Da Nang House (NDN) теряет акции, денежный поток компании отрицательный на сотни миллиардов.

Danang House (NDN) потерял сотни миллиардов донгов на инвестициях в акции, добавил в совет директоров члена из другой компании по ценным бумагам

В документах к годовому общему собранию акционеров 2023 года, которое запланировано на 24 июня в Дананге, акционерная компания Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (NDN) объявила дополнительную информацию о 4 новых лицах в Совете директоров на период 2020-2025 годов, включая г-на Во Нгок Кханга, г-жу Као Тхи Тьен, г-на Нгуена Нгок Куанга и г-на Нгуена Ван Тама.

Самым известным из них является г-н Во Нгок Кханг, родившийся в 1992 году. Г-н Кханг работал в трех компаниях, занимающихся ценными бумагами: VNDirect Securities, Da Nang Securities и VPS Securities, прежде чем был включен в совет директоров Da Nang House.

Потеря денег на акциях, недвижимость в Дананге, заработок сотен миллиардов донгов в бизнесе, изображение 1 — Понеся убытки из-за ценных бумаг, компания Nha Da Nang (NDN) только что приняла в совет директоров новых сотрудников из другой компании, занимающейся ценными бумагами (фото TL)

Акционеров заинтересовал тот факт, что в 2022 году компания Nha Da Nang также инвестировала в ценные бумаги и зафиксировала убыток в размере около 115 млрд донгов, создав резерв под обесценение инвестиций в ценные бумаги в размере 64 млрд донгов. По состоянию на конец 2022 года объём активов, вложенных Nha Da Nang в ценные бумаги, составил более 310 млрд донгов, что эквивалентно примерно 20,5% от общего объёма активов компании.

Портфель ценных бумаг Нядананга включает акции двух основных компаний: VHM и HPG. Из них компания инвестировала 172 млрд донгов в VHM, выделив 29 млрд донгов на резервы. Компания также инвестировала около 79 млрд донгов в акции HPG, 36 млрд донгов в акции TCB, 24 млрд донгов в акции DGC, 18 млрд донгов в акции MWG и 14 млрд донгов в акции VND.

Хотя в 2023 году компания запланировала реструктуризацию своего инвестиционного портфеля ценных бумаг, тот факт, что компания, занимающаяся строительством и развитием недвижимости, концентрирует свои ресурсы на инвестициях в ценные бумаги, действительно вызывает опасения у многих инвесторов.

Рост прибыли в первом квартале, но денежный поток по-прежнему отрицательный на сотни миллиардов донгов, давление по выплате процентов удвоилось

В 2022 году чистая выручка Нядананга составила 57 млрд донгов, а отрицательная прибыль после уплаты налогов составила 143 млрд донгов. Причиной стало снижение доходов от сектора недвижимости, в результате чего в прошлом году был зафиксирован убыток в размере 126 млн донгов.

В первом квартале 2023 года выручка компании значительно увеличилась до 215 млрд донгов, но осталась неизменной по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Финансовая выручка снизилась с 23 млрд донгов до всего лишь 10 млрд донгов, в то время как финансовые расходы резко возросли с 7 млрд донгов до 14 млрд донгов. Несмотря на возобновление деятельности в секторе недвижимости компании, расходы на продажу также выросли до 6 млрд донгов. Расходы на управление бизнесом остаются на уровне более 1 млрд донгов.

Прибыль компании после уплаты налогов за этот период достигла 106 млрд донгов, что в 5 раз больше, чем за аналогичный период.

Стоит отметить, что, несмотря на высокую прибыль, денежный поток NDN от операционной деятельности по-прежнему отрицательный и составляет 101 млрд донгов. Это свидетельствует о том, что, несмотря на прибыльность бизнеса, денежный поток NDN по-прежнему недостаточен для покрытия расходов за отчетный период.

Что касается чистого денежного потока от операционной деятельности в первом квартале, выручка от продаж и услуг достигла всего 36 млрд донгов, несмотря на заявленную выручку в 215 млрд донгов. При этом компании пришлось выплатить партнерам, предоставляющим услуги и товары, до 118 млрд донгов.

В результате нарушений, выявленных при проведении инвентаризации, в банке было заморожено 222 млрд донгов в донгах, денежные средства и их эквиваленты сократились почти вдвое.

Помимо отрицательного денежного потока компании, структура активов NDN также испытывает трудности из-за снижения ликвидности активов. К концу первого квартала 2023 года совокупные активы Nha Da Nang достигли 1398 млрд донгов, снизившись на 6,6% по сравнению с аналогичным периодом. Большая часть активов компании представлена финансовыми инвестициями, составляющими 741 млрд донгов.

Денежные средства и их эквиваленты сократились более чем на 50%, с 70 млрд донгов до всего лишь 34 млрд донгов. Это свидетельствует о том, что ликвидность активов NDN также пострадала.

Кроме того, Danang House также обнародовал информацию о нарушениях, выявленных в процессе акционирования с 2010 года. В частности, в досье, определявшем стоимость предприятия для акционирования в 2010 году, было много положений, не соответствующих положениям закона, что нанесло ущерб государственному бюджету.

По результатам расследования, проведенного Управлением по расследованию деятельности полиции города Дананг, стоимость активов, нанесённых ущербу государственному бюджету, была направлена на финансирование производственной и коммерческой деятельности компании NDN после её акционирования. В связи с этим Управление по расследованию деятельности полиции города Дананг заморозило счёт NDN на сумму 222 млрд донгов в банке Viet A Bank в филиале банка Da Nang.

Источник