Пансионаты в стиле метро конкурируют за рекламу и повышение цен

Ожидается, что менее чем через месяц линия метро Ben Thanh — Suoi Tien 1 (Хошимин) официально откроет свои двери для гостей. Отели, расположенные «рядом с линией метро», уже начали рекламировать свои услуги и повышать цены.

Актуальная информация об аренде размещена возле метро для привлечения клиентов и повышения цен. Фото: AN VI

В последние дни в группах в социальных сетях, посвященных аренде домов в районе Тху Дык, Районе 2 (старом), Суой Тьене и многих местах рядом с линией метро, ​​вы часто видите вводную информацию, прикрепленную к объявлению «рядом с линией метро».

«Магия» метро для привлечения клиентов

В группе «Пансионат Thu Duc» на Facebook, насчитывающей более 65 000 участников, за последнюю неделю, помимо информации о просторных комнатах, близости к главным дорогам, чистоте... владельцы пансионатов часто добавляют информацию о близости к линии метро для удобного перемещения по городу.

В публикации от 26 ноября аккаунт H. предлагает полностью меблированную комнату площадью ^{20 м²} на перекрёстке Бинь Тай. Этот человек добавил «магическое заклинание»: всего в 50 метрах от метро и объявление о сдаче в аренду за 3,5 миллиона донгов в месяц.

Мы позвонили по номеру, указанному в статье, и человек подтвердил, что сдаваемая им комната соответствует описанию. Однако, когда мы спросили, как называется станция метро в 50 метрах, человек запинался и ответил, что она находится рядом с линией метро, ​​но не смог вспомнить название станции.

Тот же номер, но до официального запуска метро 22 декабря цена была на 100 000–200 000 донгов в месяц дешевле. Фото: AN VI

В дополнение к посту этого аккаунта, просматривая множество других групп по аренде жилья в городе Тху Дук, мы наткнулись на множество старых постов от конца августа и сентября 2024 года о сдаче в аренду комнат, идентичных этой.

Однако цена на 100 000 - 200 000 донгов в месяц ниже.

В другом посте в группе «Пансионат — комната в аренду в районе 9, Тху Дык, район 2 — Хошимин», которая насчитывает более 340 000 участников (по состоянию на 26 ноября), также сдаются комнаты, при этом сообщается, что они находятся всего в 3 минутах ходьбы от метро, ​​по двум ценам: 2,2 млн донгов и 3 млн донгов в месяц.

Когда с нами связались для обсуждения цены, ответивший на звонок человек по имени П., представившийся владельцем пансиона, сказал, что текущая цена выросла на 200 000 донгов по сравнению с предыдущей месяцем.

Причиной послужило то, что метро собиралось официально открыть, и все близлежащие пансионаты уже подняли цены, поэтому она тоже немного повысила их.

В размещенной информации г-жа П. указала, что ее комната находится в 3 минутах от метро, ​​но на самом деле до ближайшей станции метро нужно добираться 10 минут. Фото: AN VI

Рядом с метро… несколько километров

Договорившись о просмотре комнаты на следующее утро, мы были встречены г-жой П. у входа в переулок на улице Линь Трунг (район Линь Трунг, город Тху Дук). Нам пришлось проехать ещё несколько километров, чтобы добраться до пансиона, который эта женщина представила как «удобный для путешествий».

Комната была точно такой, как описано в статье, но на вопрос о том, какая линия метро находится поблизости, человек указал вдаль и сказал: «Идите прямо вниз, и там будет станция».

Следуя по направлению, указанному госпожой П., мы за 10 минут дошли до ближайшей станции – станции High-Tech Park (Thu Duc City). Если бы мы вернулись назад, нам пришлось бы идти дольше.

Не говоря уже о том, что в час пик эта дорога часто перегружена, так как на ней много красных светофоров, поэтому ехать приходится очень медленно.

Другой пансионат был размещен в аренду пользователем L. в группе «Пансионат Thu Duc» за 4,4 млн донгов в месяц с рекламой около станции метро An Phu.

Мы поехали по правильному адресу, указанному в статье, но «рядом с метро», как представился этот человек, находится в… 4 км.

Цены на аренду комнат возле станций метро скоро вырастут - Фото: AN VI

Некоторые из тех, кто снимает здесь жилье, говорят, что у каждой комнаты разная цена, но стоимость аренды в 4,4 миллиона донгов выше той суммы, которую они платят в данный момент.

Экскурсия по пансионатам в районах, через которые проходят линии метро, ​​например, Линь Трунг, Бинь Тхо, Фуок Лонг А..., стоимость аренды колеблется от 1,8 до 6 миллионов донгов в месяц.

Г-н С., домовладелец, сдающий комнаты в районе Фуок Лонг А (город Тху Дык) по цене 2,8 млн донгов за комнату, сказал, что это «лучшая» цена в этом районе, трудно найти комнату дешевле.

Когда мы сказали ему, что его друг снял здесь жильё дешевле, мистер С. объяснил, что это было несколько месяцев назад. Сейчас многие ищут жильё в этом районе из-за метро, ​​поэтому цена выросла на несколько сотен.

«Если мы не сдадим сейчас, цена за комнату вырастет ещё больше, когда заработает метро. К концу года всё подорожает, не только пансионаты», — добавил г-н С.

Многие арендодатели в этом районе признают, что цены на аренду в последнее время немного выросли. Помимо того, что это связано с официальным открытием линии метро, ​​это также время постепенного повышения цен в преддверии прибытия новых арендаторов в начале 2025 года.

Источник: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm