотрен Национальной ассамблеей на её 4-й и 5-й сессиях. Национальная ассамблея проголосует и примет законопроект утром 29 ноября, в последний день 6-й сессии 15-й Национальной ассамблеи.
Ха Куонг
Источник
Комментарий (0)