На заседании Национальная Ассамблея заслушала доклад министра строительства Нгуена Тхань Нги, уполномоченного премьер-министром, по проекту Закона о жилье (с изменениями).

Дополнение к правилам жилищного строительства для вооруженных сил

Министр строительства Нгуен Тхань Нги подтвердил: «Разработка Закона о жилье (с изменениями) направлена ​​на внесение изменений и усовершенствование положений Закона о жилье 2014 года с целью их соответствия реальной ситуации, устранения существующих проблем и ограничений, обеспечения конституционности, последовательности и синхронизации между положениями Закона о жилье (с изменениями) и другими соответствующими законами».

В частности, необходимо безотлагательно институционализировать руководящие принципы и политику партии, а также политику государства по развитию жилищного строительства для населения, особенно для малообеспеченных и бедных слоев населения, которые не имеют возможности создать жилье в соответствии с рыночными механизмами.

На встрече присутствовали лидеры партии и государства, депутаты Национальной ассамблеи. Фото: Туан Хай

Примечательно, что законопроект предусматривает ряд новых пунктов политики социального жилья.

Соответственно, по сравнению с Законом о жилье 2014 года, проект Закона о жилье (с изменениями) имеет ряд новых пунктов. А именно, внести изменения и дополнения в нормативные акты по вопросам: субъектов, форм и условий пользования социальным жильем; тип инвестиционного проекта строительства социального жилья; Тип социального жилья; земли под строительство социального жилья; отбор и стимулирование инвесторов в проекты строительства социального жилья; Определить цену продажи, арендную плату и цену аренды с выкупом социального жилья, в которое государство не инвестировало и не строило его; Принципы купли-продажи, аренды, лизинга с выкупом социального жилья.

В то же время законопроект дополняет положения о: формах развития социального жилья; требования к инвестиционным проектам строительства социального жилья; определение цены продажи социального жилья, инвестируемого государством; Время оценки цены продажи, цены аренды социального жилья; Ответственность Министерства строительства и местных органов власти.

В частности, законопроект добавляет два новых положения о политике развития жилья для рабочих в промышленных парках и развитии жилья для вооруженных сил.

Соответственно, статья 99 законопроекта о планах жилищного строительства для вооруженных сил гласит: Министерство национальной обороны и Министерство общественной безопасности несут ответственность за определение потребностей и разработку планов жилищного строительства для вооруженных сил для субъектов в соответствии с процедурой и представление их Премьер-министру для утверждения после получения консенсуса от Министерства строительства.

На основании плана жилищного строительства для вооруженных сил, утвержденного премьер-министром, провинциальный народный комитет отвечает за организацию земельных фондов для строительства жилья для вооруженных сил.

Статья 100 законопроекта о жилищном строительстве для военнослужащих гласит: Государство осуществляет инвестиции в жилищное строительство для военнослужащих за счет средств государственного бюджета, государственных облигаций, облигаций, официальной помощи развитию, льготных кредитов доноров и государственных инвестиционных кредитов на развитие на земельных участках, выделенных для строительства жилья для военнослужащих субъектов, указанных в законопроекте.

Необходимо уделить внимание социальному жилью и жилью для рабочих в промышленных парках.

Председатель юридического комитета Национальной ассамблеи Хоанг Тхань Тунг, представляющий инспекционное агентство, выразил свое одобрение всеобъемлющей поправки к Закону о жилье по причинам, изложенным в представлении правительства. В то же время рекомендуется, чтобы проектный орган продолжил исследования и обзоры с целью полной институционализации политики партии и государства в области жилья, в которой необходимо уделить внимание вопросу социального жилья и жилья для работников промышленных парков; Осуществить сильную децентрализацию и делегирование полномочий местным органам власти, обеспечив четкие обязанности и условия для реализации.

На заседании выступил министр строительства Нгуен Тхань Нги. Фото: Туан Хай

В частности, в отношении выделения земельных фондов для строительства социального жилья законопроект предусматривает, что выделение земельных фондов для строительства социального жилья является обязанностью провинциального Народного комитета; Провинциальный Народный комитет несет ответственность за отчетность перед Народным советом того же уровня о распределении определенной доли доходов от платы за пользование землей и арендной платы за землю инвестиционных проектов по строительству коммерческого жилья и городской застройки в данном районе для осуществления компенсаций, расчистки территории (если таковая имеется) и инвестиций в строительство систем технической инфраструктуры для инвестиционных проектов по строительству социального жилья или инвестиций в строительство проектов социального жилья.

Председатель Хоанг Тхань Тунг заявил, что большинство мнений в Юридическом комитете согласны с положениями законопроекта. Однако в целях обеспечения прозрачности, осуществимости и повышения ответственности местных органов власти за реализацию проекта предлагается дополнить положения о минимальном размере платы за пользование землей и арендной платы за землю в коммерческих жилищных проектах и ​​на городских территориях, которые местный бюджет должен направлять на развитие социального жилья.

Кроме того, Комитет по праву установил, что в соответствии с положениями действующего Закона о жилье, помимо выделения 20% земельного фонда, инвесторы, строящие коммерческие жилищные проекты и городские районы, должны также инвестировать в синхронную техническую инфраструктуру для земель, используемых для строительства социального жилья. Если вычитаются только плата за пользование землей и арендная плата за землю, то фактически они все равно берутся из государственного бюджета. В связи с этим рекомендуется изучить дополнительные положения об ответственности инвесторов за выделение средств на строительство социального жилья и проектов строительства в городской черте.  

ЛУГА