Согласно Решению , земельный участок с индексом IA25 относится ко второй фазе городского развития Нам Тханг Лонг общей площадью около 18 142 м2 . Восточная сторона граничит с запланированным участком с функцией парковки, западная сторона граничит с существующей дорогой с поперечным сечением B=30 м, южная сторона граничит с участком, находящимся в стадии строительства, с коммерческой целью, северная сторона граничит с существующей дорогой с поперечным сечением B=15,5 м.
Цель корректировки - реализовать ориентацию политики социального жилья для вооруженных сил Народной общественной безопасности, утвержденную Национальным собранием в Постановлении № 201/2025/QH15, реализовать инвестиционную политику в Решении № 6843/QD-BCA-H02 от 8 августа 2025 года Министерства общественной безопасности и указания Городского народного комитета по координации для ускорения урегулирования процедур по началу строительства ряда инвестиционных проектов строительства жилья для вооруженных сил Народной общественной безопасности в городе. Одновременно с этим реорганизовать строительную площадку, ландшафтно-архитектурное пространство и территорию на земельном участке; создать застройку с гармоничной формой ландшафтно-архитектурного пространства в городской зоне Нам Тханг Лонг. Поддерживать функцию землепользования в соответствии с утвержденной ориентацией городского планирования подзоны H2-1, масштаб 1/2000.
Принципы локальной корректировки Детального плана на земельном участке с кодом IA25: Плотность застройки 37,07%; высота: 03 ÷ 40 этажей. Масштаб подземного строительства, в том числе: 02 блока с критериями 01 ÷ 02 подвалов, в частности, определение масштаба площади подвального этажа для обслуживания потребностей парковки проекта, техническое решение для предотвращения и тушения пожаров по принципу не изменения функции землепользования; соблюдение критериев планирования в соответствии с утвержденным Планом городского зонирования H2-1, масштаб 1/2000; обеспечение отступа строительства от красной линии и границы земельного участка; в частности, определение критериев общей площади этажа строительства для соответствия действующим нормам в QCVN 01: 2021/BXD. Обеспечение синхронной связи и надлежащего реагирования на систему социальной инфраструктуры и общую технической инфраструктуры района в соответствии с планированием.
Поручить Департаменту экономики , инфраструктуры и городского развития проверить и утвердить документы и чертежи локальной корректировки детального плана масштаба 1/500 городского района Нам Тханг Лонг, этап II, на земельном участке IA25, район Фу Тхыонг. Отвечать за проверку и надзор за строительством в соответствии с планом, оперативно решать вопросы, связанные с нарушением порядка строительства (если таковые имеются), в соответствии с полномочиями и положениями закона.
Акционерная компания Thai Nam Land на основании утвержденного содержания корректировки плана несет ответственность за обращение в департаменты, филиалы и соответствующие агентства для получения рекомендаций по соответствующим процедурам для инвестиционных проектов согласно нормативным актам.
Перспектива проекта
Перспектива проекта
Перспектива проекта
Перспектива проекта
Источник: https://hanoi.gov.vn/quy-huach-chung-xay-dung-xa-phuong/phe-duyet-do-an-dieu-chinh-cuc-bo-quy-huach-chi-tiet-ty-le-1-500-khu-do-thi-nam-thang-long-giai-doan-ii-tai-o-dat-ky-hieu-ia25-phuong-phu-thuong-4251121152514979.htm
Комментарий (0)