С 1 января 2026 года в правила, касающиеся сроков уведомления о приобретении земли, произойдут существенные изменения, значительно сокращающие время подготовки по сравнению с действующими правилами. Эти изменения касаются не только технических аспектов административных процедур, но и напрямую затрагивают права и планы подготовки землепользователей, а также государственных органов управления.
Сократить срок уведомления об экспроприации земли.
Согласно Постановлению 254/2025/QH15, принятому Национальным собранием, перед принятием решения о рекультивации земель в целях национальной обороны, безопасности или социально-экономического развития в национальных и общественных интересах компетентный орган должен направить уведомление землевладельцам, чьи земли подлежат рекультивации. Наиболее существенным нововведением является сокращение сроков уведомления по сравнению со старыми правилами.
В частности, новый срок уведомления установлен на уровне 60 дней для сельскохозяйственных земель и 120 дней для несельскохозяйственных земель . По сравнению со сроками, установленными в пункте 1 статьи 85 Закона о земле 2024 года (90 и 180 дней соответственно), новый период сокращен примерно на треть. Это требует от населения и заинтересованных сторон большей инициативности в получении информации и подготовке планов по переселению и передаче земли.
Сравнение сроков уведомления об экспроприации земли.
Ниже приведена таблица, сравнивающая изменения между действующими правилами и новыми правилами, вступающими в силу с 2026 года:
| Тип почвы | Действующие правила (Закон о земле 2024 г.) | Новые правила (Резолюция 254/2025/QH15) |
|---|---|---|
| сельскохозяйственные земли | 90 дней | 60 дней |
| Несельскохозяйственные земли | 180 дней | 120 дней |
Прозрачность в процессе выплаты компенсаций и переселения.
Помимо сокращения срока уведомления, Постановление 254/2025/QH15 также повышает прозрачность процесса компенсаций, поддержки и переселения. Планы компенсаций должны быть опубликованы в течение 10 дней в штаб-квартирах народных комитетов коммун и местах общего пользования в жилых районах, а также размещены на местном электронном информационном портале.
В случаях, когда жители по-прежнему не согласны с предложенным планом, власти обязаны организовать диалог в течение периода, не превышающего 30 дней с даты консультаций. В случаях переселения за пределы административных границ коммуны, где изымается земля, народный комитет провинции будет отвечать за разработку правил, обеспечивающих соответствие местным реалиям.
В целом, перенос крайнего срока уведомления о приобретении земли на 1 января 2026 года направлен на повышение эффективности управления, ускорение реализации ключевых проектов и минимизацию жалоб, связанных с задержками в административных процедурах. Землепользователям следует учитывать эти сроки для защиты своих законных прав.
Информация о сроках и процедурах может меняться в зависимости от последних руководящих указаний правительства и местных властей.Источник: https://baolamdong.vn/thay-doi-thoi-han-thong-bao-thu-hoi-dat-tu-112026-nguoi-dan-can-nam-ro-418862.html
Комментарий (0)