Разработать план зонирования округа Фонгдинь с целью создания городского пространства и содействия социально- экономическому развитию.

Благоприятный

После объединения районы Фонгдьен, Фонгдинь, Фонгфу и Фонгкуанг получили широкие возможности для развития благодаря расширению административных границ и созданию условий для синтеза ресурсов. Однако эти населённые пункты также сталкиваются со сложными проблемами синхронизации инфраструктуры, финансовых ресурсов, землепользования и строительства. Без разумной стратегии планирования и механизма мобилизации ресурсов легко прийти к половинчатой ​​урбанизации и неустойчивому развитию.

Район Фонгдьен был создан на основе слияния всей природной территории районов и коммун Фонгтху, Фонгми и Фонгсуан. После объединения район Фонгдьен имеет природную площадь 592,48 км2, с населением 22 356 человек. Будучи в прошлом административно- политическим центром района Фонгдьен, теперь район Фонгдьен имеет полную базовую инфраструктуру, которая является ядром городского развития. После слияния район имеет большую площадь, что позволяет легко организовать пространство для функциональных зон, таких как новые жилые районы, промышленность - ремесла, торговля, услуги и зеленые зоны. В то же время, став районом, населенный пункт пользуется механизмами городского управления, доступом к городским программам поддержки и легко привлекает предприятия для инвестиций в недвижимость, услуги и инфраструктурные проекты.

Г-н Хо Дон, председатель Народного комитета округа Фонгдьен, сказал, что в области городского и сельского планирования ранее для округа Фонгдьен были разработаны следующие планы: план зонирования округа Фонгтху, генеральный план коммуны Фонгми, генеральный план коммуны Фонгсуан. Эти планы соответствовали генеральному плану города Фонгдьен и генеральному плану города Тхуатхиенхюэ (ныне город Хюэ). Однако после объединения округов и коммун и перехода к двухуровневой модели местного самоуправления некоторые элементы перестали соответствовать требованиям, например, характер и масштаб городской территории, ориентация на развитие городского пространства; необходимо пересмотреть избыточные штаб-квартиры и агентства после внедрения административной структуры всех уровней и предложить планы, соответствующие новым функциям, которые будут служить социально-экономическому развитию и служить народу.

Исходя из этой практической необходимости, недавно Городской народный совет издал Постановление № 72 от 8 сентября 2025 года об утверждении планов зонирования для районов: Фонгдьен, Фонгдинь, Фонгфу и Фонгкуанг и поручил Городскому народному комитету организовать утверждение в соответствии с правилами.

Создание условий для привлечения инвестиций

Г-н Хо Дон отметил, что планирование района Фонгдьен имеет большое значение для этого района. Соответственно, с экономической точки зрения, зонирование будет чётко определять землепользование, способствуя привлечению инвестиций, особенно в недвижимость, торговлю, сферу услуг и экологически чистую промышленность, а также создаст правовую основу для развития инфраструктуры. Синхронное планирование инфраструктуры позволит снизить социальные издержки, повысить производительность и эффективность бизнеса. Кроме того, это будет стимулировать рынок земли, поскольку при наличии чёткого плана стоимость земли, особенно в районах новой застройки, будет расти.

С точки зрения общества, это улучшит условия жизни, обеспечив людям удобный доступ к государственным услугам. Это повысит прозрачность и доверие людей, поскольку, видя чёткое планирование, люди могут чувствовать себя увереннее в инвестировании и иметь долгосрочную стабильность. Кроме того, зонирование способствует созданию новых рабочих мест, формированию цивилизованного облика города, привлечению туристов, а также эффективной реализации планов по сохранению и продвижению материальных и нематериальных культурных ценностей в регионе для развития туризма.

Г-н Чинь Дык Нху, председатель Народного комитета района Фонгдинь, отметил, что для развития городской территории район решил придерживаться основных транспортных магистралей, но из-за многочисленных трудностей и препятствий район пересматривает свой путь развития, чтобы выбрать разумное направление. В частности, наиболее сложной задачей и препятствием в настоящее время является сложное землепользование, поскольку после объединения пригородных территорий появилось много сельскохозяйственных, лесных и аквакультурных земель, а процесс преобразования целевого назначения земель требует много времени и процедур. Система технической инфраструктуры, соединяющая эти районы, пока не синхронизирована.

Кроме того, финансовые ресурсы ограничены, а потребность в инвестициях в инфраструктуру велика, бюджет района и поддержка со стороны города недостаточны для одновременного инвестирования, и мобилизовать социализацию в районах с низким уровнем дохода сложно. Поэтому план зонирования района Фонгдинь создаст преимущества для формирования экономических кластеров в соответствии с сильными сторонами местности, тем самым поддерживая экономическую реструктуризацию и направляя переток рабочей силы из сельского хозяйства в промышленность и сферу услуг. Это также открывает возможности для развития местного бизнеса. Чёткое планирование поможет строительным, сервисным и торговым предприятиям ориентироваться на долгосрочную перспективу.

По данным городского народного комитета, после рассмотрения вопроса, вновь созданные районы (на базе старого города Фонгдьен) играют важную роль в содействии социально-экономическому развитию северной части города. Однако градостроительные направления этих районов не были обновлены в предыдущем провинциальном плане (ныне городском) и утвержденном градостроительном плане. Поэтому необходимо разработать план зонирования для районов Фонгдьен, Фонгдинь, Фонгфу и Фонгкуанг, чтобы синхронизировать планирование территории и одновременно организовать управление для удовлетворения инвестиционных потребностей.

Статья и фотографии: ХА НГУЕН

Источник: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html