Во второй половине дня 3 ноября делегаты XV Национального собрания продолжили обсуждение в зале проекта Закона о земле (с изменениями), в котором большое внимание было уделено содержанию плана возврата земель в целях социально -экономического развития.
Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация Донг Тхап ) сказал, что в отношении проектов коммерческого жилья, смешанного жилья, бизнеса, торговли и проектов в сфере услуг это очень важный контент, которого ждут избиратели, особенно люди, чьи земли возвращаются под проекты с разницей в арендной плате за землю.
« Должны быть установлены конкретные критерии и условия, при которых государство сможет вернуть землю и передать ее инвесторам, чтобы не нарушать права, деятельность и жизнь людей», — сказал г-н Хоа.
Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа выступает днем 3 ноября. (Фото: quochoi.vn)
По словам делегата, для проектов площадью в сотни гектаров и более, если инвесторам придётся вести переговоры с каждым жителем, будет очень сложно достичь стопроцентного консенсуса. Поэтому необходимы методы и принципы оценки земель, соответствующие реалиям и гармонизирующие интересы инвесторов и жителей.
Разделяя ту же точку зрения, делегат Чинь Суан Ан (штатный член Комитета по национальной обороне и безопасности) заявил, что в Резолюции 18 говорится о «продолжении механизма соглашений по возврату земель», но не требуется, чтобы по всем проектам были соглашения.
Г-н Ан отметил, что восстановление земель в целях социально-экономического развития направлено на стимулирование земельных ресурсов, повышение эффективности землепользования и развитие социально-экономической инфраструктуры.
« Самое главное — развивать земельные ресурсы и превратить землю в движущую силу экономики. Для этого необходимо разрешить реализацию проектов по рекультивации. Конечно, масштаб и характер проекта по рекультивации должны быть прямо прописаны в законе », — считает делегат Чинь Суан Ань.
Он предположил, что рекультивация земель может применяться к крупномасштабным проектам площадью 300 гектаров и более, если это современные городские и жилые районы. Только в этом случае будут соблюдены все критерии, и страна приобретет облик крупного города с масштабными работами и проектами.
«Это необходимо для того, чтобы это было сделано, но если есть соглашение, то при его отсутствии правила теряют смысл. Не может быть проекта площадью в сотни гектаров, который мы могли бы обсудить с каждым домохозяйством и каждым человеком», — сказал г-н Ан, подчеркнув принцип, согласно которому интересы людей и бизнеса должны находиться в гармонии в этой истории.
Сегодня утром делегат Национальной ассамблеи Тран Ван Лам (делегация Бакзянг) заявил, что государство должно взять на себя инициативу по восстановлению земель для создания благоприятных условий, однако в резолюции 18 изложена точка зрения партии о том, что необходимо соблюдать принцип соглашения при восстановлении земель.
Что касается вопроса о том, когда и как вести переговоры, он оценил принцип переговоров, обеспечивающий соблюдение рыночных принципов, как очень правильный, разумный и обязательный к соблюдению. Однако необходимо различать земли, изъятые для коммерческих жилищных проектов. Если это жилые земли, обе стороны должны вести переговоры. Если это сельскохозяйственные земли, то они пока не являются жилыми. Вопрос перевода их в жилые земли находится в компетенции государства.
Таким образом, только государство может взять на себя, а затем передать права и передать их проекту коммерческого жилья, в таком случае проведение аукциона будет разумным.
Но, по словам г-на Лэма, в связи с передачей сельскохозяйственных угодий под производственные проекты предприятий нам теперь придется вернуться к переговорам.
В пересмотренном Законе о земле установлено, что государство должно изымать земли для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, таких как строительство транспортных сооружений, ирригационных сооружений, систем водоснабжения и дренажа, сооружений по переработке твердых отходов, энергетических объектов, уличного освещения, нефтегазовых объектов, почтовой, телекоммуникационной и информационно-технологической инфраструктуры, традиционных рынков, оптовых рынков, религиозных и конфессиональных сооружений, общественных развлекательных зон.
Проект пересмотренного закона о земле был рассмотрен Национальной ассамблеей на её 4-й и 5-й сессиях. Национальная ассамблея проголосует и примет законопроект утром 29 ноября, в последний день 6-й сессии 15-й Национальной ассамблеи.
Ха Куонг
Источник
Комментарий (0)