10 октября 2025 года Правительство издало Указ 261/2025/ND-CP о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа Правительства № 100/2024/ND-CP от 26 июля 2024 года, в котором подробно излагаются ряд статей Закона о жилье, касающихся развития и управления социальным жильем (NOXH), и Указ Правительства № 192/2025/ND-CP от 1 июля 2025 года, в котором подробно излагаются ряд статей и мер по реализации Постановления № 201/2025/QH15 от 29 мая 2025 года Национальной Ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик для развития NOXH.
Постановление 261/2025/ND-CP вступает в силу с 10 октября 2025 года. Соответственно, льготная процентная ставка по кредиту на приобретение или аренду социального жилья устанавливается в размере 5,4% годовых, а размер просроченной процентной ставки составляет 130% от процентной ставки по кредиту.
Договоры по кредитам, подписанным до 10 октября 2025 года во Вьетнамском банке социальной политики (VBSP), будут скорректированы с целью применения новых процентных ставок как к основному остатку долга, так и к просроченному остатку.
Ранее процентная ставка по кредитам в рамках программы социального жилья была эквивалентна ставке по кредитам для малоимущих и составляла 6,6% годовых. Поэтому информация о снижении процентных ставок по кредитам вызвала одобрение и воодушевление у многих, особенно у малообеспеченных граждан, чиновников, госслужащих и т.д.
В этом году семья г-на Фан Суан Нама (родившегося в 1980 году и проживающего в коммуне Камсюен) взяла кредит в размере 900 миллионов донгов в операционном отделе Банка социальной политики Камсюена на строительство нового дома в рамках программы социального жилья. Снижение процентной ставки на 1,2% в год поможет его семье сэкономить значительную сумму за 15-летний период кредитования.
Г-н Фан Суан Нам поделился: «Мы с женой и детьми много лет живём в ветхом доме, жизнь очень неудобная. Благодаря программе социального жилищного кредитования Банка социальной политики наша мечта о строительстве просторного дома стала реальностью. Мы с женой оба госслужащие, наши доходы невысокие, поэтому программа долгосрочного кредитования с льготными процентными ставками нам очень подходит. Теперь, когда процентная ставка по кредиту снизилась, финансовое давление уменьшилось, чему мы очень рады».
Недавно отделение Банка социальной политики в Хатине усилило координацию в реализации программы социального жилищного кредитования. Благодаря множеству льготных условий, таких как длительный срок кредитования (максимум 25 лет), стабильная процентная ставка, отсутствие платы за досрочное погашение и т.д., программа привлекла внимание многих людей. В частности, домохозяйствам достаточно иметь лишь около 150 миллионов донгов собственного капитала, остальное можно покрыть за счет льготных кредитов. Благодаря этому в Хатине были построены, модернизированы и отремонтированы тысячи новых домов, что способствовало повышению качества жизни населения и выполнению жилищных требований национальной целевой программы провинции по новому сельскому строительству.
В предстоящий период Хатинь продолжит синхронизированную и эффективную реализацию решений по реализации Решения премьер-министра 338/QD-TTg от 3 апреля 2023 года о проекте «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов». Согласно плану, к 2030 году Хатинь планирует построить около 3700 квартир социального жилья и жилья для рабочих.
В настоящее время реализуется пилотный проект социального жилья в районе Тхать Линь (ныне район Тхань Сен), фаза II. Общий объём инвестиций оценивается в 550 миллиардов донгов. Ожидается, что этот проект внесет важный вклад в достижение цели провинции – построить 3700 квартир.
Г-жа Нгуен Тхи Тхыонг (жительница района Тхань Сен) рассказала: «У меня в семье двое маленьких детей, и уже много лет мы снимаем тесное жильё. Мой муж работает далеко от дома, и наши финансы ограничены, поэтому покупка земли и строительство дома — задача не из лёгких. В настоящее время программа социального кредитования Банка социальной политики снизила процентные ставки. Мы очень надеемся, что вторая фаза пилотного проекта социального жилья в районе Тхань Сен будет скоро завершена, и у нас появится возможность приобрести квартиру, что поможет нам стабилизировать свою жизнь».
Г-жа Ле Хыонг Тра, руководитель отдела планирования и кредитных операций (Банк социальной политики, филиал в провинции Хатинь), отметила: «Общий объем средств, выделенных филиалом на программу социального жилья в 2025 году, составляет 200 млрд донгов. По состоянию на 30 сентября 2025 года непогашенная задолженность по программе достигла более 743,5 млрд донгов (увеличившись на 78,5 млрд донгов по сравнению с 2024 годом), при этом 1901 клиент все еще имеет задолженность. В частности, к населенным пунктам с высоким уровнем непогашенной задолженности относятся: провинциальные центры, Тхачха, Камсюен, Кан Ло... Выполняя указания центрального правительства, мы продолжим взаимодействовать с местными органами власти всех уровней, политическими и общественными организациями, которым поручено пропагандировать новые положения политики, сопровождать и поддерживать людей в прозрачном доступе к источникам капитала, к нужным субъектам, в соответствии с надлежащими процедурами, а также строго контролировать источники капитала после выдачи кредитов».
Снижение процентных ставок по кредитам на социальное жилье не только способствует реализации мечты о жилье для малообеспеченных граждан, но и является важным шагом в стратегии устойчивого развития жилищного строительства в соответствии с проектом правительства «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов».
Источник: https://baohatinh.vn/nguoi-dan-phan-khoi-khi-lai-suat-vay-nha-o-xa-hoi-giam-con-54nam-post297415.html
Комментарий (0)