Быстро устраните засор.

— На многих земельных аукционах наблюдается странное явление: окончательная цена очень высока, но сделки не заключаются. Зачем участникам завышать цену до заоблачных высот, чтобы в итоге потерять свой задаток?

— Этот депозит очень мал по сравнению с огромной прибылью, которую они получают в других местах. Потому что результаты аукциона обычно устанавливают новый ценовой уровень в восходящем направлении. Те, кто делает ставки таким образом, также участвуют в спекуляциях, покупая и продавая с целью получения прибыли.

— Означает ли это, что если спекуляции будут исключены, рынок недвижимости остынет?

— Спекуляция всегда присутствует в рыночной экономике. Важно отметить, что спекуляции на рынке недвижимости во Вьетнаме сохраняются десятилетиями из-за отсутствия прозрачности. Пересекающиеся законы и правила позволяют легко находить лазейки. Эта спекуляция также привела к долгосрочному дисбалансу в структуре рынка. Дорогостоящий сегмент всегда привлекает инвестиции, в то время как очень немногие компании инвестируют в доступный сегмент.

— Еще один аспект — это громоздкие процедуры, которые значительно увеличивают стоимость проекта и продлевают сроки его завершения. Сокращение времени и затрат, связанных с этими процедурами, на 30% немедленно изменило бы рынок. Кроме того, налоговое законодательство еще не регулирует спекулятивную деятельность, поэтому приток средств в этот сектор по-прежнему в значительной степени зависит от спекуляций.

— Недвижимость играет жизненно важную роль в экономике и повседневной жизни. Для возвращения рынка к нормальному состоянию необходимо быстро устранить существующие проблемы.

ТУ КВЕО

Источник: https://www.sggp.org.vn/som-go-nghen-post799891.html