Краткосрочное проживание в квартирах: скоро появятся ответы для жильцов

Туристы ждут регистрации в многоквартирном доме в Хошимине. Фото: HIEU GIANG

Что касается предложения по управлению деятельностью по краткосрочному размещению в многоквартирных домах, Департамент жилищного строительства и управления рынком недвижимости ( Министерство строительства ) только что выпустил документ № 418, в котором говорится, что он изучит и рассмотрит его, чтобы в ближайшем будущем представить доклад компетентным органам для внесения изменений и дополнений.

Ходатайство о досрочном «вердикте» по краткосрочному пребыванию

Беседа с Tuoi Tre Online 17 мая По этому вопросу г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин, заявил, что это позитивный сигнал, показывающий, что власти прислушались к мнению людей и приняли его.

По словам г-на Чау, недавно Департамент проверки документов и управления административными правонарушениями также провел встречу с представителями Департамента строительства города Хошимин, чтобы обсудить содержание запрета на «использование квартир в целях, отличных от проживания», связанного со статьями 12 и 13 правил, изданных Решением 26 Народного комитета города Хошимин об управлении и использовании многоквартирных домов в городе.

По словам г-на Чау, в настоящее время большинство советов директоров и советов по управлению квартирами в городе Хошимин объявили о запрете на краткосрочную аренду квартир в многоквартирных домах на основании статьи 12 Решения 26 и документов Департамента строительства.

Г-н Чау сообщил, что Закон о жилье 2023 года не запрещает сдачу квартир в аренду для краткосрочного проживания, поэтому ассоциация направила документ с просьбой к Департаменту строительства представить Городскому народному комитету рассмотрение вопроса о внесении изменений и дополнений в Решение № 26.

Статистика Ассоциации недвижимости города Хошимин показывает, что в городе насчитывается 24 многоквартирных дома и жилых комплекса, которые сдают квартиры в краткосрочную аренду через посредническое приложение Airbnb. Всего насчитывается около 8740 квартир, а также множество квартир для краткосрочной аренды напрямую или косвенно.

Поэтому г-н Чау считает, что властям необходимо в ближайшее время внести коррективы в нормативные акты, чтобы гарантировать права как арендаторов краткосрочных квартир, так и жильцов многоквартирных домов.

Необходимость согласования взаимных интересов

Между тем г-жа Нгуен Туонг Хоай (представитель сообщества, предоставляющего услуги краткосрочного размещения) сообщила, что недавно Министерство строительства и соответствующие ведомства выпустили документы в ответ на рекомендации людей, касающиеся услуг краткосрочного размещения в многоквартирных домах.

Однако тот факт, что владельцы апартаментов запрещают краткосрочное размещение, серьезно ударил по тем, кто инвестировал в аренду квартир для бизнеса, что привело к экономическим потерям, поскольку стало сложно принимать гостей.

Поэтому г-жа Хоай считает, что соответствующим органам власти необходимо быстро отреагировать и вынести официальное решение, чтобы у людей была основа для продолжения работы под управлением.

Представитель совета директоров многоквартирного дома в городе Хошимин заявил, что запрет на краткосрочное размещение в многоквартирном доме был введен в соответствии с просьбой совета директоров и решением № 26 Народного комитета города Хошимин, поэтому в случае каких-либо изменений в политике и правилах совет директоров будет соблюдать эти требования.

Однако этот человек считает, что помимо положительных моментов, краткосрочное пребывание в жилых районах также влечет за собой некоторые неудобства, такие как повышенная частота использования коммунальных услуг, потенциальные риски безопасности, которые вызывают у жителей страх или протест, поэтому должны быть разработаны конкретные правила для плавного внедрения.

Рассмотрит и предложит правила краткосрочной аренды квартир

Департамент жилищного строительства и управления рынком недвижимости (Министерство строительства) только что направил документ № 418 в Департамент проверки документов и управления административными правонарушениями ( Министерство юстиции ), касающимися жилищного сектора, по запросу Министерства строительства.

В резюме проблем, недостатков и рекомендаций (приложенном к приглашению на заседание № 255) Департамента проверки документов и управления административными правонарушениями, говорилось: Суть услуги аренды жилья Airbnb заключается в том, что арендатор использует квартиру для проживания, в настоящее время в законодательстве нет положений, определяющих, сколько дней считается краткосрочной арендой, или запрещающих владельцу сдавать свою квартиру в аренду... Если владелец квартиры не проживает в ней, он имеет право сдать ее в аренду, это одно из имущественных прав собственника, предусмотренных Гражданским кодексом...

В этом резюме направление работы заключается в том, что органы власти должны принять комплексные меры, такие как принятие конкретных правовых норм в сфере управления многоквартирными домами, касающихся деятельности по краткосрочному размещению.

В ответ на вышеизложенное Департамент жилищного строительства и управления рынком недвижимости заявил, что примет к сведению, изучит и рассмотрит информацию, чтобы в ближайшее время предоставить ее компетентным органам для внесения поправок и дополнений.

ХЬЮ ДЖАНГ

Источник: https://tuoitre.vn/luu-tru-ngan-ngay-trong-chung-cu-som-co-cau-tra-loi-cho-nguoi-dan-20250517122249559.htm