Многим квартирам не выдали розовые книги, поскольку проект проверяется, расследуется, а цена земли пересматривается.

Проект Lakeview City компании Novaland в городе Ту Дук был сдан, и жители проживают там уже долгое время, но не получают розовых книжек, поскольку расчет платы за пользование землей не был завершен. Фото: NGOC HIEN

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин сообщил, что в процессе урегулирования процедур выдачи сертификатов покупателям жилья на проектах это подразделение выявило 81 085 дел, в которых не было завершено устранение препятствий для урегулирования процедур выдачи сертификатов покупателям жилья (розовых книжек) на проектах коммерческой застройки жилья.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды классифицирует 6 основных групп проблем в вышеуказанных файлах следующим образом: группа, ожидающая уплаты налога, группа проектов с несвоевременной подачей документов для выдачи сертификата, группа новой недвижимости, группа проектов, которым необходимо выполнить дополнительные финансовые обязательства, группа проектов с другими проблемами и группа проектов, находящихся на проверке и расследовании.

На сегодняшний день прогресс в устранении препятствий для проектов достиг 78,7% с 63 821/81 085 записями.

Департамент сельского хозяйства и окружающей среды города Хошимин сообщил, что оставшееся количество нерассмотренных дел сосредоточено на проектах, которые проверяются и расследуются, а также на некоторых проектах, по которым пересматриваются дополнительные финансовые обязательства из-за корректировок планирования.

В частности, для группы с правовыми проблемами, ожидающей выполнения финансовых обязательств с 8159 записями, Городское управление по регистрации земель завершило процедуры выдачи сертификатов по 8159/8159 записям (ставка 100%) в этой группе с 20 мая 2024 года.

В группе проектов без юридических проблем инвесторы и покупатели жилья не подали документы: 30 061 документ. Согласно закону, после завершения инвестирования, строительства и приемки работ на объектах жилищного строительства инвесторы или покупатели жилья подают в Городскую инспекцию по земельному учету документы для урегулирования процедуры выдачи свидетельств покупателям жилья. Таким образом, с 30 061 записью этой группы проблем нет.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды поручил Городскому управлению по регистрации земель оперативно получать и обрабатывать процедуры выдачи сертификатов по заявлениям, поданным покупателями жилья в рамках проекта.

Для новой группы недвижимости с 8918 квартирами в 29 проектах, т На основании положений нового Закона о земле 2024 года, регулирующего выдачу сертификатов покупателям офисных помещений и торговых домов в проектах коммерческой жилой застройки, эта группа была полностью исключена.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды поручил Городскому управлению по регистрации земель оперативно получать и обрабатывать процедуры выдачи сертификатов по заявлениям, поданным покупателями жилья в рамках проекта.

Для группы дополнительных финансовых обязательств с 19 958 квартирами в 39 проектах, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды отменил 16 из 39 проектов, достигнув показателя в 41% с 6 977 из 19 958 квартир. Департамент развернет необходимые решения для оставшихся 23/39 проектов.

Что касается другой группы проблем с 3125 домами в 6 проектах, то Департамент сельского хозяйства и окружающей среды разрешил 5/6 проектов, что составляет показатель 99,6% при 3113/3125 домах. Департамент продолжает реализацию необходимых решений по оставшемуся проекту.

Для инспекционной группы, обследовавшей 8235 квартир в 18 проектах, Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды ликвидировал 10 из 18 проектов, что составляет 55% при 3952 из 8235 квартир. Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды продолжает реализацию необходимых решений по оставшимся проектам.

Предлагаю Департаменту строительства предложить решения для домов с «застрявшими» розовыми книгами

Что касается проектов, которым не были выданы сертификаты из-за проблем, связанных с реализацией обязательств по социальному жилью в соответствии с Директивой 07/2003 Народного комитета города Хошимин, Департамент сельского хозяйства и окружающей среды заявил, что согласно действующим правилам, вопросы, связанные с реализацией обязательств по социальному жилью и жилищному обеспечению в соответствии с Директивой 07, относятся к функциям и задачам Департамента строительства.

Департамент сельского хозяйства и охраны окружающей среды, как постоянный орган Рабочей группы 5013, обратился к Департаменту строительства с просьбой незамедлительно предоставить отчет и рекомендовать Городскому народному комитету общее решение этой проблемы в соответствии с содержанием отчета.

По данным расследования Tuoi Tre Online , многие люди, купившие квартиры в проектах, не знают, когда получат сертификаты, даже если они заплатили 100% от стоимости покупки и проживают там много лет. Однако из-за того, что инвестор не выполнил обязательство по резервированию 20% земельного фонда для строительства жилья для малообеспеченных граждан (социального жилья) в соответствии с Директивой № 07, многие проекты висят на розовых книжках.

Читать далее Вернуться к темам

Вернуться к теме

НПО ХИЕН

Источник: https://tuoitre.vn/nhieu-can-ho-chua-duoc-cap-so-hong-vi-du-an-bi-thanh-tra-dieu-tra-va-xac-dinh-lai-tien-dat-20250509152738868.htm