Ассоциация брокеров по недвижимости Вьетнама (VARS) только что выпустила отчет «Состояние рынка недвижимости во Вьетнаме», в котором много цифр показывает, что в первые 5 месяцев 2023 года предприятия, занимающиеся недвижимостью, по-прежнему сталкиваются со многими проблемами. трудности, что привело к трагическому краху брокерской отрасли.
Соответственно, рынок всегда находится в состоянии «жажды» предложения, особенно предложения доступного жилья, подходящего по финансовым возможностям большинства людей. «Бедность, непривлекательность, нехватка» — правильные слова для описания текущей ситуации с поставками. В первом квартале 2023 года предложение на рынок достигло порядка 25.000 XNUMX товаров, в основном инвентарь с ранее запущенных проектов, но было полное отсутствие информации об открытии и продаже с новых проектов.
Долгий застой, расточительные проекты…
Общий уровень поглощения всего рынка составил всего около 11%, что эквивалентно более чем 2.700 транзакциям, что более чем на 50% меньше, чем за тот же период в 2022 году.
Опрос показал, что инвестиционные и девелоперские предприятия одновременно впали в состояние «удушья» на длительное время, как «утопающие люди». Хотя предприятие пыталось постепенно устранить факторы, снижающие вес, но оно все еще недостаточно сильно, чтобы подняться вверх.
Согласно VARS, жизненная сила заставляет бизнес пытаться «бороться, брыкаться» и быть готовым «цепляться» за любой спасательный круг. За период с начала 2022 года по настоящее время правительство создало множество буев для спасения рынка и бизнеса. Тем не менее, предприятия еще не смогли уцепиться за эти спасательные инструменты и создать импульс и подняться на поверхность.
«Силы предприятий ограничены, если они вовремя не «выживут», то обязательно одновременно войдут в фазу «захлебываясь водой, перестав дышать», — говорится в сообщении.
Из-за этой сложной ситуации сокращение числа брокеров по недвижимости стало широкомасштабной волной по всем предприятиям, занимающимся недвижимостью, во всех населенных пунктах по всей стране. Согласно статистике VARS, количество брокеров, все еще активных на рынке, составляет всего около 30-40% по сравнению с концом 2022 года, но признаков остановки нет.
Большинству брокеров приходится увольняться с работы либо из-за того, что их доходов недостаточно для жизни, либо из-за увольнения, временного закрытия или банкротства бизнеса.
Брокеры по недвижимости, которые остаются в профессии, должны гибко применять все формы, чтобы выжить, такие как диверсификация полей, поиск работы на неполный рабочий день и т. д.
Одним из ярких моментов является то, что более 95% активных брокеров заявили, что они будут продолжать заниматься своей профессией, даже несмотря на трудности на рынке. 100% из них хотят на этот раз принять участие в интенсивных курсах обучения, чтобы улучшить свои навыки и иметь более гибкие навыки импровизации в любых ситуациях.
VARS прогнозирует, что, если ситуация на рынке недвижимости останется сложной, до 23% предприятий не смогут поддерживать свою деятельность до конца третьего квартала 2023 года, и только около 43% предприятий доживут до конца года. . . .
