Премьер-министр Фам Минь Чинь подписал Директиву № 47/CT-TTg, предписывающую усилить управление, повысить эффективность использования и распоряжения домами и землей на государственных предприятиях.
29 ноября 2024 года на 8-й сессии 15-е Национальное собрание приняло Закон о внесении изменений и дополнений в ряд статей 9 законов (Закон 56/2024/QH15), в котором пункт 22 статьи 5 Закона гласит: «Для домов и земель, находящихся в управлении и использовании предприятий, не требуется перераспределения жилых домов и земельных участков в соответствии с положениями закона об управлении и использовании государственного имущества».
В срочном порядке завершить разработку проекта Указа, регулирующего порядок перераспределения и распоряжения государственным имуществом.
В целях обеспечения управления, использования и распоряжения жилыми домами и земельными участками государственных предприятий в целевом, эффективно, в соответствии с законом, избегая потерь и расточительства, Премьер-министр поручает министерствам, отраслям, местным органам власти, представительным органам государственной собственности и государственным предприятиям неукоснительно исполнять положения Закона о земле, Закона об управлении и использовании государственного капитала, вложенного в производство и бизнес, Закона об аукционах и Закона об акционировании, сосредоточив внимание на следующих основных задачах и решениях:
Министерство финансов в срочном порядке дорабатывает проект постановления, регулирующего порядок перераспределения и распоряжения государственным имуществом, и представляет его в Правительство для обнародования в декабре 2024 года, в котором, в частности, предусмотрен переходный порядок перераспределения и распоряжения жилыми домами и земельными участками предприятий.
Министерству финансов в пределах своих полномочий внести изменения и дополнения или представить компетентным органам для внесения изменений и дополнений в законодательные акты по вопросам акционирования предприятий в целях обеспечения их соответствия положениям закона о земле и другим соответствующим законам, в том числе Постановление о внесении изменений и дополнений в Постановление Правительства «О преобразовании государственных предприятий и индивидуальных обществ с ограниченной ответственностью, 100% уставного капитала которых принадлежат государственным предприятиям», в акционерные общества, которое будет представлено Правительству для обнародования в декабре 2024 года.
Регулярно пересматривать и оценивать режимы управления и использования земель хозяйственными организациями.
Премьер-министр поручил Министерству природных ресурсов и экологии внести изменения и дополнения в нормативные акты, регламентирующие содержание планов землепользования, а также подготовить и утвердить планы землепользования при акционировании государственных предприятий, что должно быть завершено в 2024 году.
Министерство природных ресурсов и охраны окружающей среды регулярно анализирует и оценивает порядок управления и использования земель хозяйствующими организациями (включая государственные предприятия) в соответствии с положениями законодательства о земле, вносит в него изменения и дополнения в соответствии со своими полномочиями или представляет в компетентные органы отчеты о соответствующих изменениях и дополнениях, обеспечивая строгое управление и эффективное использование земель, используемых государственными предприятиями.
Поручить соответствующим населенным пунктам и подразделениям пересмотреть планы землепользования после акционирования государственных предприятий, а также разрешить трудности и проблемы (если таковые имеются) в области землепользования и землепользования государственных предприятий.
Решительно изъять земли у государственных предприятий, которые используют их не по назначению.
В отношении местных органов власти Директива четко устанавливает, что Народные советы всех уровней осуществляют право надзора за управлением и использованием земли на государственных предприятиях в соответствии с положениями Конституции, Закона о контрольной деятельности Национального собрания и Народных советов и Закона об организации местного самоуправления.
Народные комитеты всех уровней отвечают за: управление землей на местности в соответствии с полномочиями и ответственностью, установленными Законом о земле 2024 года и подробными исполнительными документами; руководство проверкой завершения юридической документации по земле (подписание договоров аренды земли, выдача свидетельств на право землепользования и права собственности на активы, прикрепленные к земле) государственных предприятий в соответствии с положениями закона о земле, обеспечение установленных сроков, избегание создания неудобств и трудностей для предприятий.
Народные комитеты всех уровней должны руководить приемом домов и земель государственных предприятий, планы восстановления которых были одобрены компетентными органами, и передавать их в местное управление и распоряжение в соответствии с положениями закона; избегать проволочек, затягивания сроков реализации и напрасных трат.
