Что делать, если в красной книге указано только имя жены или мужа?

Мы с мужем купили дом. Однако в свидетельстве о праве собственности указано не моё имя, а имя мужа. Я волнуюсь: потеряю ли я свои права? Может ли муж продать дом без моего согласия? Что делать, если я хочу, чтобы в свидетельстве о праве собственности было указано моё имя вместе с мужем?

Читатель Транг Тхань спросил Тхань Ниена .

Консультант

Представитель нотариальной конторы Нгуен Тхи Дьем Фыонг сообщает, что на основании пункта 1 статьи 33 Закона о браке и семье к общему имуществу мужа и жены относятся:

Имущество, созданное мужем и женой, доходы от труда, производственной и хозяйственной деятельности, прибыль и доходы, возникающие от раздельного имущества, и иные законные доходы в период брака, за исключением случаев, указанных в пункте 1 статьи 40 настоящего Закона; имущество, совместно наследуемое мужем и женой или совместно даренное ими, и другое имущество, которое по соглашению мужа и жены является общей собственностью.

Если люди хотят, чтобы полные имена мужа и жены были занесены в красную книгу, они могут подать заявку на новую книгу.

Таким образом, на основании вышеизложенных положений, дом, о котором вы упомянули, является совместной собственностью вас и вашего супруга.

Относительно общей собственности: «Муж и жена равны в правах и обязанностях при создании, владении, пользовании и распоряжении общей собственностью» (пункт 1 статьи 29 Закона о браке и семье). Следовательно, ваше владение, пользование и распоряжение недвижимостью не будут затронуты, даже если в свидетельстве о праве собственности указано не ваше имя.

Даже если вы не являетесь совместным владельцем сертификата на право пользования землей с вашим мужем, при совершении сделки ваш муж все равно обязан спросить вашего мнения и не может принять решение самостоятельно.

Статья 12 Указа 126/2014/ND-CP гласит: «В отношении общей собственности супругов, которая была зарегистрирована и оформлена на имя одного из супругов, супруги имеют право обратиться в компетентный орган с ходатайством о выдаче нового свидетельства о праве собственности и праве землепользования для регистрации имен обоих супругов».

Поэтому, если вы хотите, чтобы в свидетельстве о браке было указано ваше имя вместе с вашим мужем, вы можете обратиться в районный Народный комитет с просьбой о выдаче нового свидетельства.

Ссылка на источник: https://thanhnien.vn/lam-gi-khi-so-do-chi-ghi-ten-vo-hoac-chong-185230607160307615.htm