В проектах социального жилья ведется активная борьба за обеспечение жильем с самого начала года.

Премьер-министр только что обратился в Министерство строительства в координации с канцелярией правительства с просьбой организовать до 15 февраля национальную конференцию по вопросам развития социального жилья и безопасного и здорового развития рынка недвижимости.

Báo Thanh niên•09/02/2025

В самом начале года многие проекты социального жилья получили одобрение на инвестиции, что предвещало процветание этого сегмента.

Ряд проектов получил разрешение на инвестирование.

1 февраля (4-го числа лунного Нового года по календарю Змеи), пока люди еще праздновали, Народный комитет провинции Биньзыонг провел совещание по утверждению инвестиционной политики для 7 проектов социального жилья, включающих в общей сложности 9240 квартир и общий объем инвестиций в 8468 миллиардов донгов. В число проектов входят: жилой комплекс Тоан Ми, принадлежащий корпорации Тоан Ми, с инвестициями в 1560 миллиардов донгов, предусматривающий строительство 1204 квартир; жилой комплекс Тай Дуонг, принадлежащий компании Thai Duong Animal Feed Company Limited, с бюджетом в 1123 миллиарда донгов, предусматривающий строительство 900 квартир; и жилой комплекс Тхань Бинь, принадлежащий компании Thanh Binh Construction and Production Joint Stock Company, с общим объемом инвестиций в 948 миллиардов донгов, предусматривающий строительство 868 квартир.

Кроме того, провинция также утвердила 4 проекта социального жилья, реализуемых АО «Корпорация промышленного инвестирования и развития», с общим объемом инвестиций более 4 836 миллиардов донгов.

Народный комитет провинции Биньзыонг издал постановление об утверждении инвестиционной политики в отношении 7 проектов социального жилья.

ФОТО: NL

Руководство провинции Биньзыонг заявило, что в этом году они будут стремиться построить 26 552 единицы социального жилья, выполнив целевой показатель правительства и утвержденный план на период 2021-2025 годов, предусматривающий строительство 42 000 единиц жилья.

Также ускорение темпов строительства произошло в начале января, когда Народный комитет Ханоя издал Постановление № 225, утверждающее 8 проектов социального жилья, включающих в общей сложности 1583 квартиры и общую площадь застройки около 256 000 м2. Эти проекты сосредоточены в районах Тхуонгтин, Лонгбьен и Хоангмай. Кроме того, в список входят 7 проектов социального жилья с измененным планом застройки, общей площадью 75 366 м2, включающих 1140 квартир. По данным руководителей Департамента строительства Ханоя , с настоящего момента до 2026 года в городе планируется завершить 11 проектов социального жилья, включающих около 6000 квартир, что эквивалентно 345 000 м2 площади застройки.

Тем временем правительство Хошимина также стремится к тому, чтобы к 2030 году предприятия зарегистрировали 28 проектов социального жилья, что обеспечит 60 000 единиц жилья. Кроме того, Хошимин инвестирует в 10 000 единиц социального жилья за счет государственных средств, доведя общее количество жилых единиц до 70 000.

Не только Биньзыонг, Ханой и Хошимин , но и другие населенные пункты, такие как Бакнинь , Бакзянг , Хайфон и др., соревнуются со временем в строительстве и развитии социального жилья. Отчет Министерства строительства показывает, что в 2024 году по всей стране было завершено 108 проектов, в общей сложности 47 532 единицы социального жилья. Согласно данным, зарегистрированным в отдельных населенных пунктах, в 2025 году по всей стране ожидается еще 135 проектов, включающих более 100 000 единиц жилья.

Очевидно, что после многих лет борьбы сегмент социального жилья процветает благодаря пристальному вниманию и решительному руководству со стороны правительства, а также множеству более актуальных, открытых и удобных механизмов и политик.

Проект социального жилья в Ханое

ФОТО: ХАК ХИЕУ

Начатые проекты должны быть завершены к 2025 году.

Генеральный директор компании Thien Phat, г-н Нгуен Ван Лой, заявил, что его компания недавно получила решение Народного комитета провинции Биньзыонг об инвестировании в строительство почти 1000 единиц социального жилья. В следующем году компания планирует инвестировать еще в 5000 единиц, стремясь отдать приоритет социальным выгодам, а не экономическим.

«В настоящее время правительство, министерства, ведомства и местные органы власти полны решимости реализовать этот проект. Министерство строительства разрабатывает постановление о предоставлении льготного кредитного капитала в размере 100 000 миллиардов донгов для Банка социальной политики на приобретение, аренду с правом выкупа, строительство, реконструкцию и ремонт социального жилья. Процентная ставка по этому льготному кредитному пакету будет такой же, как и процентная ставка для малоимущих семей, устанавливаемая премьер-министром в каждый из периодов. Срок выплаты средств по льготному кредитному пакету в размере 100 000 миллиардов донгов будет продолжаться до полной выплаты всего пакета, но не позднее 31 декабря 2030 года», — отметил г-н Нгуен Ван Лой, добавив, что он и представители бизнеса очень надеются на скорое утверждение этого пакета. По словам г-на Лоя, Банку социальной политики следует поручить предоставление кредитов по низким процентным ставкам и на длительные сроки, чтобы имеющие на это право лица могли получить доступ к средствам, что позволит работникам брать кредиты и приобретать достойные квартиры. Получив собственное жилье, их дети смогут жить рядом с родителями и получать стабильное образование. Это также способ подготовить молодое поколение, рабочую силу с профессиональной этикой, для работы в высококачественной отрасли.

«Мы провели предварительные обсуждения по формированию консультативной группы в составе Департамента строительства, инвестора и местного банка социального обеспечения для организации оценки, проверки и утверждения заявок от имени населения; это позволит избежать ситуации, когда каждое домохозяйство носит свои документы и бегает по разным местам в поисках подтверждения, что очень сложно. В то же время предприятие заключит соглашение с Банком социального обеспечения для урегулирования форс-мажорных обстоятельств в случае невыполнения заемщиками своих обязательств по погашению кредита; предприятие будет заниматься погашением кредита от их имени. Цель состоит в том, чтобы реализовать эту политику на практике и привлечь больше капитала для программы. Когда люди обустроятся, будут процветать, и каждая семья будет обеспечена, общество тоже станет лучше», — сказал г-н Нгуен Ван Лой.

По словам заместителя министра строительства Нгуен Ван Синха, на основе данных, зарегистрированных местными органами власти, Министерство строительства прогнозирует, что к 2025 году по всей стране будет завершено строительство более 100 000 единиц социального жилья. Для достижения этой цели Министерство строительства просит местные органы власти регулярно отслеживать и ускорять завершение уже начатых проектов к 2025 году. Проекты, получившие инвестиционное одобрение, должны в срочном порядке приступить к процедурам отбора инвесторов, выделения земли и выдачи свидетельств о праве пользования землей. Одновременно они должны подготовить и оценить базовые и технические проекты, а также получить разрешения на строительство, чтобы начать строительство в первом квартале 2025 года. Для инвесторов в коммерческие жилищные проекты и городские районы, которые строят социальное жилье на 20% выделенной земли, Министерство строительства требует, чтобы эти проекты были реализованы в соответствии с утвержденным графиком. В случае невыполнения инвестором проекта, 20% земли будет возвращено другим инвесторам для его реализации.

Крупные корпорации участвуют в проектах социального жилья.

Ранее Министерство строительства представило премьер-министру предложение № 02 об организации конференции, посвященной развитию социального жилья и здоровому и устойчивому развитию рынка недвижимости. Ожидается, что в конференции примут непосредственное участие 200 делегатов, включая экспертов, представителей Вьетнамской ассоциации риэлторов, Ассоциации риэлторов города Хошимин, а также многих крупных компаний в сфере недвижимости со всей страны, таких как Vingroup, Sun Group, Novaland, Hung Thinh Land, Becamex IDC Binh Duong, CEO Group, Him Lam, Capital House, Capitaland, Viglacera, HUD, Ecopark и др.