Лидеры Дананга проверяют прибрежные земельные проекты после подачи петиции о чрезмерной арендной плате за землю

11 октября г-н Хо Ки Мин, постоянный заместитель председателя Народного комитета города Дананг , и соответствующие департаменты провели инспекцию двух прибрежных земельных проектов в ответ на петиции предприятий о чрезмерно высокой арендной плате за землю.

По поводу проекта Ariyana Da Nang акционерной компании Thien Thai Hotel and Tourism Joint Stock Company (улица Во Нгуен Зяп, район Нгу Хань Сон) г-н Ле Минь Кха, заместитель генерального директора компании, сообщил, что площадь проекта, с которой необходимо выплачивать ежегодную арендную плату за землю, составляет около 22 гектаров. Стоимость аренды земли рассчитывается на основе дорожного коэффициента Во Нгуен Зиап, в настоящее время проект должен выплачивать более 120 миллиардов долларов в год, что на 30 миллиардов долларов больше, чем в 2018 и 2019 годах.

Г-н Хо Ки Мин (слева) во время осмотра объекта 11 октября на проекте Арияна Дананг.

По словам г-на Кха, арендная плата за землю в настоящее время является бременем для проекта. При этом основного денежного потока от квартир, вилл и конференц-центров недостаточно для оплаты аренды земли. В частности, в 2019 году выручка от поставок конференций составила около 1,8 млн долларов США (что эквивалентно 40 млрд донгов), а в 2023 году — около 1 млн долларов США. Между тем, стоимость строительства конференц-центра составляет 450 миллиардов долларов. Если учесть только площадь конференц-центра, составляющую около 2 гектаров, то арендная плата за землю в год составит около 10 миллиардов донгов.

Г-н Кха также сообщил, что в ходе работы с Министерством природных ресурсов и охраны окружающей среды компания узнала, что в некоторых проектах в Ханое цены за единицу продукции делятся в зависимости от функции использования земли. Рассчитайте площадь земли под застройку отдельно от ландшафта, деревьев и проезжей части. Местоположение полностью определяет цену единицы.

Кроме того, г-н Кха заявил, что нынешняя ситуация в прибрежной полосе Дананга имеет недостатки. В частности, правая сторона улицы Во Нгуен Зиап в основном занята жилыми землями, поэтому применение высокой цены вполне обосновано. Слева представлены в основном проекты с большими участками земли и низкой плотностью использования, поэтому рекомендуется публиковать отдельные удельные цены.

На проекте Melia Da Nang Resort в районе Нгу Хань Сон г-н Нгуен Мань Чунг, генеральный директор Sao Viet Non Nuoc Company Limited, инвестора проекта, сообщил, что текущая арендная плата за землю основана на прейскуранте цен на землю 2019 года. Пока предприятия страдают от эпидемии, экономика находится в упадке, поэтому доходов нет. В настоящее время Melia Danang Resort должен выплачивать 28 миллиардов донгов в год. Между тем, земля, используемая под строительство, была оплачена единовременно, оставшаяся земля для ландшафта, деревьев и т. д. должна быть арендована по цене 70% от стоимости земли под коммерческие услуги. Г-н Трунг считает это неразумным.

Г-н Нгуен Мань Чунг (справа) рассказывает о трудностях, с которыми в настоящее время сталкивается бизнес из-за высокой арендной платы за землю.

«Город Дананг взимает слишком высокие цены на землю, и предприятия уже много лет подают петиции, но не получают никакого ответа», — подчеркнул г-н Трунг, заявив, что право вносить изменения принадлежит городу. По словам г-на Трунга, городу необходимо пересмотреть цены на землю, чтобы спасти бизнес. «Не позволяйте, чтобы весь этот участок побережья опустел. Бизнес выдоен досуха», — пожаловался г-н Трунг.

По словам г-на Трунга, если город Дананг не изменит прейскурант цен на землю, прибрежный бизнес, скорее всего, «умрет молодым».

Получив мнения предприятий, г-н Хо Ки Мин обратился в Департамент природных ресурсов и окружающей среды с просьбой рассмотреть этот вопрос и дать рекомендации Городскому народному комитету. Г-н Минь также сообщил, что городской народный комитет доложил городскому партийному комитету и городскому народному совету о том, что по всем вопросам, входящим в компетенцию центрального правительства, вскоре будут даны рекомендации по корректировке.

Ранее ряд прибрежных предприятий направили петиции в городской партийный комитет, Народный совет и Народный комитет города Дананг, жалуясь на чрезмерно высокую арендную плату за землю. Эти предприятия в основном работают в секторе туризма в прибрежных районах округов Сонча и Нгуханьшон. Цены на аренду земли выросли на 300–400% по сравнению с предыдущим циклом, в то время как низкие доходы привели к тому, что многие предприятия оказались должны десятки миллиардов донгов налогов.

Источник: https://nld.com.vn/kinh-te/lanh-dao-da-nang-kiem-tra-du-an-ven-bien-sau-kien-nghi-tien-thue-dat-qua-cao-20231011130944352.htm