Консультации по проекту Указа, регулирующего реализацию Закона о земле

На мосту Ниньбинь конференцию вёл товарищ Фам Куанг Нгок, заместитель секретаря провинциального комитета партии, председатель провинциального народного комитета. Также присутствовали товарищ Нгуен Као Сон, член провинциального комитета партии, заместитель председателя провинциального народного комитета, а также руководители ряда отделов, отделений, районов и городов.

Проект постановления правительства , регулирующий компенсацию, поддержку и переселение при изъятии государством земель, включает в себя: общее содержание и подробное содержание по компенсации, поддержке и переселению для каждой организации, домохозяйства и отдельного лица; компенсацию землей с иным целевым назначением, чем изъятая земля, или жильем; иные случаи компенсации земли и условия компенсации земли.

Применимые предметы включают: предметы, которым оказывается поддержка с целью стабилизации их жизни; предметы, которым оказывается поддержка с целью обучения, смены карьеры и поиска работы; меры по переселению для людей, которые добровольно жертвуют или предоставляют государству право использовать землю для реализации проектов в области транспорта, орошения, технической инфраструктуры, социальной инфраструктуры...

После изучения проекта Указа, регулирующего компенсацию, поддержку и переселение при возврате государством земель, и проекта Положения, подробно описывающего реализацию ряда статей Закона о земле, исходя из фактической ситуации на местности, провинция Ниньбинь также направила письменные комментарии по ряду положений, таких как: Просьба к агентству по разработке законопроекта рассмотреть пункт 1 статьи 4 для обеспечения последовательности в управлении ценами на землю; Необходимо четко оговорить случаи применения расчета текущей стоимости поврежденных домов и строительных работ; Четко оговорить районы со сложными социально-экономическими условиями и районы с особо сложными социально-экономическими условиями, определенные в соответствии с положениями о районах этнических меньшинств и горных районах в соответствии с Решением премьер-министра или в соответствии с положениями закона об инвестициях?

Уточните точку зрения относительно земель для других медицинских учреждений и земель для других образовательных и учебных заведений, которым разрешено ведение деятельности, поскольку это связано с определением случаев изъятия земель в соответствии со статьей 79 Закона о земле 2024 года; Должны быть более конкретные правила, обеспечивающие реализацию полномочий по выдаче сертификатов на право землепользования в соответствии с положениями статьи 136 Закона о земле 2024 года; В Указе также необходимо четко указать, что площадь типов земель, определяемых в соответствии с потребностями провинций, и площадь типов земель, определяемых в соответствии с потребностями районов, не должна превышать общую квоту землепользования основных групп земель, которые были выделены. В настоящее время Закон о земле 2024 года еще не вступил в силу, поэтому для провинций, у которых утверждены планы развития провинции, но не утверждены пятилетние планы землепользования провинции, как следует его реализовывать? Пожалуйста, предоставьте конкретные правила, которые должны внедрять провинции?...

На конференции делегаты высказали свои мнения по общим и подробным положениям о компенсации, поддержке и переселении для каждой организации, домохозяйства и отдельного лица, а также по подробным положениям ряда статей Закона о земле.

Соответственно, компенсация за земельные участки осуществляется путём предоставления земельных участков того же назначения, что и изымаемые земли. В случае отсутствия земельных участков для компенсации, компенсация выплачивается в денежной форме в соответствии с удельной стоимостью изымаемого типа земли, установленной Народным комитетом компетентного уровня при утверждении плана компенсации, поддержки и переселения. Если лицу, которому изымается земля, предоставляется компенсация в виде земли или жилья, но оно нуждается в денежной компенсации, ему/ей выплачивается денежная компенсация в соответствии с пожеланиями, зафиксированными при подготовке плана компенсации, поддержки и переселения.

Государство несет ответственность за поддержку лиц, чьи земли были возвращены, и собственников недвижимости, создавая условия для того, чтобы лица, чьи земли были возвращены, и собственники недвижимости могли иметь работу, доход, стабилизировать свою жизнь и заниматься производством. Зоны переселения должны быть полностью укомплектованы технической инфраструктурой и соответствующей социальной инфраструктурой в соответствии с детальным планом, утвержденным компетентными органами; при этом они должны соответствовать культурным традициям, обычаям и обычаям местного сообщества, где были возвращены земли. Зоны переселения могут быть организованы для одного или нескольких проектов...

