Приобретение или преобразование других жилых помещений в служебное жилье после слияния

Министерство внутренних дел только что представило правительству документ по проекту реорганизации административных единиц провинциального уровня в 2025 году. В проекте правительства определены 52 административные единицы провинциального уровня, подлежащие реорганизации. После этого в стране будет 34 административные единицы провинциального уровня, включая 6 городов центрального подчинения.

Провинции, города и населенные пункты реализуют множество решений для удовлетворения потребности в государственном жилье сразу после слияния.

Многие населенные пункты активно поставляют

По информации Народного комитета провинции Донгнай, после объединения провинций около 1600 государственных служащих из Биньфыока вернутся на работу в Донгнай. Провинциальный народный комитет распорядился провести проверку и предложил построить около 7 новых районов государственного жилья. Перевести функции избыточных после слияния штаб-квартир, штаб-квартиры, которые больше не используются, общежития и пустующие помещения социального жилья в целях их реконструкции и модернизации в служебное жилье.

Кроме того, Народный комитет провинции напрямую сотрудничал с инвесторами проектов коммерческого и социального жилья в городе Бьенхоа, попросив их ускорить ход строительства и завершения проектов, чтобы удовлетворить потребности населения и государственных служащих в жилье в целом.

Перспектива проекта социального жилья в Lac Vien Warehouse 3.

Председатель Народного комитета города Хайфон также только что обратился к Thai - Holding Joint Stock Company с просьбой сдать в аренду на 2-3 года должностным лицам Хайзыонга 1 блок (около 400 квартир) в проекте социального жилья по адресу Warehouse 3 Lac Vien (№ 142 Le Lai), May Chai Ward и Cau Tre Ward, Ngo Quyen.

Руководство города Хайфон также обратилось с просьбой к акционерной компании CRV Real Estate Group Joint Stock Company в ближайшее время начать строительство многоквартирных домов в сочетании с коммерческими услугами на земельных участках от HH1 до HH4 в расширенной зоне улицы До Муой 13 мая 2025 года и завершить его 13 мая 2027 года; При открытии продажи приоритет будет отдан официальным лицам Хайзыонга.

Директор департамента строительства провинции Камау г-н Ду Минь Хунг сказал: «В ближайшем будущем гостевой дом в Камау и гостевой дом в Минь Хай будут переоборудованы в жилье для работы ведущих чиновников провинции Баклиеу». Кроме того, общежития Провинциальной политической школы и старой школы Нгуен Вьет Кхай также могут быть отремонтированы и преобразованы в официальное жилье. Ожидается, что в ближайшем будущем общее количество государственного и социального жилья достигнет около 400 единиц.

Представитель Департамента финансов провинции Кханьхоа предложил, чтобы для руководителей провинций и департаментов была поставлена ​​задача предоставить 12 квартир в гостевом доме провинциального партийного комитета (№ 2 Tran Hung Dao), которые соответствуют установленным стандартам. Ожидается, что стоимость реконструкции и ремонта составит около 20 миллиардов донгов, а завершение и ввод в эксплуатацию запланированы на конец 2025 года.

Некоторые провинции будут инвестировать в строительство новых районов государственного жилья и в то же время будут реконструировать и ремонтировать избыточные штаб-квартиры агентств после слияний и объединений в государственное жилье. Это необходимо для удовлетворения жилищных потребностей должностных лиц и государственных служащих при объединении провинций, а также для предотвращения растраты существующих государственных активов.

«Помимо государственного бюджета, также возможно мобилизовать частный капитал для участия в форме социализации проектов государственного жилья в форме уступки контракта или торгов. Также должны быть льготные политики и механизмы для поощрения предприятий к участию в строительстве домов для этой цели. В процессе реализации необходимо инспектировать, контролировать и обеспечивать, чтобы развитие государственного жилья соответствовало закону», - сказал г-н Нгуен Хыу Кыонг, председатель Ханойского клуба недвижимости.

Инструкции Министерства строительства

Для населенных пунктов, в которых отсутствуют благоприятные условия для обеспечения населения жильем или которые по-прежнему сталкиваются с трудностями и проблемами, Министерство строительства выпустило документ № 3089/BXD-QLN, в котором народным комитетам провинций и городов центрального подчинения даются указания по реализации политики в области государственного жилья после реорганизации административных единиц.

В соответствии с вышеизложенными инструкциями местные органы власти могут инвестировать в строительство государственного жилья или приобретать коммерческое жилье в качестве государственного жилья.

Что касается инвестиций в строительство государственного жилья, то Народный совет провинции должен принять решение об инвестиционной политике или поручить Народному комитету того же уровня принять решение об инвестиционной политике проекта по инвестированию в строительство государственного жилья для организации аренды жилья для работающих в данной местности людей. Председатель провинциального народного комитета принимает решение об инвестициях и определяет инвестора проекта по вложению средств в строительство официального жилья.

Для проектов по приобретению коммерческого жилья в качестве официального жилья провинциальный народный совет должен принять решение об инвестиционной политике или поручить Народному комитету того же уровня принять решение об инвестиционной политике для проектов по приобретению коммерческого жилья с целью организации сдачи его в аренду субъектам в этом случае. Провинциальное агентство по управлению жилищным фондом (Департамент строительства) подчиняется председателю провинциального народного комитета для принятия инвестиционных решений.

Жилищное законодательство также допускает преобразование функций другого жилья в служебное жилье. Это преобразование функции социального жилья, находящегося в государственной собственности, в государственное жилье. Преобразование функции жилья для расселенцев, относящегося к общественной собственности, в функцию государственного жилья.

Министерство строительства рекомендует местным органам власти, исходя из рекомендаций и местных потребностей в государственном жилье, планировать инвестиции в новое строительство, покупку коммерческого жилья или преобразование функций других жилищных проектов в государственное жилье, чтобы обеспечить должностным лицам стабильную жизнь и спокойствие на работе.

Кроме того, Министерство строительства также обратилось к местным органам власти с просьбой пересмотреть провинциальные планы жилищного строительства. В случае, если квота на государственное жилье не установлена ​​или квота на государственное жилье для субъектов, имеющих право на аренду государственного жилья в данном населенном пункте, не соответствует местным потребностям, необходимо провести исследование и корректировку для обеспечения ее соответствия спросу на государственное жилье и среднесрочному плану государственных инвестиций на период 2026–2030 гг. в данном населенном пункте.

В беседе с прессой бывший заместитель министра внутренних дел доктор Нгуен Тиен Динь выразил свое мнение: «Необходимо организовать государственное жилье для должностных лиц. Я думаю, что местное правительство, где новая административная единица выбрана в качестве штаб-квартиры, несет ответственность за организацию государственного жилья для должностных лиц, государственных служащих и рабочих, что неизбежно. Хотя в настоящее время организация системы государственного жилья новых провинций после слияния — непростая задача, ее все равно необходимо выполнить, поскольку это неотложная задача».

По данным baoxaydung.vn

Источник: https://baolaocai.vn/mua-hoac-chuyen-doi-cong-nang-nha-o-khac-lam-nha-o-cong-vu-sau-sap-nhap-post401663.html