Danang House (NDN) Отрицательный денежный поток в размере 100 миллиардов долларов за первый квартал по-прежнему является высокой целью на 2023 год

Целевой показатель роста на 2023 год почти в 6 раз превышает показатель 2022 года.

Согласно документам, опубликованным к предстоящему годовому общему собранию акционеров 2023 года, акционерная компания по развитию жилищного строительства Дананга (код NDN) объявила о своем целевом плане доходов на год в размере 388 млрд донгов, что почти в 6,8 раза превышает фактический показатель за 2022 год.

Ожидается, что прибыль компании после уплаты налогов составит 160 млрд донгов, что значительно больше убытка в размере 143 млрд донгов в 2022 году.

Сотни миллиардов донгов в первом квартале города Дананг по-прежнему позволяют достичь высоких целей к 2023 году, фото 1 — Несмотря на большие потери в 2022 году, Нядананг (NDN) по-прежнему ставит перед собой цель увеличить бизнес-цель почти в 6 раз на 2023 год. (Фото TL)

Danang House заявила, что для реализации этого плана компания планирует ускорить процесс подачи заявок на получение сертификатов на право пользования землей для квартир в Mornachy Block B и продолжить передачу других соответствующих квартир.

Кроме того, компания планирует выкупить 15% выпущенных акций с целью сокращения их количества и увеличения акционерной стоимости. Источником финансирования для этого плана выкупа будут избыточный капитал и нераспределенная прибыль после налогообложения на момент реализации проекта.

Прибыль увеличилась почти в 5 раз, процентное давление удвоилось, денежный поток по-прежнему отрицательный на сотни миллиардов донгов.

В 2022 году чистая выручка Нядананга составила всего 57 млрд донгов, а прибыль после уплаты налогов составила 143 млрд донгов. В структуре доходов Нядананга доходы от недвижимости значительно сократились, составив убыток в размере 126 млн донгов.

Вступая в первый квартал 2023 года, компания зафиксировала резкий рост выручки до 215 млрд донгов, тогда как за аналогичный период прошлого года она достигла всего 144 млн донгов.

Финансовые доходы сократились с 23 млрд донгов до всего лишь 10 млрд донгов, в то время как финансовые расходы резко возросли с 7 млрд донгов до 14 млрд донгов.

Возобновление продаж недвижимости привело к увеличению расходов на продажу с чуть более 16 млн донгов до более чем 6 млрд донгов. Расходы на управление бизнесом существенно не изменились и составили более 1 млрд донгов.

Благодаря резкому росту выручки прибыль компании после уплаты налогов достигла 106 млрд донгов, что почти в 5 раз превышает показатель за аналогичный период прошлого года.

Однако еще одним примечательным моментом является то, что, несмотря на зафиксированные сотни миллиардов донгов прибыли, в отчете о движении денежных средств Нядананга денежный поток NDN от коммерческой деятельности по-прежнему отрицательный и составляет 101 миллиард донгов.

В первом квартале денежный поток от продаж и предоставления услуг составил всего 36 млрд донгов, несмотря на то, что компания зафиксировала выручку в размере 215 млрд донгов и чрезвычайную прибыль в размере 106 млрд донгов. В то же время, выплаты поставщикам услуг и товаров составили до 118 млрд донгов. Это привело к значительному отрицательному денежному потоку данного подразделения за отчетный период. Это означает, что компания не получает достаточного дохода для покрытия расходов в своей повседневной деятельности.

Нарушения при выравнивании баланса, NDN заморозила в банке 222 млрд донгов, денежные средства и их эквиваленты сократились на 50%.

Испытывая трудности с денежным потоком, Danang House был вынужден объявить информацию об устранении нарушений в процессе акционирования с 2010 года. В частности, досье, определяющее стоимость предприятия для акционирования в 2010 году, не соответствовало положениям закона, что нанесло большой ущерб государственному бюджету.

По результатам расследования, проведенного Управлением по расследованию деятельности полиции города Дананг, стоимость активов, нанесённых ущербу государственному бюджету, была направлена на финансирование производственной и коммерческой деятельности компании NDN после её акционирования. В связи с этим Управление по расследованию деятельности полиции города Дананг выдало распоряжение о заморозке счёта на сумму 222 млрд донгов в NDN в отделении банка Viet A Bank в Дананге.

К концу первого квартала 2023 года совокупные активы Danang House достигли 1398 млрд донгов, снизившись на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом. Большая часть активов компании представлена краткосрочными финансовыми вложениями в размере 741 млрд донгов. Денежные средства и их эквиваленты резко сократились на 50%: с более чем 70 млрд донгов в начале периода до всего лишь 34 млрд донгов.

Источник