Многие люди активно ищут инвестиционные каналы для сохранения своих активов и накопления капитала на будущее. Какой путь выбрать в условиях, когда экономика сталкивается с многочисленными проблемами, мир нестабилен, а найти прибыльные возможности сложно?
В отчаянном поиске инвестиционных каналов.
После месячной задержки семья г-на Динь Донга из Нам Ту Лиема, Ханой, находится в напряжении, имея на руках 2 миллиарда донгов, поскольку цены на золото продолжают расти, превышая 100 миллионов донгов за таэль и не показывая признаков замедления; тем временем цены на недвижимость переживают бум в некоторых районах после новостей о слияниях провинций. Не говоря уже об опасениях по поводу роста цен на сырьевые товары.
«Даже просто слыша об этом, кажется, что это очень сложно! Цены на землю растут слишком быстро, золото дорогое. Зарплаты растут недостаточно быстро, чтобы угнаться за стремительным ростом цен», — с тревогой сказал Дун.
Его семья недавно упустила возможность приобрести землю на окраине Ханоя — инвестицию, предназначенную для сохранения активов и накопления средств на будущее. Сейчас он рассматривает возможность получения кредита для дальнейших инвестиций, учитывая низкие процентные ставки и риск девальвации валюты из-за глобальной неопределенности.
Многие жители крупных городов находятся в ситуации, похожей на ситуацию семьи Дуна.
Вьетнамский средний класс, особенно в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, обеспокоен тем, что их доходы не успевают за ростом цен на основные активы, такие как недвижимость и золото.
Люди из этой группы, чей доход составлял от 30 до 75 миллионов донгов в месяц, когда-то считались обеспеченными и способными накопить активы на несколько миллиардов донгов. Если раньше они инвестировали в золото, недвижимость или другие активы, то теперь их карманы весьма полны.
Однако не каждый может воспользоваться такими возможностями. Некоторые не решаются брать кредиты для инвестиций, когда их доход еще нестабилен. Стремительный рост цен на недвижимость и золото оказывает огромное давление на эту группу населения, делая поддержание статуса среднего класса сложнее, чем когда-либо.
Г-н Нгуен Ван Хунг из Ханоя имеет довольно стабильный доход в размере 45 миллионов донгов в месяц и сбережения в размере почти 3 миллиардов донгов. Он планирует купить квартиру в районе Лонгбьен для сдачи в аренду.
Но его беспокоило, что вкладывать такую крупную сумму денег, да ещё и брать дополнительные кредиты, в то время как арендные ставки отстают, было бы неразумно. Однако высокая арендная плата затруднила бы поиск арендаторов. Если бы он положил деньги в банк, процентная ставка была бы низкой, и деньги могли бы в итоге закончиться.
Кроме того, средняя цена квартиры в Ханое выросла примерно до 4 миллиардов донгов, а в престижных районах — еще выше.
Аналогично, г-жа Чан Тхи Май (42 года, проживает в Бакзянге) также испытывает трудности с поиском инвестиционного направления. Она поделилась: «За многие годы я накопила более 2 миллиардов донгов, а сейчас цены на золото выросли на сотни миллионов донгов за унцию. Я боюсь, что если куплю сейчас, цена не сильно вырастет, и золото не принесет прибыли. Недвижимость недоступна, а вклад в банк не приносит больших процентов. Я очень переживаю, что если я не найду способ получать прибыль, то, когда мои дети вырастут, семья столкнется с еще большими трудностями».
Средний класс обеспокоен.
Основная причина этих опасений, вероятно, кроется в постоянно увеличивающемся разрыве между доходами и стоимостью жизни. Цены на недвижимость взлетели до небес, в среднем на несколько десятков процентов в год, потенциально удвоившись за несколько лет, что значительно превышает темпы роста доходов среднего класса, которые составляют всего около 5-10% в год. Цены на золото также резко выросли, банковские процентные ставки низкие, а инфляция высокая.
Кроме того, опасения вызывают также быстро меняющиеся глобальные тенденции, особенно в сфере технологий искусственного интеллекта (ИИ), которые меняют тенденции в сфере занятости и инвестиций. ИИ и автоматизация постепенно вытесняют традиционные рабочие места... Это вынуждает средний класс корректировать свои стратегии сбережений и инвестиций, чтобы адаптироваться к новым условиям.
Золото и недвижимость по-прежнему остаются инвестиционными вариантами, представляющими интерес для многих людей, но они уже не так привлекательны, как раньше.
Во-первых, хотя в долгосрочной перспективе ожидается дальнейший рост рынка недвижимости, он может перестать быть оптимальным выбором для краткосрочных инвестиций. Учитывая уже слишком высокие цены на недвижимость, снижение ликвидности и возросшие риски, связанные с налоговой политикой, спекулятивная торговля с целью получения прибыли может быть рискованной.
Однако некоторые утверждают, что недвижимость в пригородах или небольших провинциях, где цены все еще относительно низкие и инфраструктура развивается, может представлять собой возможность для тех, кто планирует инвестиции на 5-10 лет вперед.
Что касается золота, то это традиционный инвестиционный инструмент, но его привлекательность постепенно снижается из-за резкого роста цен в 2024 и начале 2025 года. После достижения отметки в 98-100 миллионов донгов за унцию в начале 2025 года, прогнозы предполагают, что цены на золото могут стабилизироваться или скорректироваться, если ослабнет геополитическая напряженность.
Инвестиции в золото могут не принести высокой прибыли. Оно считается защитным активом и должно составлять лишь небольшую долю в инвестиционном портфеле.
В-третьих, ожидается, что к 2025 году вьетнамский фондовый рынок вырастет на 14-15%, что сделает его потенциальным инвестиционным каналом для среднего класса. По данным ряда брокерских компаний, акции технологических, банковских, розничных и промышленных компаний имеют блестящие перспективы.
Однако инвестирование в акции требует знаний и готовности к риску, что делает его более подходящим для тех, кто готов учиться и внимательно следить за ситуацией.
В конечном итоге, размещение денег на банковском сберегательном счете остается безопасным вариантом, но не обеспечивает исключительной доходности. При процентных ставках от 3 до 6% годовых это хорошее место для хранения капитала в краткосрочной перспективе.
Еще один часто рекомендуемый принцип — диверсификация инвестиционного портфеля. Не вкладывайте все свои деньги в один канал. Инвестируйте в себя, осваивайте новые навыки, такие как технологии и финансы, чтобы адаптироваться к современным тенденциям в сфере труда и тем самым увеличить свой доход. Избегайте менталитета «серфинга по рынку» в поисках быстрой прибыли на нестабильном рынке.
Возможно, целесообразно отдавать приоритет каналам с солидным потенциалом роста, таким как акции высокотехнологичных компаний или недвижимость в пригородах, но эти активы следует держать в долгосрочной перспективе.
Источник: https://vietnamnet.vn/nha-dat-va-vang-tang-dung-dung-gioi-trung-luu-cam-tien-ty-boi-roi-2385582.html
Комментарий (0)