Плата за обслуживание квартиры
После покупки квартиры вам необходимо внести плату за её содержание, предусмотренную статьей 108 Жилищного закона 2014 года. Размер этой платы составляет 2% от стоимости квартиры, она включается непосредственно в цену продажи дома, которую покупатель должен уплатить при передаче, и чётко прописана в договоре купли-продажи.
Правила передачи средств на содержание многоквартирного дома: Если в многоквартирном доме имеется правление, признанное государством, банк передаст этот счет правлению многоквартирного дома.
Прежде чем подписывать договор купли-продажи квартиры, вам следует внимательно изучить информацию о сборах, которые вам придется платить при проживании в квартире (Иллюстрация: Интернет).
Банк перечислит средства правлению только в том случае, если расходы соответствуют всем необходимым процедурам, одобренным на собрании кондоминиума... Банк может взимать комиссию за услуги по управлению фондом содержания кондоминиумов.
Плата за обслуживание апартаментов
Ежемесячная плата за обслуживание квартиры — это расходы, которые ваша семья должна выплачивать совету по управлению квартирой, чтобы покрыть такие расходы, как: уборка и содержание мест общего пользования, благоустройство территории общего пользования; вывоз мусора, уход за садом; посадка, содержание, уход и пересадка деревьев в декоративных зонах здания. Кроме того, в эту стоимость входят сборы за управление квартирой и охрана...
Эта плата будет зависеть от типа вашей квартиры (бюджетная или люксовая), а также от её площади. Средняя ежемесячная плата за обслуживание в современных многоквартирных домах составляет от 5000 до 20 000 донгов за м² в месяц, в зависимости от типа квартиры и первоначального соглашения между инвестором и покупателем.
Плата за управление квартирой
Это стоимость всех работ по управлению и эксплуатации многоквартирного дома. Стоимость зависит от стандартов и качества проекта, например, квартиры класса люкс, обычные квартиры или бюджетные квартиры. Однако стоимость управления квартирой колеблется от 4000 до 8000 донгов за м². Плата за управление будет пропорциональна продажной цене приобретаемой вами квартиры. При одинаковой площади квартиры класса люкс часто имеют значительно более высокую плату за управление, чем бюджетные квартиры.
Квартиры имеют много видов сборов, поэтому покупателям следует тщательно изучить вопрос перед выбором. (Иллюстрация на фото).
Для каждого проекта квартиры размер платы за управление будет разным и не должен превышать установленный государством предел. В исключительных случаях требуется соглашение между заказчиком и первоначальным инвестором. Однако в действительности между заказчиками и инвесторами возникало множество споров по поводу этого вида платы. Поэтому, чтобы избежать подобных споров, покупателям квартир следует чётко уточнить размер платы за управление до подписания договора.
Плата за парковку в многоквартирном доме
Согласно пункту 2 статьи 106 Жилищного закона 2014 года, стоимость услуг по управлению и эксплуатации многоквартирных домов не включает плату за парковку. Правила платы за парковку в многоквартирных домах устанавливаются народными комитетами провинций и городов республиканского подчинения для каждого населённого пункта.
При этом средняя ежемесячная плата за парковку составит:
Ежемесячная плата за парковку мотоцикла составит от 10 000 до 150 000 донгов за транспортное средство в месяц.
Плата за парковку составит от 1 200 000 до 1 600 000 донгов за машину в месяц.
Общая стоимость парковки для семьи из 4 человек с 2 мотоциклами и 1 автомобилем составит около 2 миллионов донгов в месяц.
Расходы на электричество, воду и интернет
Это ежемесячная сумма расходов на проживание, которую вам необходимо платить независимо от места проживания, будь то дом или квартира. Стоимость будет зависеть от потребления электроэнергии вашей семьей в соответствии с регулируемой государством стоимостью.
Стоимость Интернета и телевидения в квартире составляет от 70 000 до 300 000 донгов в месяц в зависимости от политики провайдера услуг и потребностей семьи.
Согласно исследованию, общая стоимость проживания в квартире для семьи составит около 1 миллиона донгов за доступную квартиру и около 3-4 миллионов донгов за квартиру класса люкс. Конечно, стоимость может быть высокой или низкой в зависимости от площади квартиры, количества автомобилей, а также уровня расходов и потребления жилья домохозяйством.
Фам Зуй (синтез)
Полезный
Эмоция
Творческий
Уникальный
Гнев
Источник
Комментарий (0)