Многие участки «золотой земли» в Хошимине долгое время пустуют.

(NLDO) - Не только Phu My Hung, но и многие другие коммерческие помещения в городе Хошимин также длительное время пустуют.

Согласно имеющимся данным, многие престижные места на улице Нгуен Лыонг Банг, считающейся центром городской среды Фу Ми Хынг, долгое время пустовали.

На других улицах, которые когда-то считались «торговыми осями на миллионы долларов», таких как Тон Дат Тьен, Нгуен Ван Линь или Буй Банг Доан, многие торговые дома закрыты и тихи, без единого человека. Некоторые места покрыты пылью, что свидетельствует об их разрушении из-за многомесячного запустения.

В настоящее время стоимость аренды помещений в Фу Май Хынге в зависимости от площади колеблется от 50 до 200 миллионов донгов в месяц, а в некоторых местах, в пересчете на доллары США, достигает 10 000 - 60 000 долларов США в месяц.

Столкнувшись с многочисленными негативными колебаниями деловой активности после пандемии, компании не смогли выдержать давление высоких издержек и арендной платы, поэтому им пришлось закрыться и вернуть помещения. Хотя арендодатели снизили арендную плату на 10–20% по сравнению с пиковым периодом, арендаторы всё ещё не решаются на сделку и даже отказываются от переговоров.

Предполагается, что основная причина кроется в изменении потребительского поведения после пандемии. Люди отдают предпочтение онлайн-покупкам, а небольшие предприятия общественного питания, предлагающие экономию операционных расходов, набирают популярность. В то же время, стоимость аренды в Фу Май Хунге по-прежнему считается высокой по сравнению с потенциальной выручкой.

Владелец сети молочных чайных, работавшей здесь раньше, рассказал: «Стоимость помещения составляет почти 50% от общей стоимости, но количество клиентов не компенсирует эти расходы. Нам пришлось закрыться после полугода попыток».

Не только отдельные компании, но и крупные бренды постепенно сворачивают свою деятельность или сокращают её масштабы. Поддерживать деятельность в элитных жилых районах уже не так просто, как раньше, поскольку потребители всё чаще взвешивают свои расходы.

Фу Май Хунг заброшен, помещения сдаются в аренду на длительный срок.

Эксперты утверждают, что для того, чтобы рынок недвижимости Фу Май Хунг снова оживился, арендодателям необходимо проявить гибкость, например, более существенное снижение арендной платы, разделение площадей или преобразование помещений в офисы или коворкинги для удовлетворения новых потребностей.

Не только Phu My Hung, но и ряд других коммерческих помещений в городе Хошимин находятся в состоянии длительного запустения, даже в местах, которые когда-то считались «золотыми землями».

Вдоль оживлённых улиц, таких как Нгуен Трай (район 5), Ле Лой, Донг Кхой, Нгуен Хюэ, Ле Тхань Тон (район 1) или Кач Манг Тханг Там (от района 1 до Тан Бинь), Ба Тханг Хай (районы 10 и 11), легко увидеть ряд закрытых помещений с табличками «Сдаётся». Примечательно, что многие из них раньше были штаб-квартирами крупных брендов.

Свободное помещение на улице Нгуен Тхи Минь Кхай, район 1

Улица Нгуен Трай (район 1, район 5), когда-то известная как « модная улица», теперь также не застрахована от волны массового возвращения помещений. Не только магазины одежды, но и рестораны, стоматологические клиники и медицинские учреждения закрываются один за другим, оставляя после себя длинный ряд вывесок «Сдаётся», которые выглядят обветшалыми и безжизненными.

Пустое место на улице Ле Тхань Тон, район 1

Г-н Хыу Лой, сотрудник магазина модной одежды на улице Нгуен Трай (район 5), отметил, что подобная ситуация становится всё более распространённой не только в индустрии моды, но и в других отраслях. По его словам, основная причина — переход потребителей к онлайн-покупкам, что приводит к значительному сокращению числа покупателей в магазинах.

Кроме того, улица Нгуен Трай больше не является излюбленным местом покупателей, поскольку многие покупатели переместились в такие районы, как Хюинь Ван Бань (район Фу Нюань) или в крупные торговые центры, где пространство более современное и удобное.

«Если вы хотите арендовать здесь помещение для ведения модного бизнеса, нужно всё тщательно обдумать, потому что легко потерять деньги и преждевременно закрыться. Но если вы откроете ресторан или магазин напитков, у вас всё ещё есть шанс выжить, потому что конкуренция здесь ниже», — поделился г-н Лой.

Источник: https://nld.com.vn/pho-nha-giau-phu-my-hung-dieu-hiu-mat-bang-cho-thue-treo-bang-dai-ngay-vang-nguoi-thue-196250622114338586.htm