Социальное жильё: «Необходимо обеспечить зелёные и красные воздушные силы»

TPO — Говоря сегодня о строительстве социального жилья, премьер-министр поднял ряд вопросов: «Почему предприятия до сих пор этим не занимаются? Может быть, правительство боится поручать эти работы? Можно ли поручать их напрямую предприятиям, без торгов, при условии обеспечения публичности, прозрачности и предотвращения коррупции, негатива и расточительства? Если тендер проводится, он должен быть конкретным, без формальностей, без участия «синих» и «красных», чтобы избежать слишком долгого процесса, траты времени впустую».

Сегодня днём (6 марта) в здании правительства премьер-министр Фам Минь Чинь провёл общенациональную конференцию по устранению трудностей и препятствий, содействию развитию социального жилья. В конференции приняли участие представители министерств, ведомств, банков, крупных компаний в сфере недвижимости и эксперты. Сопредседателями конференции выступили вице-премьер Чан Хонг Ха и Хо Дык Фок. Конференция прошла в Ханое в режиме онлайн с участием 63 пунктов связи по всей стране.

В своей вступительной речи премьер-министр Фам Минь Чинь заявил, что развитие социального жилья много обсуждалось, но реализация проекта оказалась неэффективной. Чёткая политика нашей партии и государства заключается в быстром, но устойчивом развитии, не жертвуя прогрессом, справедливостью и социальной безопасностью ради достижения лишь экономического роста. Люди имеют право на жизнь, право на свободу, право на счастье, что включает в себя право на жилище.

Руководители правительства приветствовали недавнее начало реализации крупных проектов социального жилья в ряде населенных пунктов, однако премьер-министр выразил обеспокоенность тем, что «земля находится в наших руках, деньги могут быть мобилизованы, механизмы, политика и процедуры находятся в наших руках, но строительство социального жилья не изменилось или меняется очень медленно».

Премьер-министр Фам Минь Чинь выступает на конференции. Фото: VGP.

Премьер-министр подтвердил, что спрос на социальное жильё очень велик, и ведомства должны поставить себя на место нуждающихся, чтобы решать и выполнять задачи в соответствии со своими функциями, задачами и полномочиями. В частности, населённым пунктам были поставлены конкретные цели по строительству социального жилья, и они должны рассматривать это как политическую задачу, ставя человека в центр, субъект, человека как решающий фактор развития, и вся политика должна быть направлена ​​на человека.

Недавно некоторые институциональные проблемы были решены, но они всё ещё остаются. Премьер-министр Фам Минь Чинь попросил делегатов дать конкретные комментарии по правовым проблемам, чтобы предложить решения на предстоящей сессии Национальной ассамблеи.

Глава правительства предложил организовать конкурс архитектурных проектов социального жилья, чтобы разработать модели домов, соответствующие условиям, ландшафту, культуре и климату каждого региона (Северный горный регион, Дельта Красной реки, Центральное побережье, Центральное нагорье, Юго-Восток, Юго-Запад), отвечающие потребностям пользователей и в то же время просторные, светлые, зеленые, чистые и красивые; можно изучать строительство социального жилья, собирая железобетонные элементы.

Что касается ресурсов, премьер-министр упомянул ряд решений, которые были реализованы и продолжают внедряться, такие как создание национального жилищного фонда, выделение кредитного пакета в размере 140 000 миллиардов донгов на социальное жилье без зачисления его в кредитную «комнату» банков...

В частности, касательно процедур премьер-министр подчеркнул необходимость создания механизмов и политики, призвав предприятия действовать быстро, сокращать процедуры в духе служения народу и стране.

«Почему предприятия до сих пор этого не сделали? Может быть, потому, что правительство не решается поручать им работу? Можем ли мы поручить её напрямую предприятиям, без проведения торгов, при условии обеспечения публичности, прозрачности и предотвращения коррупции, негатива и расточительства? Если мы будем подавать заявки, мы должны гарантировать их содержание, отсутствие формальностей, отсутствие «синих» и «красных» солдат, чтобы избежать очень долгого процесса, который отнимает время и ничего не даёт», — спросил премьер-министр.

Сцена конференции. Фото: VGP.

Премьер-министр Фам Минь Чинь также отметил, что социальное жильё не означает строительство на «остаточных» землях, в «глухих» местах, где коммерческое жильё невозможно, а затем строительство социального. Приоритет должен отдаваться сначала социальному жилью, а затем коммерческому.

Социальное жильё должно иметь полную инфраструктуру (транспорт, здравоохранение, образование, спорт, социальная сфера, окружающая среда и т. д.), как и коммерческое жильё, но отличие заключается в наличии государственной политики поддержки. Социальное жильё должно предоставляться в форме покупки с правом выкупа в рассрочку.

Недавно премьер-министр Фам Минь Чинь подписал Постановление № 444 от 27 февраля 2025 года, в котором устанавливаются целевые показатели по завершению строительства социального жилья в 2025 году и в последующие годы до 2030 года для населенных пунктов в дополнение к целям социально-экономического развития.

Соответственно, в период 2025–2030 годов по всей стране необходимо построить 995 445 квартир, чтобы достичь цели строительства не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов.

Конкретные цели на каждый год следующие: 100 275 квартир в 2025 году, 116 347 квартир в 2026 году, 148 343 квартиры в 2027 году, 172 402 квартиры в 2028 году, 186 917 квартир в 2029 году и 271 161 квартира в 2030 году.

Город Хошимин, которому отведено наибольшее количество социального жилья, — 69 700 единиц. Далее следует Ханой (56 200 единиц), Хайфон (33 500 единиц), Дананг (12 800 единиц) и Кантхо (9 100 единиц).

По данным Министерства строительства, с 2021 года по настоящее время по всей стране завершены инвестиции в 103 проекта социального жилья с общим объёмом строительства 66 755 квартир. Только в 2024 году в стране будет завершено строительство 28 проектов с общим объёмом строительства 21 874 квартир, что на 58% больше, чем в 2023 году.

Количество построенных квартир на сегодняшний день составляет около 42,3% от целевого показателя Проекта в 1 миллион квартир к 2025 году.

В Ханое с начала года стартовали три проекта с почти 2000 квартир, которые поступят в продажу в третьем и четвертом кварталах. Министерство строительства также подчеркнуло: такие районы, как Бакнинь, Хайфон, Донгнай, Тханьхоа, Бакзянг, Биньтхуан и Биньдинь, активно привлекают инвестиции и начали строительство социального жилья.

Нгок Май