Рассмотреть и оценить возможность организации принудительного исполнения закона о земле Гамуда

Ждете указаний от Минстроя ?

Соответственно, в отношении Решения об административном взыскании № 1426/QD-XPHC от 13 апреля Народного комитета города Хошимин в отношении акционерной компании Gamuda Land (HCMC) (Gamuda Land) Департамент строительства представил в Городской народный комитет документ № 10960 с предложением вынести Решение о принудительном исполнении мер по устранению нарушений Gamuda Land.

Получив отчет, заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Буй Суан Кыонг поручил Департаменту строительства рассмотреть и оценить возможность организации реализации мер по устранению недостатков в соответствии с Решением 1426 председателя Народного комитета города и аналогичными случаями.

В частности, Департамент строительства должен обобщить и представить отчет Министерству строительства в соответствии с мнением руководителя городского народного комитета, изложенным в официальном донесении 7610/VP-DT от 24 июля. На основании указаний Министерства строительства обобщить предлагаемый отчет и представить его Председателю городского народного комитета для рассмотрения в соответствии с полномочиями и законом.

В директивном документе городского народного комитета Департаменту строительства было поручено рассмотреть и оценить возможность принудительного исполнения компанией Gamuda Land мер по устранению выявленных нарушений.

Как сообщалось ранее, в решении об административном штрафе 1426 было указано, что компания Gamuda Land подписала договор купли-продажи квартир в жилом доме A5 проекта спортивно -жилого комплекса Tan Thang - Celadon City (район Son Ky, район Tan Phu, город Хошимин) с покупателями, не имея документа от городского департамента строительства, уведомляющего о том, что она имеет право продавать или сдавать в аренду будущее жилье в соответствии с законом.

В соответствии с пунктом 4 статьи 58 Постановления правительства 16/2022/ND-CP от 28 января 2022 года Народный комитет города Хошимин принял решение оштрафовать Gamuda Land на 900 миллионов донгов за незаконную мобилизацию капитала.

Одновременно акционерное общество «Гамуда Лэнд» обязано принять меры по возврату средств, привлеченных с нарушением нормативных актов. Срок принятия мер составляет 10 дней со дня получения решения. Все расходы по организации принятия мер возлагаются на общество.

Район Diamond Alnata - жилой комплекс A5 проекта Celadon City.

В случае неуплаты штрафа акционерным обществом «Гамуда Лэнд» в течение 10 дней со дня получения настоящего решения, штраф будет подвергнут принудительному взысканию, и за каждый день просрочки организация-нарушитель обязана дополнительно уплатить 0,05% от суммы неуплаченного штрафа. Известно, что «Гамуда Лэнд» оплатила административный штраф сразу после его наложения. Однако инвестор до сих пор не вернул привлеченные с нарушением нормативных требований средства.

Gamuda Land продолжает требовать оплату

Стоит отметить, что, хотя решение о наказании Gamuda Land за «незаконное привлечение капитала» всё ещё сталкивается с «проблемами» в части преодоления последствий. Однако, по словам многих жильцов, заключивших договоры купли-продажи с Gamuda Land в районах Diamond Alnata жилого комплекса A5, сотрудники этого инвестора продолжают рассылать электронные письма и текстовые сообщения с требованием выполнить финансовые обязательства для получения жилья. Если клиенты не выполняют свои финансовые обязательства, предусмотренные соглашением, им может быть предъявлен штраф за просрочку платежа.

Требование об оплате, передаче дома и выплате штрафа за просрочку платежа было подано компанией Gamuda Land до 29 июня, дня, когда жилой комплекс A5 был принят Государственным департаментом оценки качества строительства. Даже некоторые квартиры, не включенные в список квартир, выставленных на продажу Департаментом строительства, также должны были выполнить свои финансовые обязательства для получения дома.

Сотрудники Gamuda Land разослали клиентам электронные письма с требованием оплаты, хотя последствия незаконной мобилизации капитала до сих пор не устранены.

Многие жильцы жилого комплекса A5 заявили, что продолжат направлять властям петиции и доказательства, связанные с постоянными требованиями Gamuda Land об оплате и штрафными санкциями за просрочку. Кроме того, они продолжат требовать от инвестора выполнения своих обязательств по договору, включая штрафные санкции за просрочку сдачи квартир, а также штрафные санкции за нарушение условий договора.

Кроме того, некоторые владельцы жилого комплекса A6 (Diamond Alnata Plus, подразделение Diamond Centery) также направляют в органы власти ходатайства о рассмотрении нарушений, допущенных инвестором в отношении данного подразделения. Соответственно, Gamuda Land также заключила договоры купли-продажи квартир и договоры купли-продажи квартир в 2020 году, когда проект ещё не получил разрешения на строительство.

Gamuda Land — девелоперское подразделение Gamuda Berhad, ведущей малайзийской строительной и инфраструктурной группы. Выйдя на вьетнамский рынок в 2007 году, Gamuda Land в настоящее время инвестирует в два городских района: Gamuda City площадью 274 гектара в районе Хоангмай, Ханой, и Celadon City площадью 82 гектара в районе Танфу, Хошимин.

Celadon City — это проект, занимающий площадь 82 гектара, с общим объемом инвестиций до 1 миллиарда долларов США. В настоящее время в этом городском районе реализуется множество проектов, включая: Ruby, Emerald, Diamond Alnata, Diamond Alnata Plus, Diamond Brilliant, Diamond Centery и The Glen (Condo Villa).

Кроме того, недавно компания Gamuda Land также представила проект Elysian по адресу: улица Ло Лу, 170 (Чыонг Тхань, город Тху Дук, город Хошимин) – второй проект этого инвестора в городе Хошимин. Это жилой комплекс площадью 3 гектара, построенный с учётом развития транспортной инфраструктуры в этом районе, с почти 1400 квартирами.

Источник: https://www.congluan.vn/so-xay-dung-duoc-giao-ra-soat-danh-gia-tinh-kha-thi-viec-to-chuc-cuong-che-gamuda-land-post261945.html