Условия получения кредита в полисе банка на покупку и ремонт дома:
Согласно статье 16 Указа № 100/2015/ND-CP, субъектами, имеющими право на получение кредитов от государственного банка на покупку или ремонт жилья, являются:
- Лица, внесшие революционный вклад, в соответствии с положениями закона о льготном режиме для лиц, внесших революционный вклад.
- Население с низкими доходами, бедные и почти бедные домохозяйства в городских районах.
- Работники, работающие на предприятиях внутри и за пределами индустриальных парков.
- Офицеры, кадровые унтер-офицеры, технические унтер-офицеры, кадровые солдаты, работники органов и частей народной полиции и народной армии.
- Кадры, государственные служащие и государственные служащие в соответствии с положениями закона о кадрах, государственных служащих и государственных служащих.
- Студентам академий, университетов, колледжей, профессиональных училищ, а также учащимся государственных школ-интернатов для национальных меньшинств предоставляется право пользования жилым помещением на период обучения.
Условия получения кредита в страховых банках на строительство новых или реконструкцию и ремонт домов следующие:
Заемщики не должны подпадать под действие обычного подоходного налога в соответствии с положениями закона о подоходном налоге с физических лиц; в случае бедных или почти бедных домохозяйств они должны соответствовать стандартам для бедных или почти бедных домохозяйств в соответствии с постановлениями правительства, которые время от времени издаются.
Необходимо ежемесячно вносить сберегательные взносы в политический банк, минимальный срок вклада должен составлять 12 месяцев с даты подписания кредитного договора, при этом минимальный размер ежемесячного вклада должен быть равен среднемесячному платежу заемщика по погашению основного долга.
Иметь достаточно документов, подтверждающих статус, условия проживания и уровень дохода субъекта для пользования социальным жильем в соответствии с нормативными актами.
Иметь доход и возможность погасить задолженность, взятую в страховой банк.
Подайте заявку на получение кредита на строительство нового или реконструкцию и ремонт имеющегося жилья, включающую обязательство от лица физического лица и членов домохозяйства, которые не получали льготные кредиты на поддержку социального жилья в кредитных организациях.
Иметь свидетельство о праве пользования землей, праве собственности на жилой дом и другие активы, связанные с землей, на уровне района, где зарегистрировано постоянное место жительства, выданное компетентным государственным органом в соответствии с положениями законодательства о земле.
Имеется план расчета стоимости, имеется разрешение на строительство в случае, если в соответствии с положениями закона о строительстве требуется разрешение на строительство; В случае, если имеется разрешение на строительство со сроком согласно положениям закона, кредит будет рассматриваться в соответствии с продолжительностью проекта.
Иметь собственный капитал в размере не менее 30% от плана расчетов затрат заемщика.
Обеспечьте кредиты стоимостью прав землепользования и активов, связанных с землей или другими активами в соответствии с положениями закона и правилами страхового банка.
Таким образом, причиной отказа может быть то, что вы не имеете права на получение кредита на покупку или ремонт дома или не соответствуете условиям получения кредита.
Процентные ставки по кредитам на социальное жилье будут на 3% ниже среднего.
Государственный банк представил правительству проект постановления о внесении изменений в пакет кредитов на социальное жилье в размере 120 000 млрд донгов. Согласно этому постановлению, процентная ставка по кредитам на социальное жилье будет снижена на 3% по сравнению со средней процентной ставкой банков.
Г-н Дао Минь Ту, заместитель управляющего Государственного банка, сообщил, что он представил правительству предложение о снижении процентной ставки по кредитам на покупку социального жилья на 3%. Фото: SBV
Об этом сообщил заместитель управляющего Госбанком г-н Дао Минь Ту на пресс-конференции, посвященной итогам деятельности банка за первые 6 месяцев года и задачам на последние 6 месяцев года, организованной Госбанком 23 июля.
В частности, программа социального жилищного кредитования на сумму 120 000 млрд донгов в настоящее время реализуется четырьмя государственными коммерческими банками. К настоящему времени для участия в ней также зарегистрировались четыре других акционерных коммерческих банка с объемом финансирования 5 000 млрд донгов на банк.
Таким образом, общий капитал этой программы достигает 140 000 млрд донгов.
Для поддержки заемщиков, покупающих социальное жилье, выступая перед прессой, г-н Ту сообщил, что Госбанк предложил правительству снизить процентную ставку по ипотечным кредитам на 3% по сравнению со средней процентной ставкой 4 государственных коммерческих банков.
Таким образом, предлагаемая ставка стимулирования увеличится на 1% по сравнению с текущей ставкой в 2%. Срок определения процентной ставки по кредиту составляет 3 месяца, что вдвое меньше текущей ставки.
«Кроме того, льготный срок кредитования по программе предлагается установить на 5 лет вместо 3. Однако по истечении следующих пяти лет процентная ставка по кредитам продолжит снижаться в зависимости от экономической ситуации на тот момент, но минимальное снижение составит 1-2% в год. Неверно, что по истечении 5 лет процентная ставка по кредитам станет плавающей. Поэтому люди, которые берут кредиты на покупку социального жилья, будут обеспокоены», — подчеркнул г-н Ту.
По словам г-на Ту, льготная кредитная политика для предприятий, строящих и реализующих проекты социального жилья, действует и поныне.
Кроме того, Государственный банк поощряет банки и крупные экономические группы содействовать строительству социального жилья, создавая условия для людей с низкими доходами, чтобы они могли брать кредиты на покупку социального жилья.
Предоставляя более подробную информацию о результатах реализации политики кредитования социального жилья, на пресс-конференции г-жа Ха Ту Жанг, директор Департамента кредитования секторов экономики (Государственный банк), сказала, что на сегодняшний день 34/63 провинции и города объявили о 78 проектах социального жилья, имеющих право на этот кредитный пакет.
Капитал, выделенный коммерческими банками, составил 1,344 млрд донгов, из которых 1,295 млрд донгов предназначались для инвесторов, а 49 млрд донгов — для покупателей жилья.
Проблема в том, что количество проектов социального жилья по-прежнему ограничено. Среди 78 проектов, подлежащих кредитованию по этому кредитному пакету, многим не требуется кредитование.
Кроме того, коммерческие банки сообщили, что некоторые проекты все еще застряли на юридических процедурах, таких как расчистка участка, перепрофилирование земель и т. д., поэтому они не имеют права на получение средств.
Источник: https://diaoc.nld.com.vn/lam-the-nao-de-duoc-vay-mua-va-sua-nha-196240731104210736.htm
Комментарий (0)