Комплексный обзор многоквартирного дома Бао Сон в городе Винь

17 октября, отвечая на сообщение VTC News, руководитель провинциальной инспекции Нгеан подтвердил, что подразделение создало междисциплинарную рабочую группу для всестороннего изучения документов и процедур проекта многоквартирного дома Бао Сон (адрес: улица Ле Лой, 72, город Винь) и представления отчета Народному комитету провинции Нгеан для рассмотрения и обработки в соответствии с положениями закона со сроком завершения до 31 октября 2023 года.

Ранее VTC News сообщал, что жильцам многоквартирного дома Bao Son (адрес: улица Ле Лой, 72, город Винь) разрешили заехать до того, как проект был принят.

Жилой дом «Бао Сон» – это 30-этажное здание, построенное акционерной компанией «Бао Сон Инвестиционно-строительная и туристическая группа» (штаб-квартира в Ханое). Хотя квартиры были проданы жильцам много лет назад, до сих пор не было принято решение об утверждении инвестиционной политики, не было принято решение о результатах приемочных испытаний для ввода объекта в эксплуатацию, и жильцам не были выданы «красные книги» на их квартиры.

Панорамный вид на жилой дом Бао Сон, улица Ле Лой, 72, город Винь

Жилой комплекс Bao Son ранее являлся штаб-квартирой акционерной компании Nghe An Salt and Trading (ранее известной как Nghe An Salt Company - Salt Corporation).

30 ноября 2015 года акционерная компания Nghe An Salt and Trading (сокращенно Salt Company) и акционерная компания Bao Son Investment and Construction Group (сокращенно Bao Son Company) подписали договор о передаче активов, прикрепленных к земле, на земельном участке общей стоимостью 26 миллиардов донгов.

13 ноября 2015 года компания Nghe An Salt Company опубликовала официальное письмо № 332/2015/CV-TDBS, в котором говорилось, что компания просит вернуть землю и свидетельство о праве пользования землей на аренду площадью 4342 м2 Народному комитету провинции Нгеан и одновременно просит Народный комитет провинции Нгеан и Департамент природных ресурсов и окружающей среды рассмотреть вопрос о передаче вышеуказанной земли компании Bao Son Company.

Затем, 19 апреля 2016 года, Народный комитет провинции Нгеан подписал Решение № 289/QQD-UBND.DC, дающее согласие компании Bao Son Company арендовать вышеуказанную землю.

Всего один день спустя, 20 апреля 2016 года, Народный комитет провинции Нгеан продолжил подписывать Решение № 1720/QD-UBND-XD, утверждающее детальный план строительства в масштабе 1/500 для инвестиционного проекта по строительству коммерческого сервисного здания, элитных квартир и домов по адресу улица Ле Лой, д. 72, г. Винь.

Жители многоквартирного дома Бао Сон однажды вывесили баннеры в знак протеста против инвестора. (Фото: LKT)

Относительно выдачи красных книг для многоквартирного дома Bao Son (адрес 72 Le Loi Street, Vinh City), г-н Нгуен Конг Тхань, заместитель директора Управления по регистрации земель (Департамент природных ресурсов и окружающей среды Нгеана), сообщил, что по состоянию на 21 мая 2023 года Управление по регистрации земель Департамента природных ресурсов и окружающей среды Нгеана еще не получило документы, предоставленные инвестором для проведения процедуры выдачи красных книг жителям.

«Согласно правилам, инвесторы должны предоставить документы и процедуры для получения красных книг для жителей, но до сих пор инвесторы не предоставили документы и процедуры, поэтому мы не можем выдавать красные книги жителям», — сказал Нгуен Конг Тхань, заместитель директора Управления регистрации земель.

Главный инспектор департамента строительства Нге Ан Динь Лоан Хиен также подтвердил, что до сих пор многоквартирный дом Бао Сон не был принят к строительству и не введен в эксплуатацию.

По этому вопросу председатель совета директоров компании г-н Нгуен Труонг Сон признал, что многоквартирный дом ещё не принят в эксплуатацию, и сообщил, что, когда люди купили дом и оплатили 95%, они попросили приехать, чтобы отремонтировать, обновить и установить мебель, поэтому компания согласилась впустить их для ремонта. Однако, когда людям разрешили зайти для ремонта, они остались.

«Причина, по которой многоквартирный дом не был принят к строительству, кроется в ошибках в административных процедурах. Народный комитет провинции Нгеан утвердил детальную планировку в масштабе 1:500, Министерство строительства утвердило проектную документацию, технический проект строительства, а Департамент строительства провинции Нгеан выдал разрешение на строительство. Однако Народный комитет провинции Нгеан должен был сначала вынести решение об утверждении инвестиционной политики, а после утверждения инвестиционной политики – решение об утверждении детальной планировки в масштабе 1:500, а затем предпринять следующие шаги. Однако они пропустили этот первый шаг.

С 2019 года Министерство строительства начало принимать проект, но до сих пор не приняло его из-за отсутствия процедур. Для принятия проекта Министерство строительства требует дополнительное решение Народного комитета провинции Нгеан об утверждении инвестиционной политики проекта. Однако с 2016 года Народный комитет провинции Нгеан до сих пор не утвердил инвестиционную политику, поэтому наш многоквартирный дом до сих пор не может быть принят», — рассказал председатель совета директоров компании Bao Son Company г-н Нгуен Чыонг Сон.

ТРАН ЛОК

Источник