Samland не будет выплачивать дивиденды в 2023 году, поскольку продолжает нести убытки второй год подряд

Акционерная компания Sacom Real Estate (Самланд) опубликовала документы для общего собрания акционеров 2024 года, проведение которого запланировано на 15 апреля в провинции Ламдонг .

В 2024 году Samland планирует увеличить общий доход на 460% в годовом исчислении до 29,6 млрд донгов, а прибыль до налогообложения, как ожидается, составит 1,17 млрд донгов по сравнению с убытком в размере 15,62 млрд донгов за тот же период.

Комментируя ситуацию на рынке, Сэмланд отметил, что в 2024 году компании продолжат сталкиваться с трудностями при инвестировании и развитии проектов в сфере недвижимости. Экономика в целом по-прежнему остаётся трудно предсказуемой, но, скорее всего, не будет слишком резких колебаний, а в основном будет наблюдаться восстановление.

Что касается коммерческой деятельности, в 2024 году компания Samland сосредоточится на завершении юридических процедур и расчистке участка под проекты Samland Riverside и Nhon Trach (55,2 га).

Кроме того, компания заявила, что обратится к финансовым учреждениям и инвестиционным фондам с целью мобилизации новых источников капитала по разумным ценам для финансирования будущих проектов.

Известно, что в 2023 году в рамках двух ключевых проектов — жилого комплекса Samland Nhon Trach (55 га) и проекта апартаментов Samland Riverside — компания заявила, что также столкнулась с аналогичными трудностями на рынке недвижимости, когда процессуальные вопросы юридического характера влияли на ход реализации проектов.

Что касается плана распределения прибыли, то с учетом продолжающихся убытков в 2023 году Samland представил акционерам план не выплачивать дивиденды в 2023 году.

Убыток второй год подряд, увеличив накопленный убыток до 48 млрд донгов, что составляет 6,1% от уставного капитала

Что касается коммерческой деятельности, в четвертом квартале 2023 года компания Samland Company зафиксировала выручку в размере 12 миллионов донгов, что на 99,6% меньше, чем за тот же период, прибыль после уплаты налогов достигла 3 786,7 миллиона донгов по сравнению с тем же периодом, убыток составил 20 458 миллионов донгов, увеличившись на 24 244,7 миллиона донгов.

За отчетный период валовая прибыль снизилась на 38,1% по сравнению с аналогичным периодом, что эквивалентно снижению на 25,4 млн донгов и составила 41,2 млн донгов; финансовый доход снизился на 74,4% или на 1 943,2 млн донгов и составил 667,5 млн донгов; непредвиденные финансовые расходы составили отрицательные 6 577,7 млн донгов по сравнению с аналогичным периодом, положительные 24 873,1 млн донгов; коммерческие и административные расходы снизились на 29,2% или на 1 244,4 млн донгов и составили 3 013,3 млн донгов, а прочие показатели колебались незначительно.

Таким образом, в четвертом квартале валовая прибыль составила всего 41,2 млн донгов, что ниже коммерческих и административных расходов в размере 3 013,3 млн донгов. Компания Samland избежала убытков только благодаря отрицательным финансовым расходам в размере 6 577,7 млн донгов.

Объясняя отрицательные финансовые расходы, компания заявила, что они вызваны отрицательными процентами по кредиту в размере 6 577,7 млн донгов.

В 2023 году выручка компании Samland Company составила 3 801,4 млн донгов, что на 52,2% меньше, чем за тот же период, а прибыль после уплаты налогов по-прежнему составляет отрицательную сумму в размере 15 619,5 млн донгов по сравнению с отрицательными 61 785,9 млн донгов за тот же период.

Таким образом, компания Samland Company два года подряд получала отрицательную прибыль, а в 2023 году продолжила нести убытки. По состоянию на 31 декабря 2023 года общий накопленный убыток составил более 48 млрд донгов, что эквивалентно 6,1% от уставного капитала.

