Заместитель премьер-министра: Юридическая оценка для создания торговых площадок по торговле недвижимостью и правами землепользования

Заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха поручил министерствам тщательно оценить правовую базу и решения по созданию площадок для торговли правами на недвижимость и землепользование.

Такое мнение высказал в своем заключительном заявлении заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха на совещании по созданию торговых площадок в сфере недвижимости, прав землепользования, занятости и технологий.

Создание торговых площадок по торговле недвижимостью и правами землепользования было предложено в связи с тем, что эти рынки формируются и активно развиваются, но удовлетворяют лишь часть спроса. В настоящее время отсутствует единая правовая база для применения, развития и прозрачного управления этими операциями.

В целях минимизации рисков, упрощения административных процедур и расходов для граждан и предприятий Министерству строительства и Министерству природных ресурсов и экологии поручено тщательно проанализировать правовую базу, текущую ситуацию и решения по управлению сделками с недвижимостью, включая права землепользования. Министерствам также необходимо предложить разработку нормативно-правовых документов, которые легли бы в основу управления этими сделками. Отчет необходимо направить Премьер-министру до 8 сентября.

В начале августа премьер-министр также поручил двум министерствам изучить вопрос о создании площадки для торговли правами землепользования. На заседании Постоянного комитета Национального собрания во второй половине дня 24 августа заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха заявил, что правительство создаст национальную площадку для торговли недвижимостью (в форме предприятия или организации государственных услуг) для контроля всех данных и транзакций. Эту площадку возглавляет Министерство строительства, которое устанавливает условия продажи государственной собственности и предоставляет бесплатные услуги. Сделки на ней будут гарантировать законность, информированность и защиту интересов граждан.

Торговая площадка — это место, где собираются товары, где покупатели и продавцы могут общаться и торговать. В настоящее время во Вьетнаме действуют фондовые и товарные биржи, а недавно появилась и биржа облигаций.

В настоящее время сделки с недвижимостью совершаются преимущественно через частные торговые площадки, брокерские компании и ориентированы лишь на продажу отдельных проектов, не имея полной информации о законности недвижимости. Поэтому ожидается, что в новой редакции Закона о риелторском обороте будет вновь применяться условие о том, что продажа недвижимости, созданной в будущем, должна осуществляться через брокерские площадки, что вызывает множество противоречивых мнений.

Господин Минь

Ссылка на источник