Согласно статье 472 Гражданского кодекса, договор имущественного найма (в том числе договор найма жилого помещения) представляет собой соглашение сторон. Арендодатель обязуется предоставить имущество арендатору для пользования на определенный срок. Договор имущественного найма может быть заключен в устной, письменной и нотариально удостоверенной форме.
Таким образом, вопрос о том, несет ли арендодатель солидарную ответственность за незаконное использование дома арендатором, зависит от двух субъективных и объективных факторов.
Субъективные факторы: Если арендодатель знает, что арендатор использует имущество в незаконных целях, но все равно сдает его в аренду, арендодатель будет нести солидарную ответственность.
Например, если арендатор использует жильё для покупки, продажи или употребления наркотиков, арендодатель может быть привлечён к ответственности за «приём и употребление запрещённых наркотиков». Или, если арендатор использует жильё для организации азартных игр, арендодатель может быть привлечён к ответственности за «азартные игры».
Аренда жилья является популярным направлением бизнеса.
Объективный фактор: Если арендодатель не знает, что арендатор использует его дом для совершения противоправных действий, он не несет уголовной ответственности.
Например, если арендатор использует дом для продажи наркотиков, то он должен нести полную ответственность, арендодатель в этом не участвует.
Следует отметить, что в случае, если арендодатель обнаружит преступные действия арендатора в своем арендованном доме, ему/ей необходимо заблаговременно и активно взаимодействовать с властями для принятия своевременных превентивных мер.
Таким образом, чтобы гарантировать отсутствие солидарной ответственности, арендодателю необходимо заключить с арендатором письменный договор с четкими условиями.
Источник: https://vtcnews.vn/nguoi-thue-dung-nha-vao-viec-pham-phap-chu-nha-co-bi-lien-doi-ar901555.html
Комментарий (0)