Решительно истребовать земли у государственных предприятий, которые используют землю не для тех целей, которые определены, сданы в аренду или признаны государством для права землепользования; сдают в аренду или аренду землю не в соответствии с правилами; земли, переданные государству в управление, но захвачены или заняты; не вводят землю в эксплуатацию или задерживают ход использования земли по сравнению с ходом, зафиксированным в инвестиционном проекте; не выполняют финансовые обязательства перед государством; сокращают или прекращают необходимость использования земли и в других случаях, предусмотренных законодательством о земле,...
Народные комитеты всех уровней обязаны проводить проверки, ревизии, своевременно выявлять и строго пресекать нарушения в сфере землепользования и землепользования на государственных предприятиях в соответствии с положениями закона, обеспечивать гласность, прозрачность, избегать потерь, растрат и негатива.
Прекратите использовать дома и землю для сдачи в аренду, кредитования, организации жилья, совместных предприятий, ассоциаций и т. д. в нарушение правил.
Премьер-министр поручает представительному органу государственных предприятий обязать государственные предприятия строго соблюдать положения закона о земле, закона об управлении и использовании государственного капитала, инвестированного в производство и бизнес на предприятиях, закона об аукционах, закона об акционерном капитале и других соответствующих законов; осуществлять или просить компетентные государственные органы контролировать, проверять и проверять реализацию политики и законов об управлении и использовании домов и земли на государственных предприятиях и рассматривать нарушения в соответствии с положениями закона.
Законный представитель государственного предприятия и компетентный орган, принимающий решения в соответствии с положениями Устава предприятия, несут ответственность перед государством за использование земель своего предприятия.
Премьер-министр требует от государственных предприятий, управляющих и использующих жилые дома и земельные участки: использовать землю по назначению, в пределах установленных границ земельного участка; декларировать и регистрировать землю; выполнять финансовые обязательства по земле в установленном порядке; передавать землю при изъятии земель государством и выполнять другие обязательства в соответствии с законом. Законный представитель государственного предприятия несет ответственность перед государством за использование земли своим предприятием.
Изменение целевого назначения земельного участка, передача прав землепользования, продажа имущества, связанного с земельным участком, и осуществление других прав на землю в соответствии с положениями земельного законодательства и другими соответствующими законами должны обеспечивать гласность и прозрачность. В случае истечения срока землепользования без продления, сокращения или отсутствия необходимости в земельном участке, земельный участок должен быть возвращен государству для истребования в соответствии с положениями земельного законодательства.
Государственные предприятия, управляющие и использующие дома и землю, обязаны продавать основные средства предприятия через аукционы в соответствии с положениями закона об аукционах, земельного законодательства, закона об управлении и использовании государственного капитала, инвестированного в производство и хозяйственную деятельность на предприятиях, и других соответствующих законов.
При осуществлении выравнивания земель предприятие обязано провести проверку всей площади земель, находящихся в его управлении и использовании, для разработки плана землепользования в соответствии с положениями закона о земле и закона о выравнивании земель; выравниваемое предприятие обязано осуществлять управление и использование земель в соответствии с положениями закона и планом землепользования, утвержденным компетентным органом.
Государственные предприятия, управляющие и использующие дома и землю, должны пересмотреть управление и использование домов и земли, чтобы обеспечить соблюдение правовых норм, бережливость и предотвращение потерь, коррупции, негатива и расточительства; прекратить использование домов и земли для целей сдачи в аренду, кредитования, организации жилья, совместных предприятий, ассоциаций и т. д. с нарушением правил; выполнять обязанности коллективов и отдельных лиц.
Усилить контроль и проверку управления, использования и обращения с домами и землей на предприятиях.
Государственная инспекция и компетентные инспекционные и проверочные органы должны усилить контроль и проверку управления, использования и обращения с жилыми домами и землей на предприятиях.
Министерства, центральные агентства и провинциальные народные комитеты должны координировать свою деятельность с агентствами Национального собрания, делегациями Национального собрания, народными советами провинций и городов центрального подчинения, Вьетнамским фронтом Отечества, общественно-политическими организациями и массовыми организациями с целью надзора за исполнением законов об управлении и использовании домов и земли на государственных предприятиях для обеспечения соблюдения правовых положений.
ПВ
Source: https://baohanam.com.vn/kinh-te/tang-cuong-quan-ly-nang-cao-hieu-qua-su-dung-xu-ly-nha-dat-tai-doanh-nghiep-nha-nuoc-142581.html
Комментарий (0)