Насколько решены проекты Novaland в сфере недвижимости в Хошимине?

Насколько завершены проекты компании Novaland в сфере недвижимости в Хошимине? - Фото 1.

Проект The Sun Avenue компании Novaland в городе Тху Дук — Фото: NGOC HIEN

Все проблемы проектов Novaland в Хошимине связаны с определением финансовых обязательств по земле, и в настоящее время проекты находятся в процессе определения суммы денег, которую необходимо заплатить, прежде чем людям выдадут розовые книжки.

Серия проектов Novaland ожидает завершения выплаты земельного налога

18 марта 2025 года Государственная инспекция выдала Заключение № 82 о государственном управлении планированием и реализацией строительного плана Народного комитета города Хошимин (на 2015–2022 годы), включая проект Novaland. Это заключение помогает ведомствам города Хошимин получить больше правовой базы для ускорения оценки земель по многим проектам, реализация которых застопорилась в городе, включая проект Richstar компании Novaland (район Тан Фу).

Соответственно, после того как Народный комитет Хошимина утвердил цену земли для проекта, предполагаемая стоимость, которую еще необходимо заплатить за использование земли проекта Richstar, составляет около 446 млрд донгов.

Novaland сообщила, что компания обратилась в Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин с просьбой провести оценку платы за землепользование для земельных участков, используемых для проекта, чтобы компания могла скорее выполнить свои финансовые обязательства и провести процедуры по выдаче сертификатов жителям.

Что касается проекта по адресу 108-112B-114 Hong Ha Street в районе Танбинь (проект Botanica Premier), реализуемого Sasco в рамках совместного предприятия с Novaland, Novaland также заявила об ускорении процедур.

Novaland заявила, что компания призывает власти Хошимина в кратчайшие сроки пересмотреть правовой статус проекта и ускорить процедуру оценки земли, чтобы компания могла выплачивать сборы за землепользование для проекта.

Ожидается, что во втором квартале 2025 года по проекту Victoria Village (город Тху Дук) будет принято официальное решение о дополнительных сборах за землепользование.

Novaland заявила, что подготовила денежный поток.

Насколько завершены проекты компании Novaland в сфере недвижимости в Хошимине? - Фото 2.

Проект Novaland площадью 30,2 га в районе Бинькхань (проект «Водонепроницаемый залив») сегодня — Фото: NGOC HIEN

Что касается проекта Nam Rach Chiec площадью 30,1 га в городе Тху Дук (проект Lakeview City), то в соответствии с Постановлением № 170 Национальной ассамблеи и Постановлением № 76 правительства компания Novaland заявила, что проект Lakeview City официально решил проблемы, связанные с платой за пользование землей.

Таким образом, общая сумма арендной платы за землю и платы за землепользование, подлежащая уплате по проекту Lakeview City, составляет почти 5,176 млрд донгов, согласно заявлению налоговой службы от 8 января 2021 года, и будет пересмотрена. Это также является основанием для Novaland приступить к выдаче сертификатов резидентам.

В частности, выделение 4,369 млрд донгов на проект Lakeview City для аудированной финансовой отчетности Novaland за 2024 год (в соответствии с собственным заключением аудитора) также будет скорректировано и отменено при наличии соответствующих оснований в 2025 году.

По данным Novaland, ещё один проект Novaland, проблемы которого также были решены, — это проект Binh Khanh Ward площадью 30,2 га (проект The Water Bay). Соответственно, определение цены на землю для обмениваемой территории в рамках этого проекта наступит после завершения процедуры приобретения земли и выплаты компенсации 20 ноября 2008 года.

Представитель Novaland заявил, что проблемы, связанные с платой за пользование землей на проектах Novaland в Хошимине, скоро будут решены.

«В настоящее время Novaland подготовил денежный поток для выполнения финансовых обязательств по запросам государственных органов», — сказал он.

В 2025 году Novaland планирует выпустить около 7000 розовых книг в таких проектах, как Sunrise Riverside (район Нха Бе), The Sun Avenue (город Тху Дук), Kingston Residences (район Фу Нхуан), Orchard Garden (район Фу Нхуан), Lucky Palace (район 6), Sunrise City North (район 7)...

НГОК ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/loat-du-an-bat-dong-san-o-tp-hcm-cua-novaland-duoc-go-vuong-den-dau-20250417182323449.htm