Кроме того, с точки зрения капитала, помимо коммерческих потерь, в 2023 году также было зафиксировано резкое снижение размера активов компании Samland.

В частности, по состоянию на 31 декабря 2023 года общие активы компании Samland Company сократились на 22,3% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 257,7 млрд донгов, до 898,2 млрд донгов. Основную часть активов составляют долгосрочные незавершенные работы в размере 665,3 млрд донгов, что составляет 74,1% от общих активов; краткосрочная дебиторская задолженность в размере 161,8 млрд донгов, что составляет 18% от общих активов; и прочие статьи.

За отчетный период краткосрочная дебиторская задолженность неожиданно снизилась на 61,6% по сравнению с началом года, что эквивалентно снижению на 259,4 млрд донгов, до 161,8 млрд донгов. При этом, в основном, за счет снижения дебиторской задолженности по инвестиционному сотрудничеству со 145,5 млрд донгов до 89,6 млрд донгов; прочая дебиторская задолженность сократилась с 249,4 млрд донгов до 49,5 млрд донгов.

Кроме того, за отчетный период объем долгосрочных незавершенных объектов колебался незначительно, увеличившись на 18,9 млрд донгов до 665,3 млрд донгов. Из них основная часть долгосрочных незавершенных объектов (530,7 млрд донгов) пришлась на проект жилого района Нён Трач, а оставшиеся 134,6 млрд донгов — на проект апартаментов Samland Riverside.

Кроме того, также в 2023 году компания Samland Company снизила стоимость инвестиций в портфель ценных бумаг с 56,9 млрд донгов до 22,4 млрд донгов, уменьшившись на 34,5 млрд донгов. При этом был продан весь инвестиционный портфель акций SJS, HPG и SSI, в настоящее время принадлежащий только акциям DNP на сумму 22,4 млрд донгов, с резервом на снижение стоимости в размере 1,59 млрд донгов.

План листинга HoSE отменен из-за несоответствия требованиям

Еще одним примечательным событием стало одобрение компанией Samland в 2023 году плана по отмене регистрации акций на фондовой бирже города Хошимин (HoSE), одобренного ранее.

Причиной этому послужило то, что план листинга на HoSE больше не будет соответствовать ориентации компании Samland Company в ближайшем будущем.

На самом деле, компания SamLand представляет собой довольно интересный случай: в 2022 году компания сообщила об убытке в размере 61,79 млрд донгов по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, получив прибыль в размере 5,96 млрд донгов. Вступая в 2023 год, компания второй год подряд продолжала нести убытки.

Известно, что SamLand является инвестором двух проектов: Nhon Trach площадью 55,2 га в Донгнае и SamLand Riverside в Биньтхане (Хошимин). Это два крупных проекта компании, реализация которых отстаёт от графика. В частности, проект SamLand Riverside связан с земельным законодательством и не может быть реализован.

На годовом общем собрании акционеров компании SAM Holdings (код SAM – материнская компания, владеющая 85,71% капитала компании SamLand) руководство ежегодно обещает преодолеть трудности и ускорить реализацию двух вышеупомянутых проектов, которые считаются «ценными и важными» активами предприятия, не эксплуатируемыми до сих пор. Однако на протяжении многих лет предприятие упускало благоприятный момент для реализации этих двух проектов.

Возвращаясь к истории листинга на HoSE, действующее положение требует, чтобы компания получала прибыль не менее двух лет подряд. Учитывая, что компания SamLand понесла убытки в 2022 году и продолжит нести убытки в 2023 году, если компания получит прибыль два года подряд, 2024 и 2025, то листинг может быть проведён не раньше 2026 года.

Таким образом, можно заметить, что при невыполнении условий листинга, а также в условиях снижения деловой активности и отсутствия признаков улучшения компания Samland Company заблаговременно приостановила план листинга на HoSE.

Источник

Тема: SAM Holdings

Комментарий (0)