Многие люди лихорадочно ищут способы инвестирования, чтобы сохранить активы и накопить на будущее. Как двигаться дальше в условиях, когда экономика сталкивается с многочисленными проблемами, мир полон колебаний и сложно найти способ получить прибыль?
Тщательно найдите каналы инвестирования
После месячной задержки семья г-на Динь Донга в Нам Ту Лиеме, Ханой, сидит на раскалённых углях с 2 миллиардами донгов в руках, поскольку цена на золото продолжает стремительно расти, превысив 100 миллионов донгов за таэль, и не показывает никаких признаков замедления. Тем временем, цены на недвижимость в некоторых районах, как правило, растут после новостей об объединении провинций и городов. Не говоря уже о опасениях по поводу роста цен на сырьевые товары.
«Мне становится плохо, когда я об этом слышу! Цены на землю растут слишком быстро, а золото дорогое. Зарплаты не поспевают за ценовым штормом», — беспокоится г-н Дун.
Его семья только что упустила возможность купить землю в пригороде Ханоя, которая должна была сохранить активы и накопить на будущее. Он подумывает о том, чтобы взять ещё больше кредитов для инвестиций, поскольку процентные ставки низкие, а валюта рискует обесцениться из-за мировой нестабильности.
Многие люди, живущие в больших городах, находятся в такой же ситуации, как семья Дуна.
Средний класс во Вьетнаме, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, обеспокоен тем, что их доходы не растут так же быстро, как цены на крупные активы, такие как недвижимость и золото.
С доходом от 30 до 75 миллионов донгов в месяц люди из этой группы когда-то считались стабильными, способными накопить активы до нескольких миллиардов донгов. Если раньше они инвестировали в золото, недвижимость или другие активы... то теперь их кошельки полны.
Однако не все могут воспользоваться такими возможностями. Некоторые не решаются брать кредиты для инвестиций, пока их доход нестабилен. Стремительный рост цен на недвижимость и золото оказывает огромное давление на эту группу людей, делая сохранение статуса среднего класса как никогда сложным.
У господина Нгуена Ван Хунга из Ханоя довольно стабильный доход в 45 миллионов донгов в месяц и сбережения в размере почти 3 миллиардов донгов. Он планирует купить квартиру в районе Лонгбьен для сдачи в аренду.
Но он задался вопросом: вкладывать такую большую сумму денег и брать ещё больше в долг, когда арендная плата не покрывает её, неразумно, а если арендная плата высокая, найти арендаторов будет сложно. Если же положить деньги на счёт в банке, проценты будут низкими и, возможно, постепенно закончатся.
Не говоря уже о том, что средняя стоимость квартиры в Ханое выросла примерно до 4 миллиардов донгов, а если квартира расположена в хорошем месте, то она будет значительно выше.
Аналогично, г-жа Тран Тхи Май (42 года, жительница Бакзянга) тоже испытывает головную боль, пытаясь найти направление для инвестиций. Она поделилась: «За много лет я накопила более 2 миллиардов донгов, а теперь цена на золото выросла до сотен миллионов донгов за таэль. Я боюсь, что его покупка не принесёт существенного дохода, и золото не принесёт прибыли. Недвижимость труднодоступна, а банковские вклады не приносят большой прибыли. Я очень переживаю, что если я не найду способ получать прибыль, когда мои дети вырастут, семье будет ещё труднее».
Средний класс обеспокоен
Основная причина этой обеспокоенности, вероятно, кроется в растущем разрыве между доходами и стоимостью жизни. Цены на недвижимость резко выросли, в среднем на несколько десятков процентов в год, и могут удвоиться за несколько лет, значительно превысив темпы роста доходов среднего класса, которые составляют всего около 5–10 процентов в год. Цены на золото также резко выросли, банковские процентные ставки низкие, а инфляция высокая.
Более того, беспокойство вызывает и мощная меняющаяся тенденция в мире, особенно в сфере технологий искусственного интеллекта (ИИ), которые меняют тенденции в сфере занятости и инвестиций. ИИ и автоматизация постепенно заменяют традиционные рабочие места... Это вынуждает средний класс корректировать свои стратегии накопления и инвестирования.
Золото и недвижимость по-прежнему остаются каналами, которыми интересуются многие люди, но они не обязательно слишком привлекательны.
Прежде всего, рынок недвижимости, хотя и ожидается его дальнейший рост в долгосрочной перспективе, вероятно, уже не является оптимальным вариантом для краткосрочных инвестиций. В условиях чрезмерного роста цен на недвижимость, снижения ликвидности и роста налоговых рисков... «серфинг» в целях получения прибыли может быть рискованным.
Однако в некоторых комментариях говорится, что недвижимость в пригородных районах или провинции, где цены все еще низкие, а инфраструктура развивается, может стать возможностью для тех, кто смотрит в будущее на 5–10 лет.
Что касается золота, то это традиционный канал инвестиций, но его привлекательность постепенно снижается из-за быстрого роста цен в 2024 и начале 2025 года. После достижения порога в 98–100 млн донгов/таэль в начале 2025 года прогнозы показывают, что цены на золото могут стагнировать или корректироваться в случае снижения геополитической напряженности.
Инвестиции в золото могут не принести высокой доходности. Оно считается защитным активом и занимает небольшую долю в портфеле.
В-третьих, ожидается, что вьетнамский фондовый рынок вырастет на 14–15% в 2025 году, что является потенциальным каналом для инвестиций среднего класса. По мнению некоторых компаний, акции компаний технологического, банковского, розничного и промышленного секторов недвижимости имеют хорошие перспективы.
Однако инвестирование в акции требует знаний и умения принимать риски, поэтому больше подходит тем, кто готов учиться и внимательно следить за ситуацией.
Наконец, банковские сбережения по-прежнему остаются надёжным вариантом, но не приносят сверхприбыли. С процентными ставками 3–6% годовых это отличный вариант для хранения капитала в краткосрочной перспективе.
Общепринятый принцип — диверсифицировать инвестиционный портфель. Не вкладывайте все деньги в один канал. Инвестируйте в себя, осваивайте новые навыки, такие как технологии и финансы, чтобы адаптироваться к современным тенденциям в бизнесе и тем самым увеличивать свой активный доход. Избегайте менталитета «серфинга» ради быстрой прибыли в условиях нестабильного рынка.
Вы можете отдать приоритет каналам с большим потенциалом роста, таким как акции высокотехнологичных компаний или загородная недвижимость, но вы должны удерживать их в долгосрочной перспективе.
Источник: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Комментарий (0)