Департамент строительства только что объявил о 17 проектах, подлежащих обмену будущим жильём. Такая купля-продажа приносит множество преимуществ как инвесторам, так и покупателям. Для инвесторов это канал привлечения капитала без необходимости платить проценты с покупателей. Покупатели могут участвовать в процессе строительства дома, соответствующего их потребностям, начиная с этапа строительства и постепенно выплачивая...
| Будущее жильё — это строящееся жильё, чаще всего многоквартирный дом. Будущее жильё по-прежнему разрешено передавать в форме передачи договора купли-продажи. |
 |
| Проект жилого, гостинично-торгового центра Thai Nguyen (расположен по адресу: улица Хоанг Ван Тху, д. 1, район Фан Динь Фунг, город Тай Нгуен) находится на стадии завершения и будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2024 года. |
Изучив реальную ситуацию на проекте жилого комплекса с гостинично-торговым центром Thai Nguyen (адрес: улица Хоанг Ван Тху, д. 1, район Фан Динь Фунг, город Thai Nguyen), мы обнаружили, что темпы реализации проекта ускоряются. Инвестор и подрядчики прилагают все усилия для завершения проекта и ввода его в эксплуатацию в первом квартале 2024 года.
Согласно г-ну Динь Ба Киену, директору Prime Thai Nguyen Company - инвестору: Благодаря выгодному расположению недалеко от круглого острова в центре города Тхай Нгуен, проект имеет множество преимуществ в бизнесе и коммунальном обслуживании. В дополнение к апартаментам, отелю, офису, супермаркету, проект имеет разнообразную внутреннюю коммунальную систему, такую как: 4-сезонный бассейн, ресторан, кафе, зона здравоохранения, детская игровая площадка... Что касается жилищно-гостиничного комплекса, проект состоит из 2 многоквартирных домов. Высококлассный многоквартирный дом имеет 25 этажей с общим количеством 188 квартир. Отель, кондотель, офисный многоквартирный дом имеет 17 этажей с 42 обслуживаемыми апартаментами и 40 гостиничными апартаментами. Поскольку проект имеет право на ведение бизнеса в будущем жилье в соответствии с Законом о торговле недвижимостью, с точки зрения правовой основы, жители, покупающие квартиры у компании, могут быть полностью уверены.
 |
| Гостиная апартаментов в жилом, гостинично-торговом комплексе Thai Nguyen роскошно оформлена в соответствии с потребностями заказчика. |
В конце марта этого года совместное предприятие Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company и Nacico Joint Stock Company провело церемонию открытия Van Phu Shophouse, входящего в проект загородного жилья в деревне Дуен коммуны Ки Фу (Дай Ту). Это один из 17 проектов, объявленных Департаментом строительства имеющими право на получение лицензии на строительство будущего жилья.
Проект застройки сельской жилой зоны в деревне Дуен с общим объемом инвестиций около 140 миллиардов донгов, инвестором выступает компания Hoa Lu Golden Lotus Company Limited; реализация проекта запланирована на 2020-2022 годы в соответствии с решением № 3700/QD-UBND от 24 ноября 2020 года Народного комитета провинции. Общая площадь проекта составляет 10,15 га, на территории расположено 262 земельных участка, включая 27 торговых домов. Проект располагает современной и удобной инфраструктурой, включающей: площадь, детскую площадку, проезжую часть шириной 36 м, тротуар шириной 6 м, систему освещения, водоснабжение и водоотведение, коммуникации, деревья...
Он считается образцовым жилым районом района Дайту, способствующим изменению облика города, развитию туризма и сферы услуг в этом районе; это один из первых проектов провинции, реализованных в форме тендера по выбору инвесторов в соответствии с Постановлением правительства № 30/ND-CP.
 |
| Сельский жилой район деревни Дуен, коммуны Ки Фу (Дай Ту), является одним из 17 проектов, объявленных Департаментом строительства как подходящие для будущего жилищного бизнеса. |
Согласно списку, опубликованному Департаментом строительства, по состоянию на 30 сентября 2023 года в провинции насчитывается 17 проектов, имеющих право на обмен будущего жилья в соответствии с законодательством. Эти проекты сосредоточены в городах Тхай Нгуен, Фо Йен, Сонг Конг и районе Дай Ту.
В частности, в городе Тхай Нгуен реализуется 6 проектов, в том числе: многофункциональное здание Thai Nguyen Tower в районе Трунг Выонг на 314 квартир, инвестором выступает совместное предприятие VNF1 Retail Distribution Joint Stock Company - 578 Construction and Investment Joint Stock Company; новый городской район Thai Hung Eco City, в который инвестировала Thai Hung Trading Joint Stock Company, и который открылся для продажи в четвертой фазе со 136 квартирами, пятой фазой с 80 квартирами; жилая зона для продажи и аренды в районе Тхинь Дан компании May Thang Tam Trading and Service Company Limited на 720 квартир; жилой район Као Нган (вторая фаза) компании Danko Group Joint Stock Company на 83 квартиры... В городе Пхо Йен реализуется 5 проектов, в городе Сонг Конг — 3 проекта, в районе Дай Ту — 3 проекта.
Основываясь на утверждённом плане жилищного строительства в провинции, Департамент строительства сосредоточил усилия на поощрении инвесторов в жилищное строительство и строительство городских территорий к достижению поставленных целей. Одновременно с этим Департамент содействовал развитию городов-спутников, уделяя особое внимание диверсификации типов жилья и поощряя предприятия инвестировать в строительство социального жилья, многоквартирных домов, арендного жилья и жилья для работников промышленных парков, чтобы удовлетворить жилищные потребности людей с разным уровнем дохода.
Периодически публикуя список квалифицированных проектов в сфере недвижимости, которые вводятся в эксплуатацию, Департамент строительства широко информирует желающих приобрести недвижимость о необходимости тщательного изучения юридических документов на недвижимость.
Департамент строительства также рекомендует покупателям внимательно изучить правоустанавливающие документы на объект недвижимости. В случае, если у организаций или частных лиц имеются доказательства заключения договора купли-продажи недвижимости между покупателями и инвесторами, не соответствующие условиям, установленным законом, им следует предоставить их в Департамент строительства или соответствующие органы (по месту продажи объекта) для рассмотрения и урегулирования в соответствии с законом.
Источник
Комментарий (0)