Выступая на конференции, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил: «Закон о земле 2024 года содержит множество новых и прорывных положений и рекомендаций. Общее желание местных властей, бизнеса и населения — скорейшее внедрение Закона о земле. Положения о компенсации, поддержке и переселении при изъятии земель государством — важные меры для обеспечения справедливости и социальной безопасности. Люди могут участвовать и получать выгоду от процесса развития, гармонизируя интересы всех сторон при реализации проекта».

Заместитель премьер-министра также поручил ведомству-разработчику обобщить и доработать мнения, полученные от министерств и ведомств, с целью получения мнений всех уровней и ведомств для рассмотрения. Эти мнения должны быть подробными, чтобы при их реализации они соответствовали реальным условиям на местах и обеспечивали права людей. На основе мнений ведомств и ведомств редакционный комитет Министерства природных ресурсов и экологии обобщает мнения для представления компетентным органам на рассмотрение.

*Днем 11 июня заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха провел онлайн-конференцию с местными жителями, чтобы высказать свое мнение по проекту правительственного указа, регулирующего цены на землю; проекту указа, регулирующего сборы за землепользование и арендную плату за землю.

Консультации по проекту Указа, регулирующего реализацию Закона о земле — Делегаты конференции на мосту Ниньбинь.

В конференции на мосту Ниньбинь приняли участие товарищ Чан Сонг Тунг, член Постоянного комитета провинциальной партии, заместитель председателя провинциального народного комитета; руководители отделов, отделений, районов и городов.

Проект Указа, регулирующего цены на землю, состоит из 6 глав и 39 статей, включая положения о методах оценки земли в статье 158; разработку, корректировку, изменение и дополнение таблиц цен на землю, предписанных в статье 159; конкретную оценку земли, предписанную в статье 160; условия осуществления консультационной деятельности по оценке земли, предписанные в пункте б) статьи 162; применение методов оценки земли в переходных случаях, предписанных в пункте 2 статьи 257 Закона о земле. Указ предусматривает, что субъектами применения являются органы, осуществляющие функцию государственного управления землей; органы, в функции которых входит разработка, корректировка, изменение, дополнение, оценка и принятие решений по таблицам цен на землю; органы и лица, уполномоченные определять, оценивать и принимать решения по конкретным ценам на землю; консультационные организации по оценке земли, лица, практикующие консультационную деятельность по оценке земли; другие соответствующие организации и лица.

Проект постановления, регулирующий плату за землепользование и арендную плату за землю, состоит из 5 глав и 54 статей, определяющих многие положения, такие как: сфера регулирования, применимые субъекты; правила расчета, взимания и уплаты платы за землепользование; правила расчета, взимания и уплаты арендной платы за землю; положения об ответственности агентств и землепользователей; положения о порядке реализации.

На конференции руководители министерств, отраслей, территорий, ассоциаций и предприятий сосредоточились на обсуждении и выражении своих мнений по ряду положений проектов данных указов.

Выступая на конференции, заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха подчеркнул, что разработка Указа, регулирующего цены на землю, Указа, регулирующего сборы за землепользование и арендную плату за землю, являются важными документами, напрямую связанными со многими субъектами, особенно с людьми и предприятиями.

Поэтому заместитель премьер-министра поручил Министерству природных ресурсов и экологии рассмотреть, серьезно усвоить и полностью обобщить мнения делегатов конференции; отредактировать его для обеспечения детализации, полноты, синхронизации и согласованности с Законом о земле 2024 года, а также системой других соответствующих правовых документов; в то же время обеспечить преемственность, стабильность и развитие системы земельного права; тесно взаимодействовать с соответствующими министерствами, отраслями, подразделениями и местными органами власти для завершения работы над Указом и представления его Правительству.

Нгуен Тхом-Ань Туан

Комментарий (0)