Достиг ли рынок недвижимости «дна»?

В кулуарах мероприятия, посвященного запуску технологической брокерской сети в сфере недвижимости, общаясь с журналистами газет Journalist и Public Opinion, г-н Чан Минь Тиен, директор Центра исследований рынка и понимания клиентов One Mount Real Estate, сказал: 2024 год станет «временем» апартаментов.

Г-н Тран Минь Тиен отметил, что многие считают, что рынок недвижимости достиг «дна», однако в действительности рынок демонстрирует вполне явные признаки восстановления.

Г-н Чан Минь Тиен, директор Центра маркетинговых исследований и анализа потребностей клиентов One Mount Real Estate. (Фото: VV)

По словам г-на Тьена, начало 2023 года можно считать очень сложным периодом для рынка недвижимости, когда предложение и потребление практически заморожены. Однако мы видим, что предложение и потребление на рынке Ханоя постепенно восстанавливаются.

В третьем квартале 2023 года потребление и предложение выросли на 100% и 50% по сравнению со вторым кварталом, некоторые столичные проекты имели стабильное предложение и создали импульс на рынке.

Что касается макроэкономики , хотя мировая экономика по-прежнему столкнется со многими трудностями в 2024 году, отечественные и международные исследовательские организации единодушны во мнении, что, по прогнозам, экономика Вьетнама будет расти быстрее, чем в 2023 году.

Поэтому г-н Тьен полагает, что индексы будут постепенно восстанавливаться, и, в частности, для стимулирования экономики правительство продолжит стимулировать освоение государственных инвестиций и ускорение строительства инфраструктуры ключевых транспортных проектов в Ханое, таких как мост Тулиен, Месо, Хонгха, кольцевая дорога №3,5, кольцевая дорога №4 и линии метро. Все эти факторы положительно повлияют на рынок недвижимости.

«Очевидно, что рынок недвижимости постепенно восстанавливается вместе с экономикой. Поэтому в 2024 году мы ожидаем, что рынок недвижимости Ханоя продолжит постепенно восстанавливаться как с точки зрения предложения, так и потребления», — сказал г-н Тьен.

Согласно опросу, проведенному Центром маркетинговых исследований и анализа потребительской активности One Mount Real Estate Center, в период с сентября по октябрь 2023 года среди более чем 1400 клиентов 63% испытывают потребность в покупке недвижимости, из которых 72% планируют совершить покупку в течение следующих двух лет. Таким образом, сегменты «Апартаменты, земельные участки» и «Земля под жилую недвижимость» являются наиболее интересными для клиентов, нуждающихся в недвижимости в настоящее время.

«И действительно, согласно нашему исследованию, сегмент квартир/апартаментов на продажу в Ханое демонстрирует довольно явные признаки восстановления по сравнению с другими сегментами рынка. Ведь этот сегмент всегда пользуется высоким спросом и имеет приемлемую для большинства людей стоимость», — добавил г-н Тьен.

Источник: https://www.congluan.vn/thi-truong-bat-dong-san-da-lieu-da-cham-day-post270158.html