Ранее, в июле, компания Vinhomes, входящая в группу Vingroup , также получила одобрение премьер-министра на инвестиционный проект по строительству и эксплуатации инфраструктуры промышленного парка Vinhomes Vung Ang (IP). Этот проект расположен в городе Кыань провинции Хатинь, его инвестиционный капитал составляет более 13 276 млрд донгов, а площадь участка составляет почти 965 гектаров. Срок реализации проекта составляет не более 72 месяцев с момента передачи земли государством.
Консорциум Vingroup, Long Hai Investment and Trade Development Joint Stock Company и Thai Son Construction Investment Joint Stock Company также является единственным зарегистрированным предприятием для реализации проекта площадью 268 га в районе Донгань, Ханой . Общий предварительный инвестиционный капитал составляет около 33 093 млрд донгов, что эквивалентно примерно 1,3 млрд долларов США.
В Лонгане совместное предприятие Thai Son Construction Investment Joint Stock Company и Dai An Construction Investment Joint Stock Company (две дочерние компании Vinhomes) стало единственным инвестором, подавшим регистрационное досье на реализацию проекта «Новый городской район Тан Ми» в коммуне Тан Ми района Дык Хоа. Площадь проекта составляет почти 931 гектар, а общий объём инвестиций оценивается в 74,406 млрд донгов.
Перспектива новой городской зоны в районе Кан-Джуок, инвестируемой Vinhomes и VIG (Фото: CG).
Консорциум Vinhomes – Vietnam Investment Group Joint Stock Company (VIG) был одобрен провинцией Лонг Ан в качестве инвестора для реализации проекта нового городского района Фуок Винь Тай в коммуне Фуок Винь Тай района Кан Джуок. Площадь проекта составляет около 1090 гектаров, общий объем инвестиций составляет 90 757 млрд донгов, а срок реализации – 50 лет.
Вместо того чтобы следовать пути торгов и регистрации проектов, как Vingroup и ее компании-члены, многие другие предприятия предпочитают покупать и продавать проекты путем слияний и поглощений (M&A) для расширения земельных фондов.
Компания Nam Long стремится расширить рынок в Хошимине и его пригородах, на севере, например, в Хайфоне, однако основное внимание по-прежнему уделяется югу. Руководство Nam Long заявило, что, имея в распоряжении 681 гектар земли, они смогут больше узнать о сельскохозяйственных угодьях, изучить инвестиционные возможности для приобретения подходящих компаний и создать предпосылки для роста.
Аналогичным образом, компания An Gia Company заявила, что постоянно ищет возможности для проектов слияний и поглощений, расширяет фонды чистых земель, отдавая приоритет проектам, одобренным для инвестиционных программ, подходящим для доступной разработки и быстрой реализации. Dat Xanh Group также опубликовала в начале года политику, предусматривающую продолжение приобретения проектов, подготовку ресурсов и земельных фондов для развития на следующем этапе.
Группа компаний Danh Khoi также объявила о конкретном плане привлечения капитала для покупки проектов до конца этого или следующего года. В частности, компания планирует выкупить часть проекта в жилом районе Дайнам (национальное шоссе 13, Чон Тхань, Бинь Фуок) у магната Хюинь Уй Зунга (Дунг «Ло Вой»), а также приобрести жилой район Хам Тханг — Хам Лием (Бинь Туан).
Эксперты компании MBS Securities ожидают, что сделки слияний и поглощений в сфере недвижимости станут важной частью этого года. Поскольку финансовое положение многих предприятий сферы недвижимости по-прежнему слабое и у них нет доступа к источникам капитала, стоимость развития проектов увеличится. Поэтому продажа проектов инвесторам с хорошим финансовым потенциалом и возможностями развития необходима для поддержания операционной деятельности и развития.
В отчёте Министерства строительства за второй квартал говорится, что в условиях медленного восстановления рынка недвижимости многие компании планируют расширять земельные фонды для реализации проектов. Соответственно, законность, ликвидность, плата за землепользование и другие критерии являются важнейшими для компаний при выборе инвестиций.
Министерство строительства также отметило признаки того, что у компаний, занимающихся недвижимостью, есть стратегии развития земельных фондов для подготовки к восстановлению рынка. Компании стали более серьёзно относиться к своим планам, изучая рынок, чтобы убедиться, что проекты по освоению земель юридически завершены, полностью оплачены сборы за землепользование и могут быть введены в эксплуатацию в ближайшие годы.
Кроме того, некоторые компании, работающие в сфере аренды офисов и курортов, также в ближайшем будущем будут ориентироваться на земельные фонды, подходящие для их сфер деятельности.
Источник: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/loat-dai-gia-muon-mo-rong-hang-tram-hecta-quy-dat-20240826163439202.htm
Комментарий (0)