Пересмотреть и дополнить положения о методах определения цены на землю

Rà soát hoàn thiện quy định về phương pháp xác định giá đất ảnh 1 — Совершенствование институтов и политики, повышение эффективности управления и использования земель.

В своем заявлении заместитель премьер-министра Чан Хонг Ха сделал следующий вывод: Оценка земли является чрезвычайно важным вопросом в государственном управлении землей; В последнее время трудности с оценкой земли повлияли на мобилизацию земельных ресурсов. Основная причина существующих проблем, выявленных в процессе подведения итогов реализации Закона о земле и Указа № 44/2014/ND-CP о методах оценки земли, заключается в ненадлежащем содержании и условиях применения методов оценки земли; База данных о рыночных ценах на землю еще не создана, информация и исходные данные недостаточно надежны, что приводит к случаям, когда к одному и тому же участку земли применяются разные методы, дающие разные результаты.

Совершенствование технических регламентов каждого метода оценки земли

Поправка к Указу № 44/2014/ND-CP о методах определения цены на землю должна основываться на правильной методологии, научной базе, опыте стран мира и текущих практических условиях Вьетнама. Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды тесно сотрудничает с Министерством финансов , ассоциациями, Вьетнамской федерацией торговли и промышленности и экспертами с целью рассмотрения и доработки нормативных актов, в том числе:

- Полные технические регламенты каждого метода оценки земли; Предметы, условия и применяемые критерии обеспечивают простоту реализации, избегая произвольности в выборе метода; В исследовании содержатся положения о случаях, когда следует применять методы проверки.

- Положения о процедурах, направленные на содействие децентрализации, делегированию полномочий, сокращению числа посредников, упрощению административных процедур, а также на усиление ответственности каждого уровня, каждого сектора (консультационные организации по оценке земли, советы по оценке и т. д.), а также инспекции и надзора со стороны вышестоящих органов в соответствии с принципами и требованиями Постановления № 18-NQ/TW о продолжении инноваций и совершенствовании институтов и политики, повышении эффективности и результативности управления и использования земель, создании импульса для превращения нашей страны в развитую страну с высоким уровнем дохода.

- Дополнить положения о сборе информации, данных, источниках информации (данные об аукционных ценах, данные о транзакциях от налоговых органов и т. д.), ответственности за предоставление информации и доступе к информации организаций, консультирующих по оценке земли, для обеспечения честности, объективности, прозрачности и правовой основы для применения соответствующих методов оценки, минимизируя зависимость от субъективной воли.

- Дополнить переходные положения, чтобы обеспечить соблюдение положений Закона о промульгации правовых документов, осуществимость, соответствие практическим требованиям и гармонию между государством, инвесторами и землепользователями.

Размещение проекта Указа о внесении изменений и дополнений в ряд статей Указа № 44/2014/ND-CP, регулирующего цены на землю, на Правительственном портале

Вице-премьер подтвердил: цена на землю является важнейшей политикой ключевого характера в земельной политике, поэтому в случае внесения изменений в технические вопросы вносятся поправки по сокращенной процедуре. Пересмотренное содержание проекта постановления имеет большое влияние на социально-экономическое развитие, поэтому на совещании Министерства природных ресурсов и экологии были получены мнения министерств, отраслей, организаций и экспертов по доработке постановления «О внесении изменений и дополнений в ряд статей постановления Правительства № 44/2014/НД-КП «О регулировании цен на землю»; срочно запросить мнения министерств, ведомств и местных органов власти; Разместить на электронном информационном портале Правительства и электронном информационном портале Министерства природных ресурсов и экологии для консультаций с заинтересованными субъектами с целью их заполнения и представления в Правительство до 25 августа 2023 года.

Источник