Невозможно договориться с каждым жителем о реализации проекта на площади в несколько сотен гектаров.

Днем 3 ноября делегаты XV Национального собрания продолжили обсуждение в зале проекта Закона о земле (с изменениями), в котором большое внимание было уделено содержанию плана возврата земель в целях социально -экономического развития.

Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа (делегация Донг Тхап ) заявил, что в отношении проектов коммерческого жилья, смешанного жилья, бизнеса, торговли и услуг это очень важный контент, которого ожидают избиратели, особенно люди, чьи земли возвращаются под проекты с разницей в арендной плате за землю.

« Должны быть установлены конкретные критерии и условия, при которых государство может вернуть землю и передать ее инвесторам, чтобы не нарушать права, деятельность и жизнь людей», — сказал г-н Хоа.

Делегат Национальной ассамблеи Фам Ван Хоа выступил во второй половине дня 3 ноября. (Фото: quochoi.vn)

По словам делегата, при реализации проектов площадью в сотни гектаров и более, если инвесторы будут договариваться с каждым жителем, будет очень сложно достичь 100% консенсуса. Поэтому необходимо иметь методы и принципы оценки земли, которые соответствуют действительности и гармонизируют интересы инвесторов и населения.

Разделяя ту же точку зрения, делегат Тринь Суан Ан (штатный член Национального комитета по обороне и безопасности) заявил, что в резолюции 18 говорится о «продолжении механизма соглашений по возвращению земель», но не требуется, чтобы все проекты имели соглашения.

Г-н Ан сказал, что восстановление земель для социально-экономического развития направлено на стимулирование земельных ресурсов, повышение эффективности использования земель и развитие социально-экономической инфраструктуры.

« Самое главное — развивать земельные ресурсы и превратить землю в силу экономики. Для этого необходимо разрешить рекультивацию земель под проекты. Конечно, масштабы и характер рекультивации должны быть прямо предусмотрены в законе », — считает делегат Тринь Суан Ань.

Он предположил, что рекультивацию земель можно применять к крупномасштабным проектам площадью 300 гектаров и более, представляющим собой современные городские и жилые районы. Только тогда у нас будут критерии и лицо страны с большими городами и крупными проектами и работами.

«Нам нужно восстановиться, чтобы сделать это, но если мы будем вести переговоры, когда мы не сможем вести переговоры, правила станут бессмысленными. У нас не может быть проекта площадью в сотни гектаров, где мы будем вести переговоры с каждым домохозяйством и каждым человеком», - сказал г-н Ан, подчеркнув принцип, что интересы людей и бизнеса должны находиться в гармонии в этой истории.

Сегодня утром делегат Национальной ассамблеи Чан Ван Лам (делегация Бакзянг) заявил, что государство должно взять на себя инициативу по возвращению земель в целях создания благоприятных условий, однако в резолюции 18 изложена точка зрения партии о том, что необходимо соблюдать принцип согласия при возвращении земель.

Поднимая вопрос о том, когда и как вести переговоры, он оценил, что принцип переговоров, обеспечивающий рыночные принципы, является очень правильным, очень разумным и его необходимо соблюдать. Однако необходимо проводить различие между землями, изъятыми для проектов коммерческого жилья. Если это жилая земля, то обе стороны должны прийти к соглашению. Если это сельскохозяйственная земля, то она не является жилой землей. Вопрос перевода его в категорию земель жилой застройки находится в компетенции государства.

Таким образом, только государство может взять на себя управление, а затем передать права и передать их в коммерческий жилищный проект, тогда проведение аукциона будет разумным.

Но с учетом передачи сельскохозяйственных земель в ведение сельскохозяйственных производственных проектов предприятий, по словам г-на Лэма, теперь необходимо вернуться к соглашению.

В пересмотренном Законе о земле установлено, что государство должно изымать земли для реализации проектов социально-экономического развития в национальных и общественных интересах, таких как строительство транспортных сооружений; гидротехнические работы; работы по водоснабжению и водоотведению; объекты переработки твердых отходов; энергетические проекты, уличное освещение; нефтегазовые проекты; почтовая, телекоммуникационная и информационно-технологическая инфраструктура; традиционный рынок, оптовый рынок; религиозные произведения; общественная развлекательная зона

Проект пересмотренного Закона о земле был рассмотрен Национальной Ассамблеей на ее 4-й и 5-й сессиях. Национальная ассамблея проголосует и примет законопроект утром 29 ноября, в последний день 6-й сессии 15-й Национальной ассамблеи.

Ха Куонг

Источник