Нге Ан выпускает коэффициент корректировки цены на землю в 2024 году

Народный совет провинции Нгеан на 20-й сессии (внеочередной сессии) XVIII созыва (2021–2026 гг.) согласился с предложением Народного комитета провинции о коэффициенте корректировки цены на землю в 2024 году в этом районе.

Утверждение системы корректировки цен на землю в 2024 году в качестве основы для определения платы за пользование землей и арендной платы за землю в соответствии с положениями постановлений Правительства: Постановления № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2027 года, регулирующего взимание платы за пользование землей, арендной платы за землю и платы за пользование водными поверхностями в экономических зонах и зонах высоких технологий, и Постановления № 12/2024/ND-CP от 5 февраля 2024 года, вносящего изменения и дополнения в ряд статей Постановления № 44/2014/ND-CP от 15 мая 2014 года о ценах на землю, Постановления № 10/2023/ND-CP от 3 апреля 2023 года, вносящего изменения и дополнения в ряд статей постановлений, регулирующих реализацию Закона о земле.

Соответственно, коэффициент корректировки цены на землю в городе Тхай Хоа составляет К = 1,2. Фото: Тхань Куонг

Соответственно, для сельскохозяйственных земель коэффициент корректировки цены земли (К) К=1; для несельскохозяйственных земель в городе. Коэффициент корректировки цены земли К=1,3; В городах Куа Ло, Хоанг Май, Тай Хоа, Нги Лок, Дьен Чау, Йен Тхань, Куинь Луу, До Луонг, Нам Дан, Хунг Нгуен, Нгиа Дан, Тхань Чуонг, Ань Сон, Куй Хоп, Тан Ки коэффициент корректировки цены на землю K=1,2; В районах Кисон, Туонгзыонг, Куэпхонг, Куичау и Конкуонг коэффициент корректировки цены на землю К=1,1.

В частности, для инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков в Юго-Восточной экономической зоне, инвестиционных проектов по строительству и ведению бизнеса инфраструктуры промышленных парков, созданных Правительством провинции, коэффициент корректировки цены на землю для земель несельскохозяйственного назначения составляет К=1.

Народный совет провинции поручил Народному комитету провинции Нгеан организовать реализацию Постановления и Решения, а также объявить коэффициент корректировки цены на землю в соответствии с нормативными актами.

В связи с этим ранее заместитель председателя Народного комитета провинции Нгуен Ван Де подписал Постановление № 03/2024/QD-UBND от 5 февраля, устанавливающее коэффициент корректировки цены на землю в провинции в 2024 году.

Коэффициент корректировки цены на землю (К) применяется для определения платы за пользование землей и арендной платы за землю, если площадь для расчета платы за пользование землей и арендной платы за земельный участок или площадь земельного участка стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценой на землю в Прейскуранте цен на землю) составляет менее 20 млрд донгов, в следующих случаях: организациям государство выделяет землю с взиманием платы за пользование землей без проведения аукциона по продаже прав землепользования, признания прав землепользования и изменения целевого назначения земли; Государство выделяет землю домохозяйствам и отдельным лицам без проведения аукциона по продаже прав землепользования; Государство признает права домохозяйств и отдельных лиц на землепользование и разрешает им изменять целевое назначение земель для жилых участков, превышающих установленный лимит.

В то же время,   Определить удельную цену арендной платы за землю и годовую арендную плату за землю при аренде земли для целей предпринимательской деятельности, торговли, оказания услуг, недвижимости и добычи полезных ископаемых; Определить стоимость аренды земельного участка, уплачиваемую один раз за весь срок аренды без проведения аукциона; Определить стоимость аренды земли для перехода от аренды земли с ежегодной арендной платой к аренде земли с единовременной арендной платой за весь срок аренды в соответствии с нормативными актами; Определить стоимость аренды земельного участка при приеме-передаче имущества, закрепленного за арендованным земельным участком, в соответствии с нормативными актами; Определить размер арендной платы за землю при ежегодной арендной плате за землю и размер арендной платы за землю при единовременной арендной плате за весь период аренды при акционировании государственных предприятий; Определить начальную цену на аукционе по продаже права пользования земельным участком при предоставлении земельного участка с взиманием платы за пользование земельным участком, а также при предоставлении земельного участка в аренду с единовременной уплатой арендной платы за весь срок аренды.

Определить удельную стоимость аренды земли для уплаты ежегодной арендной платы за землю на следующий стабильный период для земельных участков или земельных площадей, арендуемых государством для использования в коммерческих целях, в сфере услуг, недвижимости и добычи полезных ископаемых, стоимостью (рассчитанной в соответствии с ценами на землю в Прейскуранте цен на землю) 20 миллиардов донгов или более. Определить удельную цену аренды земли и годовую арендную плату за землю (за исключением аренды земли для коммерческих целей, обслуживания, недвижимости и добычи полезных ископаемых). Определить начальную цену на аукционе по продаже права пользования земельным участком в аренду в форме договора аренды земельного участка с ежегодной выплатой арендной платы за землю. Определить размер платы за пользование землей и арендной платы за землю в экономических зонах в соответствии с положениями Постановления Правительства № 35/2017/ND-CP от 3 апреля 2017 года, регулирующего взимание платы за пользование землей, арендной платы за землю и арендной платы за водные поверхности в экономических зонах и зонах высоких технологий. В иных случаях коэффициент корректировки цены земли должен применяться в соответствии с положениями закона.

Настоящее Решение вступает в силу с 15 февраля 2024 года и заменяет Решение № 63/2022/QD-UBND от 23 декабря 2022 года Народного комитета провинции об установлении коэффициента корректировки цены на землю в 2023 году на территории провинции.

Источник: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html