Бремя расходов на преобразование земли
Г-же Ле Фуок Тьен Ту (Кучи, Хошимин) необходимо отремонтировать и расширить свой старый дом. Она подала заявку на перевод прилегающего участка в жилой, однако, согласно новому прейскуранту, налог на землю составляет почти 600 миллионов донгов, что значительно превышает её возможности. Г-жа Ту поделилась своим желанием, чтобы люди имели разумную политику, которая позволит им иметь стабильное жильё.
Вид на семинар по сбору мнений о внесении изменений в Закон о земле 2024 года
С момента вступления в силу нового прейскуранта на землю в Хошимине количество заявок на переоформление земель в агентства недвижимости резко сократилось, составив всего лишь 1/10 от прежнего количества. По словам г-на Хоанг Вьета, специалиста по недвижимости в Кути, цены на жилые земли выросли в 10-20 раз, в результате чего расходы на переоформление выросли на 250-300%, что стало серьёзной проблемой для людей.
Решения от экспертов и регулирующих органов
Столкнувшись с вышеуказанными недостатками, эксперты выдвинули множество предложений по их устранению.
Адвокат Нгуен Дык Хыу из Ассоциации адвокатов города Хошимин предложил освободить от уплаты земельного налога тех, у кого нет собственного дома, или разрешить им вносить 10–20% аванса. Он предупредил, что если закон не позволит им перевести дом в собственность, они могут нарушить закон, строя дома без разрешения или без него.
Г-н Нгуен Тхе Фыонг, вице-президент Вьетнамской ассоциации оценки, согласился с ростом цен на сельскохозяйственные земли в городских районах, но предложил более разумный уровень корректировки – всего 20% вместо 65–70%. Он, в частности, предложил размер взимания разницы между ценами на жилые и сельскохозяйственные земли: 30% для земель в пределах лимита и 50% для земель за пределами лимита.
Г-н Нгуен Тхе Фыонг, вице-президент Вьетнамской ассоциации оценки, предложил варианты расчета налога при изменении целевого назначения земли.
Со стороны руководства г-н Во Ань Туан, заместитель директора Департамента землепользования Министерства сельского хозяйства и охраны окружающей среды, сообщил, что министерство рассматривает возможность внесения поправок в 6 соответствующих указов, включая Указ 71 о ценах на землю, для преодоления возникающих трудностей и проблем.
Комментарии к пересмотренному Закону о земле будут собраны, а досье будет завершено и представлено правительству до 10 августа 2025 года. Ожидается, что этот пересмотренный законопроект будет представлен в Национальное собрание на 10-й сессии и вступит в силу с начала 2026 года.
>>> Смотрите новости HTV в 20:00 и программу 24G World в 20:30 каждый день на канале HTV9.
Источник: https://htv.com.vn/luat-dat-dai-2024-nhung-bat-cap-va-de-xuat-sua-doi-de-hai-hoa-loi-ich-222250801103633239.htm
Комментарий (0)