Соответственно, к части, находящейся в частной собственности в многоквартирном доме, относятся: площадь квартиры, включая площадь балкона и лоджии, примыкающих к ней; иные площади в многоквартирном доме, признаваемые находящейся в частной собственности собственника квартиры; комплекс оборудования, находящегося в частной собственности собственника квартиры или примыкающего к иным помещениям, находящимся в частной собственности собственника квартиры, за исключением оборудования, находящегося в общей долевой собственности.
К общей собственности многоквартирного дома относятся: остальная площадь многоквартирного дома, за исключением площади, находящейся в частной собственности; общественный дом многоквартирного дома;
К системам пространственных и несущих конструкций, оборудованию, используемому совместно в многоквартирных домах, относятся: каркасы, колонны, несущие стены, стены периметра дома, межквартирные перегородки, полы, крыши, террасы, коридоры, лестницы, лифты, аварийные выходы, мусоропроводы, технические боксы и стены периметра технических боксов (при наличии), системы электроснабжения, системы водоснабжения, системы газоснабжения, системы связи, радио, телевидения, водоотведения, септики, молниеотводы, системы предотвращения и тушения пожаров и другие части, не находящиеся в частной собственности собственников квартир;
системы технической инфраструктуры, расположенные вне границ многоквартирных домов, но присоединенные к этим домам, за исключением систем технической инфраструктуры, используемых для общественных нужд или в случаях, когда они подлежат передаче в управление государству или инвестору инвестиционного проекта жилищного строительства в соответствии с утвержденным содержанием проекта;
Общественные работы на территории многоквартирного дома, за исключением случаев инвестирования и строительства в коммерческих целях или не подлежащих передаче государству в соответствии с утвержденным проектом, включают в себя: благоустройство двора, цветника, парка и другие работы, определенные утвержденным проектом.
В договоре купли-продажи или аренды с правом выкупа дома или иных помещений в многоквартирном доме должны быть четко указаны площади и оборудование, находящиеся в частной или общей собственности; в случае, если в договоре купли-продажи или аренды с правом выкупа дома или иных помещений в многоквартирном доме это четко не указано, частная или общая собственность определяется в соответствии с вышеуказанными положениями.
Источник: https://daidoanket.vn/phan-so-huu-chung-phan-so-huu-rieng-trong-nha-chung-cu-theo-luat-nha-o-2023-nhu-the-nao-10284689.html
Комментарий (0)