Предложение резко возросло, цены на аренду общих офисов в Хошимине упали на 34%

Днем 30 августа компания Knight Frank Vietnam объявила о результатах последнего исследования рынка коворкинг-пространств в Хошимине в 2023 году.

Цены на аренду офисных помещений в Хошимине снизились на 34%. (Фото: Д.В.)

По данным исследования, предложение коворкинг-пространств по всему городу увеличилось на 16%, в то время как уровень заполняемости и запрашиваемая арендная плата значительно снизились.

В частности, в июле 2023 года в Хошимине насчитывалось в общей сложности 95 300 м2 коворкинг-пространства, что на 12 800 м2 (16%) больше, чем за аналогичный период 2022 года. Однако средний уровень заполняемости составил всего 81%, что на 5% меньше, чем в прошлом году.

Запрашиваемая цена на общие офисные помещения в этом сегменте снизилась на 34% до 209 долларов США на человека в месяц (более 5 миллионов донгов на человека в месяц). В то же время стоимость аренды личного места также снизилась на 35%, до всего 139 долларов США/чел./мес. (более 3,3 млн донгов/чел./мес.).

Основной причиной падения цен стал рост предложения, особенно в районах за пределами центра города. Это вынуждает операторов снижать цены на аренду, чтобы привлечь клиентов.

Данные исследования Knight Frank Vietnam показывают, что уровень заполняемости коворкинг-пространств достиг 79% в центральном районе Хошимина, а в новых «развивающихся» районах, таких как город Тхудык (особенно в районе Тхао Дьен), даже 87%. Этот показатель значительно выше, чем в округах Фу Нхуан и Тан Бинь (обычно всего на 40–50%).

« Приведенные выше цифры показывают, что арендаторы предъявляют все больший спрос на элитные помещения для аренды. Небольшие арендаторы часто хотят делить площади с аналогичными предприятиями и пользоваться удобствами и инфраструктурой от надежных поставщиков и операторов на рынке», — сказал представитель Knight Frank Vietnam.

ДАЙ ВЬЕТ

Источник