Предложение продолжает улучшаться, на рынок вскоре поступят десятки тысяч квартир

(Chinhphu.vn) - Предложение квартир в крупных городах с настоящего момента и до 2026 года продолжит расти, и ожидается, что на рынок будут выведены десятки тысяч наименований продукции.

Предложение квартир продолжает расти, с настоящего момента и до 2026 года на рынок будут выведены десятки тысяч квартир. Фото: VGP/Toan Thang

Согласно отчету Avison Young Vietnam, в период с 2024 по 2026 год ожидается открытие продаж многих многоквартирных проектов в Ханое , Дананге и Хошимине. Тем самым, на рынок жилья добавляется большой объем предложения.

В частности, ожидается, что на рынке квартир Ханоя появится множество заметных проектов. Соответственно, во втором квартале ожидается вывод на рынок 4 крупных проектов, включая Central Residence (Gamuda Land) с масштабом до 2600 квартир в районе Хоангмай. Наряду с этим идет следующая фаза проекта Starlake инвестора Daewoo E&C в районе Бак Ту Лием, следующая фаза проекта Vinhomes Co Loa в районе Донг Ань и Vinhomes Wonder Park в районе Дан Фыонг инвестора Vinhomes.

К 2026 году предложение квартир в Ханое будет пополняться двумя крупномасштабными проектами: North Ha Noi Smart City (BRG Group и Sumitomo) с примерно 7000 единиц жилья в районе Донгань и Eco Smart City Co Linh (Thien Huong) с 760 единиц жилья в районе Лонгбьен.

Рынок квартир в городе Дананг не менее интересен. Ожидается, что в третьем квартале этого года в районе Хайчау будут открыты для продажи два проекта, включая следующую фазу The Royal boutique hotel & Condo Da Nang (The Royal Da Nang) на 300 квартир и The Estuary Tuyen Son Da Nang (Tuyen Son Housing Development Company Limited) на 1112 квартир.

За последние 3 месяца года в Дананге продолжилась реализация еще двух проектов: M Landmark Residence от инвестора Alphanam с 224 квартирами в районе Хайчау и FPT Plaza 3 (FPT Da Nang) с 861 квартирой в районе Нгуханьшон.

В 2026 году в Дананге ожидается открытие еще 5 проектов для продажи. В районе Нгу Хань Сон будет реализовано 3 проекта: Regal Complex Da Nang (Dat Xanh) на 683 квартиры, The Poet Luxury Da Nang (Phuc Thanh An) на 275 квартир и BRG Danang Golf Resort (BRG Group) на 1700 квартир. Кроме того, в районе Сон Тра появится проект TNR The LegendSea Da Nang (VIPICO), а в районе Хайчау появится Landmark Tower Da Nang (Cosmos Housin) на 446 квартир.

На рынке квартир в Хошимине также ожидается резкий рост предложения, особенно в самом городе. Чт Дук Ожидается, что во втором квартале 2025 года в этом районе одновременно в продажу поступят до 4 крупных проектов, включая Masteri Grand View - Phase 2 (Masterise Homes) с «огромным» масштабом в 10 000 единиц, The East Valley (Refico) с 3200 единицами, Diamond Valley Van Phuc (Dai Phuc) с 12 000 единицами и Emeria Khang Dien (Khang Dien) с 600 единицами.

В четвертом квартале 2025 года в Хошимине появятся 2 новых проекта: The Nexus (VCRE & Refeco) в районе 1 на 750 квартир и Aio City (Hung An Dien) в районе Биньтан на 2060 квартир.

Ожидается, что в 2026 году на рынке Хошимина появятся еще 6 проектов, включая TP. Thu Duc по-прежнему остается популярным местом благодаря Swiss – Belresidence Upper East (Hasco Group) с 360 апартаментами, Eco Smart City (Lotte) с «огромным» масштабом в 12 500 квартир и Vinhomes Lotus Migga (Vingroup) с 3800 квартирами.

В других районах также появилось новое жилье, например, Masteri Thanh Da (Masterise Homes) в районе Бинь Тхань, Dragon Hill Premier (Land Saigon) в районе 5 с 1149 квартирами и Lux Star (Dat Xanh) в районе 7 с 554 квартирами.

По данным подразделений маркетинговых исследований, активное восстановление предложения квартир является позитивным сигналом, свидетельствующим о подъеме рынка недвижимости. Примечательно, что это восстановление стало возможным благодаря усилиям по устранению правовых барьеров, стабильному экономическому росту, развитой транспортной инфраструктуре и низким процентным ставкам.

Эксперты по недвижимости прогнозируют, что сегмент апартаментов продолжит играть ведущую роль в предложении и ликвидности рынка. Примечательно, что новая структура поставок в основном ориентирована на сегменты высокого класса и класса люкс. Поэтому ожидается, что в этом году цены на первичные квартиры резко вырастут.

Между тем, прогнозируется, что цены на вторичные квартиры останутся на прежнем уровне или немного снизятся на некоторых рынках, где ранее наблюдался бурный рост.

Тоан Тханг

Источник: https://baochinhphu.vn/nguon-cung-tiep-tuc-cai-thien-hang-chuc-ngan-can-ho-chung-cu-sap-duoc-tung-ra-thi-truong-102250427065217012.htm