Правильный выбор

— Во многих районах цены на квартиры фактически стагнируют или растут, а не снижаются. Причина этого — рост стоимости земли и строительства для бизнеса. А наиболее важным фактором, влияющим на цены на квартиры, является спрос и предложение. Хотя предложение увеличилось, оно все еще очень мало по сравнению со спросом. Когда эти два фактора остаются далеко друг от друга, надежда на снижение цен на жилье — всего лишь несбыточная мечта.

— Есть ли еще какие-либо примечательные изменения на рынке жилья?

— Одним из факторов, который окажет существенное влияние на сектор недвижимости, является высокий уровень задержек платежей как по основной сумме долга, так и по процентам по корпоративным облигациям. В секторе недвижимости этот показатель задержек платежей является самым высоким среди всех компаний, выпускающих облигации. Это означает, что сектор недвижимости по-прежнему недокапитализирован. Гарантированная безопасность проектов неопределенна, а с другой стороны, цены на жилье и землю продолжают расти из-за высоких капитальных затрат.

- Дефицит жилья особенно остро стоит среди малообеспеченных слоев населения. Если цены на жилье не вырастут, когда они смогут позволить себе жить?

— Наиболее целесообразным решением в ближайшем будущем является увеличение предложения арендного жилья и поддержание стабильных цен на аренду. При высоких ценах на жилье приобрести собственный дом будет сложно. Для большинства людей наиболее подходящим вариантом является долгосрочная аренда по приемлемой цене.

ТУ КВЕО

Источник: https://www.sggp.org.vn/lua-chon-phu-hop-post809531.html