Инертность проектов социального жилья

Студенческое общежитие в Ниньбине было заброшено много лет назад и частично переоборудовано в социальное жилье, однако последние 6 лет оно оставалось «тихим». Фото: Динь Минь.

В провинции Ниньбинь введены в эксплуатацию 5/7 индустриальных парков (ИП): ИП Там Дьеп I, ИП Кхань Фу, ИП Джан Кхау, ИП Фукшон, ИП Кхань Ку. Общая численность работников, постоянно работающих в индустриальных парках, составляет около 39 500 человек. Если подсчитать рабочих и рабочих в промышленных кластерах по всей провинции, а также на фабриках и предприятиях, то эта цифра должна составить более 200 000 человек...

Ожидается, что к 2030 году Ниньбинь инвестирует еще в 4 промышленных парка, доведя общее количество промышленных парков в провинции до 11 с общей площадью 2790 гектаров. Таким образом, число работающих будет расти очень быстро, что приведет к большому спросу на социальное жилье для работающих и малообеспеченных людей.

В настоящее время в провинции Ниньбинь запланировано 4 зоны социального жилья и обслуживания рабочих площадью более 80 гектаров, в том числе: зона социального жилья и обслуживания рабочих промышленного парка Джан Кхау (в коммунах Джа Тран и Джа Тан, район Джа Вьен) площадью 49,6 гектара; Жилищно-бытовая зона для рабочих и служебных помещений промышленного парка Там Зиеп II (в коммуне Куанг Сон, город Там Зиеп) площадью 6,89 га; Жилые, служебные и жилые зоны для работников промышленного парка Фук Сон (город Ниньбинь) и промышленного парка Кхань Фу (район Йен Кхань) площадью 26,16 га (в округе Нинь Сон, город Ниньбинь); Проект социального жилья для малообеспеченных людей (в районе Ниньфонг города Ниньбинь) имеет площадь 1,34 га. Из этих 4 проектов 2 находятся в стадии реализации, но прогресс остановился только на привлечении инвесторов.

Проект строительства жилья и услуг для рабочих в промышленном парке Джан Кхау пока не привлек инвесторов. Фото: Динь Минь.

Согласно записям, проект социального жилья для малообеспеченных людей в районе Ниньфонг имеет площадь 13 460 м2 и 335 квартир для малообеспеченных людей. Проект был реализован в 2020 году, а его завершение и ввод в эксплуатацию планируется в 2023 году. Однако по истечении указанного срока проект до сих пор не привлек инвесторов и по-прежнему представляет собой пустырь.

Аналогичным образом, проект социального жилья выделяется из 20% земельного фонда проекта Северного нового городского района (подрайон IX, коммуны Ниньнят и Ниньми, район Хоалы) площадью 28 988 м2, включая 434 квартиры, со сроком реализации 60 месяцев, но с 2019 года по настоящее время инвестор только завершил работы по расчистке территории, а срок завершения проекта намечен на 2024 год.

Что касается проекта по строительству жилого и сервисного района для рабочих промышленного парка Джан Кхау, то, хотя его площадь составляет 40 000 м2 и планируется построить 2018 квартир и 94 таунхауса, он реализуется с 2017 года, но пока остановился только на этапе расчистки участка и еще не привлек инвесторов.

В связи с задержкой реализации проектов социального жилья 22 февраля на общенациональной онлайн-конференции по реализации проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 гг.» провинция Ниньбинь была конкретно названа одним из населенных пунктов, не планирующих выделять земельные фонды и не имеющих проектов социального жилья, строительство которых начнется с 2021 года по настоящее время.

Сразу после онлайн-конференции г-н Фам Куанг Нгок, председатель Народного комитета провинции Ниньбинь, поручил Департаменту строительства, Департаменту планирования и инвестиций, Департаменту природных ресурсов и окружающей среды, Департаменту финансов, Народным комитетам районов и городов рассмотреть, решить и устранить трудности и препятствия для скорейшего выделения земельных участков для реализации проектов социального жилья с участием инвесторов. Одновременно оперативно внедрить процедуры отбора инвесторов для проектов, получивших одобрение инвестиционной политики. Наряду с этим поручить банкам провинции создать все благоприятные условия для инвесторов, чтобы они могли в ближайшее время получить доступ к пакету поддержки в размере 120 000 млрд донгов, что поможет Ниньбиню в кратчайшие сроки завершить поставленную задачу по строительству социального жилья.

«
В Постановлении премьер-министра № 338 от 3 апреля 2023 года об утверждении проекта «Инвестирование в строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для малообеспеченных граждан и работников промышленных парков в период 2021–2030 годов» провинции Ниньбинь было поручено завершить строительство 3100 квартир, из которых 2300 квартир в период 2021–2025 годов и 800 квартир в период 2026–2030 годов. Кроме того, провинция Ниньбинь также утвердила Программу развития социального жилья для трудящихся и малообеспеченных граждан провинции до 2030 года с перспективой до 2045 года. В частности, период 2021–2025 годов составляет 2887 единиц, а период 2026–2030 годов — 2686 единиц.

Источник