.jpg)
Ипотечный кредит до 70% от оценочной стоимости
В декабре 2023 года г-н Вьен Ван Тиеп из деревни Тхань Бинь, коммуны Дам Ронг 1, занял 500 миллионов донгов сроком на 25 лет из льготного источника кредитования Программы кредитования социального жилья Вьетнамского банка социальной политики.
Г-н Тиеп (родился в 1985 году) и его жена, бывшая учительница, с 2011 года живут во временном доме, построенном на земле, разделенной их родителями. Узнав о политике льготного кредитования строительства и ремонта социального жилья от Банка социальной политики, они с женой решили зарегистрироваться для получения кредита.
В конце 2023 года, имея 500 миллионов донгов в виде кредитного капитала и сбережений, его семья начала строительство нового дома площадью 130 квадратных метров, которое должно быть завершено в июне 2024 года.
В настоящее время пара ежемесячно вычитает часть своего дохода госслужащего на погашение основного долга и процентов, которые должны быть выплачены в течение 25 лет. Благодаря этому у семьи есть стабильное жильё и сбалансированный бюджет.
Политика предоставления социального жилищного кредита семье г-на Тиепа соответствует постановлениям правительства, в которых подробно излагаются положения Закона о жилье, касающиеся развития и управления социальным жильем, а также пилотного внедрения ряда конкретных механизмов и политик для развития социального жилья, которые вступают в силу с 10 октября 2025 года.
По состоянию на 30 сентября непогашенный остаток по программе социального жилищного кредитования всего филиала составил более 505 млрд донгов, увеличившись почти на 2,2 млрд донгов по сравнению с началом месяца и почти на 25 млрд донгов по сравнению с началом года, что составляет 91,5% от плана на 2025 год. Общее количество заемщиков по этой программе на сегодняшний день составляет 1369 клиентов.
.jpg)
Льготные процентные ставки при покупке или аренде социального жилья
Соответственно, льготная процентная ставка по кредиту установлена на уровне 5,4% годовых и применяется к тем, кто покупает, арендует с последующим выкупом социальное жилье, жилье для народных вооруженных сил или строит, реконструирует или ремонтирует дома через Банк социальной политики.
В частности, по кредитным договорам, заключенным до 10 октября 2025 года, процентные ставки также будут скорректированы до 5,4% годовых на фактический остаток основного долга и просроченную задолженность по основному долгу (при наличии таковой).
Сумма кредита может составлять до 80% от стоимости контракта на покупку, аренду или приобретение социального жилья или жилья для вооруженных сил, что создает условия для людей, рабочих, государственных служащих, бюджетников и лиц с низкими доходами, позволяющие им получить доступ к капиталу проще, чем когда-либо.
Льготная кредитная программа по социальному жилищному кредитованию с целью поддержки субъектов в соответствии с нормативными актами.
Департамент строительства провинции Ламдонг объявил о приёме заявок на приобретение социального жилья в рамках проекта социального жилья для рабочих и служащих в промышленном парке Фухой, посёлке Пре, коммуне Дукчонг. Проект включает в себя три многоквартирных дома с общим количеством 303 квартиры, включая 241 квартиру на продажу и 62 квартиры в аренду.
В рамках этой распродажи инвестор получает заявки на покупку квартир социального жилья в блоке 3C проекта. На сегодняшний день Банк социальной политики Ламдонга выдал кредиты на продажу 33 квартиры на общую сумму более 15,4 млрд донгов.
Снижение процентных ставок по льготным кредитам на социальное жилье и корректировка старых кредитов демонстрирует гуманность, справедливость и побуждает людей смело брать кредиты на покупку социального жилья.
Эта новая кредитная политика в сочетании с определенными предписанными механизмами в отношении земли и капитала создала комплексную экосистему поддержки, которая устранила трудности с поставками и расширила доступ к капиталу для покупателей жилья.
Источник: https://baolamdong.vn/hien-thuc-hoa-uoc-mo-ve-nha-o-cua-nguoi-thu-nhap-thap-396036.html
Комментарий (0)