Глава банка дал совет по ускорению выплаты пакета в размере 145 000 миллиардов донгов

(NB&CL) Генеральный директор Агрибанка заявил, что для эффективной реализации проекта строительства 1 миллиона квартир местным властям необходимо в срочном порядке завершить разработку, пересмотр и дополнение программ и планов жилищного строительства, а также рекламировать и представлять предприятиям инвестиционные земельные фонды для социального жилья для проведения исследований и внесения инвестиционных предложений.

Банки присоединяются к кредитным пакетам, предназначенным для социального жилья

В начале 2023 года правительство объявило о предоставлении кредитного пакета в размере 120 000 млрд донгов для реализации проекта по строительству не менее 1 миллиона квартир социального жилья в период с 2021 по 2030 год. Кредитный пакет предоставляется через 4 банка, входящих в группу «Большой четверки», включая VCB, Vietinbank, BIDV и Agribank.

К концу 2024 года к этому кредитному пакету присоединятся ещё пять коммерческих банков, включая TPBank, VPBank, Techcombank, MBBank и HDBank . Каждый банк внесет дополнительно по 5 000 млрд донгов. Таким образом, первоначальный пакет в 120 000 млрд донгов будет увеличен до 145 000 млрд донгов.

Несмотря на наличие преференциальных механизмов и политики со стороны правительства, а также поддержки многих банков, ход освоения этого кредитного пакета по-прежнему «медленный как черепаха»: к концу 2024 года темпы освоения составляют менее 1%.

Многие отечественные банки выразили желание участвовать в программах по развитию безопасного и устойчивого рынка недвижимости. Фото: TL.

Причина в том, что предприятия, инвестирующие в строительство социального жилья, сталкиваются с трудностями при доступе к земле, такими как планирование земельного фонда и реклама проекта для привлечения инвестиций.

Кроме того, по некоторым проектам утверждена инвестиционная политика и выбраны инвесторы, но реализация строительства по-прежнему идет медленно, а некоторые предприятия по-прежнему испытывают трудности с источниками капитала.

Известно, что Государственный банк представляет правительству новый механизм кредитования, предусматривающий пакет в размере 145 000 миллиардов донгов. Если эти изменения окажутся новаторскими и решат существующие проблемы, кредитный пакет в размере 145 000 миллиардов донгов окажет огромное влияние на рынок недвижимости, создав фонд недорогого и доступного жилья, поддерживая социальное обеспечение и одновременно балансируя рынок недвижимости, который в настоящее время находится «в отрыве от общей картины».

Руководители банков дают советы

В сложившейся ситуации банки, участвующие в кредитном пакете, сами хотят внести серьезные изменения в механизмы и политику, а также устранить существующие препятствия для ускорения выдачи кредитного пакета в размере 145 000 млрд донгов.

Г-н До Минь Фу, председатель правления Tien Phong Commercial Joint Stock Bank (TPBank), отметил: «Банковская отрасль уделяет особое внимание направлениям устойчивого экономического развития, одним из которых является социальное жильё. Только TPBank с июля 2024 года принял участие в программе кредитования на сумму 145 000 миллиардов донгов».

Председатель правления TPBank сообщил: «С целью создания условий для доступа малоимущих к жилью банк взял на себя обязательство предоставить финансирование в размере 5000 млрд донгов, из которых почти 800 млрд донгов были распределены на первом этапе».

Однако председатель TPBank заявил, что, несмотря на активное участие банка в программах развития социального жилья, фактическая реализация этих программ по-прежнему сталкивается со многими препятствиями, особенно в плане юридических процедур и софинансирования.

В связи с этим председатель TPBank надеется, что правительство примет более эффективные меры поддержки, такие как упрощение процедур лицензирования и увеличение земельных фондов под социальное жильё. Это не только облегчит людям доступ к жилью, но и будет способствовать развитию кредитования в правильном направлении.

Кроме того, г-н До Минь Фу подчеркнул, что для повышения эффективности этих программ банк надеется получить поддержку со стороны правительства и Государственного банка в корректировке коэффициента государственного капитала, особенно в совершенствовании правового механизма социального жилья.

Тем временем г-н Фам Тоан Выонг, генеральный директор Agribank, сообщил, что Agribank одобрил 13 проектов социального жилья на общую сумму одобренного финансирования 3 350 млрд донгов и приближается к 5 проектам с ожидаемой суммой кредитования 2 500 млрд донгов.

Однако г-н Выонг заявил, что для эффективной реализации проекта строительства 1 миллиона квартир местным властям необходимо в срочном порядке завершить разработку, пересмотр и дополнение программ и планов развития жилищного строительства, а также рекламировать и представлять предприятиям инвестиционные земельные фонды для социального жилья для проведения исследований и подготовки инвестиционных предложений.

Кроме того, генеральный директор Агрибанка заявил о необходимости сбалансирования местного бюджета, чтобы стимулировать и предоставить дополнительные стимулы для привлечения секторов экономики к участию в инвестировании в развитие социального жилья на местах.

Нгок Ту

Источник: https://www.congluan.vn/sep-ngan-hang-hien-ke-de-day-nhanh-toc-do-giai-ngan-goi-145000-ty-dong-post335240.html