Несвоевременная уплата платы за пользование землей может привести к аннулированию права собственности на землю.

Согласно статье 81 Закона о земле 2024 года, к случаям изъятия земель в связи с нарушением земельного законодательства относятся: использование земель в целях, иных, чем те, которые назначены, сданы в аренду или признаны государством для прав землепользования, а также привлечение к административной ответственности за использование земель в целях, иных, чем те, в отношении которых продолжается нарушение.

Землепользователи, которые уничтожают землю и подверглись административному наказанию за уничтожение земли, но продолжают нарушать; земля выделяется или сдается в аренду не тому субъекту или без надлежащего разрешения.

Иллюстрация фото. (Источник: ST)

Земля получена путём передачи или дарения от лица, которому государство выделяет или сдаёт землю в аренду, но лицо, которому государство выделяет или сдаёт землю в аренду, не имеет права передавать или дарить её в соответствии с законодательством. Земля, выделенная государством в управление, но захвачена или занята; землепользователи не выполняют финансовые обязательства перед государством...

Таким образом, неисполнение землепользователями в полном объеме своих финансовых обязательств (уплаты платы за пользование землей, налогов и т. д.) является одним из оснований изъятия земель. Кроме того, это также является обязанностью землепользователей.

Кроме того, статья 30 Указа 102/2024/ND-CP также предусматривает, что в случае неисполнения в полном объеме финансовых обязательств при использовании земли или аренде земли, если компетентные органы принуждают к этому, но при этом намеренно не выполняют свои обязательства, налоговый орган направляет документ с требованием о возврате земли.

Из вышеизложенных нормативных актов следует, что если организации и лица, которым выделены земельные участки, намеренно не вносят или вносят не в полном объеме плату за пользование землей, даже несмотря на то, что компетентные органы принуждают их к выполнению финансовых обязательств, то земля будет изъята компетентными государственными органами.

С другой стороны, согласно статье 18 Указа 126/2020/ND-CP, истекает срок уплаты налога в доход государственного бюджета за землю, платы за предоставление права пользования водными ресурсами, недрами, платы за использование морских территорий, регистрационного сбора, платы за выдачу лицензий на предпринимательскую деятельность и т. д.

В отношении платы за пользование землей: Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить 50% платы за пользование землей в соответствии с уведомлением. Не позднее 90 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за пользование землей землепользователь обязан уплатить оставшиеся 50% платы за пользование землей в соответствии с уведомлением.

Не позднее 30 дней со дня выдачи уведомления об уплате платы за землепользование землепользователи обязаны уплатить 100% платы за землепользование согласно уведомлению в случае, если размер платы за землепользование, подлежащей уплате, будет переопределен по истечении 5 лет со дня принятия решения о предоставлении земельного участка для переселения, но домохозяйство или физическое лицо еще не уплатили всю причитающуюся сумму платы за землепользование.

Помимо срока уплаты платы за пользование землей, взыскание земель производится только в случае, когда уполномоченным государственным органом истек срок исполнения финансовых обязательств, но организация или физическое лицо умышленно их не исполняет.

Источник: https://www.congluan.vn/cham-nop-tien-su-dung-dat-co-the-bi-thu-hoi-post309338.html