Национальный жилищный фонд — это финансовое учреждение, которое заботится о жилищном обеспечении...

24 мая Национальная Ассамблея обсудила проект Постановления Национальной Ассамблеи о пилотировании ряда конкретных механизмов и политик по развитию социального жилья. Председательствовал на заседании председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман и заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь.

Председательствовал на заседании председатель Национальной ассамблеи Чан Тхань Ман и заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь. Фото: ТРОНК ХАЙ

Комментируя положения о национальном жилищном фонде, делегат Хоанг Ван Кыонг (делегация Национального собрания Ханоя) проанализировал, что инвестиции в социальное жилье имеют очень низкую регулируемую прибыль, а стоимость аренды еще ниже, поэтому нет возможности возврата капитала. Поэтому необходимы средства для формирования инвестиционного капитала.

Одним из источников дохода для национального жилищного фонда является то, что коммерческие жилищные проекты, не резервирующие 20% своего земельного фонда под строительство социального жилья, будут конвертированы в деньги для внесения в национальный жилищный фонд. Делегат Хоанг Ван Куонг заявил, что такое регулирование «весьма удовлетворительное и справедливое».

Однако, по словам делегата Хоанг Ван Куонга, данное положение применяется только к проектам коммерческого жилья, одобренным для инвестирования после вступления в силу Закона о жилье. Для проектов коммерческого жилья, инвестиционная политика которых была одобрена до вступления в силу Закона о жилье, инвесторам необходимо выполнить дополнительные процедуры для повторного одобрения инвестиционной политики и повторить административные процедуры. В этом нет необходимости.

Поэтому делегат Хоанг Ван Куонг предложил добавить переходное положение для проектов коммерческого жилья, которые были одобрены до вступления в силу Закона о жилье, в соответствии с которым земельные участки, зарезервированные для фондов развития социального жилья, будут преобразованы в коммерческие земли, а этот земельный фонд будет выставлен на аукцион для сбора средств для национального жилищного фонда без необходимости прохождения процедур повторного одобрения.

Делегат Хоанг Ван Куонг согласился с созданием Национального жилищного фонда. Фото: ТРОНК ХАЙ

Чтобы диверсифицировать источники финансирования национального жилищного фонда, делегат Хоанг Ван Куонг предложил поощрять людей, желающих купить или арендовать социальное жилье, активно откладывать деньги для внесения взносов в национальный жилищный фонд. «В мире есть фонды для покупателей жилья. Тот, кто вкладывает в них много денег, кто платит регулярно, глядя на этот денежный поток, они решат, сможет ли этот человек купить дом в будущем или нет. Или, если у этого человека мало сбережений, они перейдут на аренду или даже если они не могут сэкономить, они отдадут приоритет аренде», — сказал делегат Хоанг Ван Куонг.

Делегат Нгуен Хоанг Бао Тран (делегация Национальной ассамблеи провинции Биньзыонг) также выразил свое полное согласие с созданием национального жилищного фонда на центральном и местном уровнях, а также с расширением источников доходов из бюджета и социализации. «Это важная финансовая основа для достижения цели обеспечения жильем миллионов малообеспеченных работников», — сказал делегат Нгуен Хоанг Бао Тран.

Однако делегат Нгуен Хоанг Бао Тран заявил, что в этом регламенте «все еще отсутствуют некоторые ключевые элементы, которые необходимо прояснить и усовершенствовать».

В частности, по словам делегата Нгуен Хоанг Бао Чана, в постановлении пока конкретно не определена минимальная ставка отчислений из ежегодных расходов на инвестиции в развитие государственного бюджета как на центральном, так и на местном уровнях для формирования и функционирования национального жилищного фонда; В крупных городских районах, где сосредоточены промышленные парки, не проводится различий между районами с различными потребностями в социальном жилье; Размер фонда и его конкретные цели не определены, что затрудняет мониторинг и оценку эффективности политики.

Делегат Чан Куок Туан (делегация Национальной ассамблеи провинции Травинь) предложил решения по завершению и эффективному управлению Национальным жилищным фондом, такие как выделение не менее 30–50% фонда на прямую поддержку людей при покупке жилья, например, поддержку процентной ставки. В то же время создать независимый Совет управления с участием представителей государства, профсоюзов, экспертов и населения. В то же время необходим механизм инспекции, надзора, аудита и периодической отчетности, чтобы избежать потерь и политической наживы.

Министр строительства Чан Хонг Минь выступает на сессии Национального собрания.

Разъясняя мнения делегатов Национальной ассамблеи, министр строительства Чан Хонг Минь подчеркнул, что этот фонд предназначен для населенных пунктов для обустройства земли, и при корректировке планирования и переселения населенные пункты должны заботиться об этом; Во-вторых, малоимущие слои населения имеют право брать кредиты.

«Недавно мы внедрили пакет на 120 000 млрд донгов, теперь пакет на 145 000 млрд донгов на банковские деньги, но к апрелю мы выплатили только 3 042 млрд донгов, что означает, что мы выплатили только около 3% за 5 лет, что очень плохо. Инвесторы также очень разочарованы, поскольку делегаты также упомянули, что некоторые правила кредитных процедур действительно слишком строгие, поэтому это невозможно сделать», — сказал министр строительства Чан Хонг Минь.

Завершая заседание, заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь подтвердил, что эта резолюция имеет глубокое политическое, гуманное и социальное значение. На основании письменного запроса премьер-министра заместитель председателя Национальной ассамблеи Нгуен Кхак Динь поручил соответствующим ведомствам оперативно провести работу в соответствии с регламентом, чтобы завершить проект резолюции в установленные сроки и представить его на утверждение Национальной ассамблеи в последний рабочий день первого заседания девятой сессии.

ПОБЕДИТЬ

* Посетите раздел «Экономика» , чтобы ознакомиться с соответствующими новостями и статьями.

Источник: https://baodaknong.vn/quy-nha-o-quoc-gia-la-co-so-tai-chinh-cham-lo-nha-o-cho-hang-trieu-nguoi-co-thu-nhap-thap-253538.html