Закон «О строительстве» (с изменениями) должен упростить процедуры лицензирования.

По мнению ряда экспертов, в Законе о строительстве (с изменениями и дополнениями) следует рассмотреть вопрос о дальнейшем упрощении процедур лицензирования строительства, а также необходимо исключить положение о выдаче лицензий на строительство.

На конференции были представлены комментарии по проекту Закона о строительстве (с поправками), Закону о планировании (с поправками), а также предложены и рекомендованы поправки и дополнения к Резолюции 98/2023/QH15. Фото: THANH HIEN

9 октября делегация Национальной ассамблеи города Хошимин провела конференцию для сбора комментариев по проекту Закона о строительстве (с поправками), Закону о планировании (с поправками), резолюции о механизмах и политике по устранению препятствий и трудностей в реализации Закона о земле, а также предлагаемым поправкам и дополнениям к резолюции 98/2023/QH15 о специальных механизмах и политике развития города Хошимин.

На конференции доцент доктор Нгуен Куок Зунг, бывший директор Региональной политической академии II, предложил рассмотреть вопрос о дальнейшем упрощении процедур лицензирования строительства и исключить из Закона о строительстве (с поправками) положения о выдаче разрешений на строительство (GPXD). Вместо этого государство планирует территории застройки, управляет высотой, проектированием и зонированием строительства. Кроме того, должны быть приняты положения о повышении качества строительной экспертизы и надзора, а также о применении технологий в управлении качеством ключевых проектов. Кроме того, необходимо тесно увязать строительное планирование с земельным и городским планированием, четко определив координационные обязанности между Министерством строительства , Министерством сельского хозяйства и охраны окружающей среды и т.д.

Что касается Закона о планировании (с поправками), доцент, доктор Нгуен Куок Зунг, рекомендовал усилить взаимосвязь между типами планирования. В частности, необходимо дополнить нормативные акты, четко определяющие иерархические отношения между национальным, региональным, провинциальным и отраслевым планированием; обеспечить согласованность планирования на низовом уровне с планированием на высшем уровне. Это позволит избежать дублирования и конфликтов, способствуя унификации направления планирования национального развития. Кроме того, в разрабатываемые нормативные акты необходимо включить положения о публичности и прозрачности информации о планировании.

По словам доктора Нгуен Винь Хюя, заместителя председателя Ассоциации предпринимателей города Хошимин, в изменённом Законе о строительстве цифровизация пока не отражена, и отсутствует единая база данных. Кроме того, нормативные акты, регулирующие строительство, по-прежнему дублируют друг друга. Что касается правил выдачи разрешений на строительство, то согласно действующим нормативным актам сроки выдачи бумажных разрешений на строительство увеличены. Поэтому в изменённых нормативных актах необходимо предусмотреть возможность онлайн-выдачи разрешений на строительство для некоторых проектов.

Между тем, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, заявил, что Закон о строительстве (с поправками) должен быть направлен на освобождение от необходимости получения разрешений на строительство таунхаусов, не относящихся к жилищным проектам с планировкой 1/500. Вместо этого следует ввести строгие правила проведения инспекций после завершения строительства жилых объектов.

На конференции выступил г-н Во Хоанг Нган, директор Департамента планирования и архитектуры города Хошимин. Фото: КАМ НУОНГ

Что касается генерального плана города Хошимин, г-н Во Хоанг Нган, директор Департамента планирования и архитектуры города Хошимин, сообщил, что разработка, оценка и утверждение генерального плана города Хошимин осуществляются в соответствии с действующим Законом о городском и сельском планировании, а генеральный план города – в соответствии с решением премьер-министра . Однако проект закона о планировании необходимо передать на утверждение Народному комитету города Хошимин. Это создаст инициативу для города и ускорит процесс, обеспечив соответствие требованиям.

По итогам семинара было получено 11 комментариев от экспертов и представителей профильных ведомств. Делегация Национальной ассамблеи города Хошимин зафиксирует их и обобщит для отправки в редакционную организацию для рассмотрения и предоставления комментариев.

ТХАНЬ ХИЕН

Источник: https://www.sggp.org.vn/luat-xay-dung-sua-doi-can-don-gian-hoa-thu-tuc-cap-phep-post817130.html