Многие участки «золотой земли» в Хошимине пустуют уже долгое время

(NLDO) - Не только Phu My Hung, но и многие другие коммерческие помещения в Хошимине также находятся в состоянии длительной вакантности.

Согласно записям, многие престижные места на улице Нгуен Лыонг Банг, которая считается центром городской среды Фу Ми Хынг, пустуют уже долгое время.

Другие улицы, которые когда-то считались «торговыми осями на миллионы долларов», такие как Тон Дат Тиен, Нгуен Ван Линь или Буй Банг Доан, многие торговые дома закрыты и тихи, без единого человека. Некоторые места покрыты пылью, показывая признаки ухудшения из-за того, что они пустовали в течение многих месяцев.

В настоящее время стоимость аренды помещений в Фу Май Хынге колеблется в зависимости от площади от 50 до 200 миллионов донгов в месяц, а в некоторых местах, если рассчитывать в долларах США, то она может достигать 10 000–60 000 долларов США в месяц.

Столкнувшись со многими негативными колебаниями бизнеса после пандемии, предприятия не смогли выдержать давления высоких издержек и арендной платы, поэтому им пришлось закрыться и вернуть помещения. Хотя арендодатели снизили арендную плату на 10-20% по сравнению с пиковым периодом, арендаторы все еще колеблются и даже отказываются вести переговоры.

Считается, что основная причина кроется в изменении потребительского поведения после пандемии. Люди отдают предпочтение онлайн-покупкам, небольшие бизнес-модели F&B, которые экономят эксплуатационные расходы, на подъеме. Между тем, стоимость аренды в Phu My Hung по-прежнему считается высокой по сравнению с доходом, который можно получить.

Владелец сети молочных магазинов, работавшей здесь ранее, поделился: «Стоимость помещения составляет почти 50% от общей стоимости, но количество клиентов недостаточно, чтобы компенсировать эти затраты. Нам пришлось закрыться после 6 месяцев попыток».

Не только отдельные предприятия, но и крупные бренды постепенно уходят или сокращают масштабы. Поддерживать деятельность в элитных жилых районах уже не так просто, как раньше, когда потребители все больше подсчитывают свои расходы.

Фу Май Хунг заброшен, помещения сдаются в долгосрочную аренду.

Эксперты утверждают, что для того, чтобы рынок недвижимости Фу Май Хунг снова стал активным, арендодателям необходимо проявить гибкость, например, более существенное снижение арендной платы, разделение площадей или преобразование помещений в офисы или коворкинг-пространства в соответствии с новыми потребностями.

Не только Phu My Hung, но и ряд других коммерческих помещений в городе Хошимин оказываются в состоянии длительной вакантности, даже в местах, которые когда-то считались «золотой землей».

Вдоль оживленных улиц, таких как Нгуен Трай (район 5), Ле Лой, Донг Кхой, Нгуен Хюэ, Ле Тхань Тон (район 1) или Кач Манг Тханг Там (от района 1 до Тан Бинь), Ба Тханг Хай (район 10 - 11), нетрудно увидеть ряд закрытых помещений с табличками «Сдается в аренду». Примечательно, что многие из них раньше были штаб-квартирами крупных брендов.

Свободное помещение на улице Нгуен Тхи Минь Кхай, район 1

Улица Нгуен Трай (район 1, район 5), когда-то известная как « модная улица», теперь также не застрахована от волны массового возвращения помещений. Не только бренды одежды, но и рестораны, стоматологические клиники и медицинские учреждения закрылись один за другим, оставив после себя длинный ряд вывесок «сдается в аренду», которые выглядят потрепанными и безжизненными.

Пустое место на улице Ле Тхань Тон, район 1

Г-н Хуу Лой, сотрудник модного магазина на улице Нгуен Трай (район 5), сказал, что такая ситуация становится все более распространенной не только в индустрии моды, но и в других отраслях. По его словам, основная причина — это смещение потребительских привычек в сторону онлайн-покупок, что приводит к значительному сокращению числа покупателей, приходящих в магазин.

Кроме того, улица Нгуен Трай больше не является излюбленным местом покупателей, поскольку многие покупатели переместились в такие районы, как Хюинь Ван Бань (район Фу Нюань) или в крупные торговые центры, где пространство более современное и удобное.

«Если вы хотите арендовать здесь помещение для ведения модного бизнеса, вам нужно очень тщательно все обдумать, потому что легко потерять деньги и закрыться раньше времени. Но если вы откроете ресторан или магазин напитков, у вас все равно есть шанс выжить, потому что здесь меньше конкуренции», - поделился г-н Лой.

Источник: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm